房屋门面转让合同

房屋门面转让合同甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】鉴于甲方拥有位于【地址】的房屋门面（以下简称“该门面”），并希望将其转让给乙方，乙方愿意接受该门面的转让，双方经协商，达成以下合同条款：第一条转让内容1.1甲方同意将该门面的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。1.2乙方同意接受该门面的转让，并支付转让费用。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付门面转让费用共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：2.2.1乙方应在签署本合同时支付人民币【金额】元整作为定金；2.2.2乙方应在合同签订后【期限】内支付剩余的转让费用。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理该门面的转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2乙方应承担因转让手续产生的相关费用。第四条合同的生效和终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完转让费用后，本合同即告终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】签订日期：【日期】以上为一份详细的房屋门面转让合同示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，该示例仅供参考，具体合同内容应根据您的需求和法律规定进行制定。在签订合同前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】第三方（担保方）：【第三方名称】鉴于甲方拥有位于【地址】的房屋门面（以下简称“该门面”），并希望将其转让给乙方，乙方愿意接受该门面的转让，并支付转让费用。为确保甲方的权益得到充分保障，甲方要求第三方作为担保方，参与本合同的履行，并监督乙方的违约行为。双方经协商，达成以下合同条款：第一条转让内容与第三方担保1.1甲方同意将该门面的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。1.2第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务进行监督，并确保乙方的违约行为受到制约。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付门面转让费用共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：2.2.1乙方应在签署本合同时支付人民币【金额】元整作为定金；2.2.2乙方应在合同签订后【期限】内支付剩余的转让费用。第三条甲方权益保障3.1甲方保留在合同履行过程中的知情权、监督权和变更权。3.2甲方有权要求乙方提供经营状况、财务状况等与门面转让相关的信息。3.3甲方有权要求第三方对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。第四条第三方责任4.1第三方应确保乙方的履行合同义务，如乙方违约，第三方应承担相应的责任。4.2第三方应协助甲方监督乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合合同约定。4.3第三方应承担因履行合同产生的相关费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应在合同约定的期限内支付转让费用，如乙方逾期支付，应支付违约金。5.2乙方不得将门面转让给第三方，如乙方违反该约定，应支付违约金。5.3乙方不得改变门面的用途，如乙方违反该约定，应支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】第三方（担保方）：【第三方名称】签订日期：【日期】第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立于甲乙双方的第三方主体，具有客观公正的立场，能够对乙方的违约行为进行有效监督和制约，降低甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义甲方作为转让方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保门面转让的顺利进行。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方的经营行为进行有效监督和制约，降低因乙方违约而产生的风险。甲方通过保留知情权、监督权和变更权，能够随时了解门面的经营状况，确保自身权益不受损害。以上合同内容以甲方权益为主导，通过增加第三方担保方的角色，进一步保障甲方的权益。甲方在合同中享有更多的权利和利益，同时对乙方的违约行为设定了严格的限制条款。第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务进行监督，确保乙方的违约行为受到制约，降低甲方因乙方违约而产生的风险。第三方介入的意义和目的在于确保合同的履行，保障甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时确保门面转让的顺利进行。第八条甲方特殊权益保护8.1甲方保留在合同有效期内对门面进行经营管理的权利，包括但不限于决定门面的经营方向、业态调整等。8.2甲方有权在合同期内参与门面的重大决策，包括但不限于投资、扩张、维修等。8.3甲方有权在合同期内享受门面产生的利润分配，具体分配比例由双方另行协商确定。第九条乙方经营限制9.1乙方不得未经甲方同意，擅自改变门面的外观、结构或进行重大维修。9.2乙方不得未经甲方同意，将门面出租、出借或转让给第三方。9.3乙方不得从事违法经营活动，造成甲方声誉损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方监督义务10.1第三方有义务监督乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合合同约定。10.2第三方应在合同约定的期限内完成对乙方经营行为的监督，并向甲方报告监督情况。10.3第三方在发现乙方有违约行为时，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。第十一条违约责任11.1如乙方未能按照合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.2如乙方擅自改变门面用途或外观，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.3如第三方未能履行监督义务，导致乙方违约，第三方应承担相应的连带责任。第十二条合同的解除和终止12.1在乙方未履行合同约定的义务的情况下，甲方有权解除合同。12.2在合同有效期内，如甲方死亡或丧失民事行为能力，本合同自动终止。12.3合同终止后，乙方应立即搬离门面，并交还给甲方。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的损失。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同受中华人民共和国法律管辖，如发生争议，应提交至门面所在地的人民法院诉讼解决。14.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。第十五条合同的生效15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本，三份合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】第三方（担保方）：【第三方名称】签订日期：【日期】通过上述合同条款，甲方权益得到了全面的保护。甲方不仅有权在合同期内参与门面的经营管理，享受门面产生的利润分配，还有权在合同期内对门面的用途和外观进行限制。同时，通过设立乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方的经营行为进行有效监督和制约。第三方作为