个人房屋租赁合同格式及范本

个人房屋租赁合同格式及范本个人房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名：地址：联系电话：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋。现经甲乙双方协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面积：1.3房屋结构及设施：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如有损坏，甲方应及时予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期修复损坏设施的，应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限缩短至每月或每周；租金支付频率增加；针对短期租赁的特别退出条件。家庭租赁条款增加：允许乙方在租赁期内生育或收养孩子；对房屋内儿童安全设施的要求；针对家庭租户的维修服务响应时间约定。商业租赁条款增加：商业活动范围和时间限制；对房屋内商业广告或标志的容忍度；额外商业保险要求。studentaccommodation条款增加：租赁期限与学校学期同步；针对学生的租金支付计划；学校假期期间的租金优惠或调整。维修与重建条款增加：房屋维修和重建的责任与流程；乙方在房屋维修期间的临时居住安排；维修期间租金的减免或调整。附件列表及要求房屋现状照片要求：提供房屋内外的详细照片，记录租赁前的房屋状况。家具和电器清单要求：详细列出所有提供的家具和电器，包括品牌、型号和状况。房屋维修记录要求：记录房屋历史上的所有维修和维护事项，包括日期、性质和费用。社区规章制度要求：提供社区或公寓楼的规章制度，包括但不限于宠物政策、访客规定和噪音限制。租赁合同附加条款要求：针对特殊应用场合的附加条款，如短期租赁、家庭租赁等。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场租金波动可能导致租金调整需求。解决办法：在合同中加入租金调整机制，如定期审查和相应的调整公式。维修责任问题：房屋损坏时，责任归属和维修速度可能成为争议点。解决办法：明确维修责任和响应时间，设立维修基金或预付维修费用。提前终止合同问题：乙方可能因个人原因需提前终止合同。解决办法：在合同中加入提前终止条款，明确提前通知期限和相应后果。房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：明确规定禁止转租，并明确违反规定的后果。宠物问题问题：乙方养宠物可能违反社区规定或造成房屋损坏。解决办法：在合同中明确宠物政策和允许的种类，以及违反规定的处理方式。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情况条款增加：分租部分的界定和分租者的资格要求；分租者与乙方之间的租赁关系和责任划分；分租者违约时的处理措施。装修改造条款增加：装修申请流程和审批条件；装修期间的租金优惠或调整；装修后房屋恢复原状的要求和期限。绿色环保条款增加：节能减排和绿色生活方式的遵守；房屋内环保设施的维护和使用；对乙方造成环境污染的处罚措施。科技配置条款增加：房屋内科技设备的维护和使用说明；科技设备更新和升级的条款；设备故障时的维修责任和期限。文化保护条款增加：对房屋所在地区文化特色的保护要求；禁止改变房屋外观和结构的条款；对乙方进行当地文化介绍和教育的义务。附件列表及要求（续）分租合同副本要求：提供分租合同的副本，以证明分租关系的合法性和分租者的责任。装修改造计划要求：提供详细的装修改造计划，包括设计图纸、材料清单和施工时间表。环保设施清单要求：列出房屋内所有的环保设施，如节能灯具、节水装置等，并提供使用指南。科技设备清单要求：详细列出房屋内所有科技设备，包括智能家居系统、音响设备等，并提供操作说明书。文化交流协议要求：如果有特殊的文化保护要求，可提供一份文化交流协议，明确乙方的文化责任和对房屋的使用限制。实际操作问题及解决办法（续）分租管理问题：分租可能导致房屋管理和维修责任不清晰。解决办法：建立分租者与乙方之间的沟通机制，明确各自的维修和管理责任。装修监管问题：装修过程中可能出现质量问题或超出原定计划。解决办法：指派专门的监管人员，定期检查装修进度和质量，确保遵守合同规定。环保违规问题：乙方可能未遵守环保规定，造成邻里投诉。解决办法：定期对房屋进行