房屋买卖合同举例

最新房屋买卖合同举例房屋买卖合同第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积：【房屋建筑面积】平方米，使用面积：【房屋使用面积】平方米。2.3房屋现状：【房屋现状描述】。第三条房屋价格3.1乙方向甲方支付购房款【购房款金额】元。3.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方全部购房款后【交付期限】内，将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收。4.3如乙方对房屋及附属设施有异议，应在接收房屋后【异议期限】内，向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后【处理期限】内，予以答复。第五条房屋产权及过户5.1甲方保证，所述房屋不存在任何法律纠纷，甲方为房屋的合法所有权人。5.2办理过户手续的费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3过户手续应在合同签订之日起【过户期限】内办理完毕。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字）：_________日期：【签字日期】乙方（签字）：_________日期：【签字日期】请注意，以上合同示例仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。在实际操作过程中，请确保所有条款均符合相关法律法规的要求。###特殊应用场合及增加条款遗产继承房屋买卖增加条款：甲方须提供合法继承人同意出售的书面证明。甲方须提供遗嘱或法院继承判决书等法律文件。过户手续中，需提供继承人身份证明及继承份额分配证明。共有房产买卖增加条款：甲方须提供共有房产的其他共有人同意出售的书面证明。明确共有人的权利和义务，以及共有份额的分配。过户手续中，需所有共有人共同办理并出示身份证件。外资购房增加条款：甲方须说明购房资金来源，并提供相关证明。明确外资购房的法律法规限制和特殊条款。办理过户时，需提供外资购房所需的额外文件和证明。预售房屋买卖增加条款：明确房屋预售的法律规定和责任。甲方须提供预售许可证明及房屋建设进度说明。规定乙方在房屋交付前的权利和甲方应承担的义务。学区房买卖增加条款：明确学区房的学位使用情况及其转让条件。若学位已被占用，需提供学位释放的书面证明。规定因学位问题引起的一切争议的解决办法。附件列表及要求房屋所有权证：原件及复印件。身份证件：原件及复印件。婚姻状况证明：若甲方为已婚，需提供结婚证原件及复印件；若为未婚，需提供单身证明。购房款支付证明：如银行转账记录、现金支付证明等。房屋现状照片：反映房屋内外现状的照片若干张。预售许可证：若房屋为预售，需提供预售许可证原件及复印件。学区证明：若房屋为学区房，需提供学区证明原件及复印件。实际操作问题及解决办法产权纠纷解决办法：在签订合同前，乙方应委托专业律师对房屋产权进行调查，确保甲方为房屋合法所有权人。过户时间延误解决办法：在合同中明确过户期限，并规定每日延误的违约金。如遇不可抗力因素，双方可协商延长过户时间。房屋质量问题解决办法：合同中应附加房屋质量保证条款，规定甲方对房屋质量负责，并在交付前进行质量检查。房价波动解决办法：合同中可以设定房价调整机制，如遇市场波动超过一定范围，可按照约定进行价格调整。学位使用问题解决办法：在合同中明确学位使用及转让条件，并规定因学位问题引起的争议解决方式。###特殊应用场合及增加条款（续）公司购房增加条款：甲方须提供公司营业执照副本及法定代表人身份证明。明确公司购房的财务处理和税务责任。规定公司股权变动对房屋买卖合同的影响及处理方式。拆迁安置房买卖增加条款：甲方须提供拆迁安置协议及安置房分配证明。明确拆迁安置房的性质和权益转移条件。规定因拆迁政策变化引起的一切争议的解决办法。共有配偶房屋买卖增加条款：甲方须提供配偶同意出售的书面证明。明确配偶的权利和义务，以及共有份额的分配。过户手续中，需配偶共同办理并出示身份证件。外籍人士购房增加条款：甲方须提供外籍人士在中国的工作证明或居留证明。明确外籍人士购房的法律法规限制和特殊条款。办理过户时，需提供外籍人士所需的额外文件和证明。旅游房产买卖增加条款：甲方须提供旅游房产的相关经营许可和资质证明。明确旅游房产的经营权和使用权转让条件。规定旅游房产经营过程中可能涉及的法律责任和风险。附件列表及要求（续）公司营业执照副本：原件及复印件。法定代表人身份证明：原件及复印件。拆迁安置协议：原件及复印件。配偶同意书：原件及复印件。外籍工作证明或居留证明：原件及复印件。旅游房产经营许可和资质证明：原件及复印件。实际操作问题及解决办法（续）公司购房税务问题解决办法：合同中应明确税务责任，甲方应承担因购房产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。拆迁安置房权益问题解决办法：合同中应明确拆迁安置房的权益转移条件，并规定如遇政策变化，双方应协商解决。共有配偶权益问题解决办法：合同中应明确配偶的权利和义务，并规定