商铺出租合同范本标准范本

商铺出租合同范本标准范本商铺出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方租赁商铺事宜达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于水、电、通讯等设施的正常使用。5.2乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致商铺发生损坏，乙方应承担修复费用。5.4租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方希望租赁商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体1.1本合同第三方主体为：____（以下简称“第三方”）。第三方同意在本合同项下提供必要的支持和协助，确保合同的履行。1.2第三方作为辅助方，应按照甲方的要求提供与商铺租赁相关的服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。第二条甲方权益主导2.1甲方作为商铺的出租方，有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的用途使用商铺。2.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。2.3甲方在合同期内享有商铺的优先购买权，如乙方拟将商铺转租或出售给第三方，甲方有权优先购买。第三条乙方责权利3.1乙方有权在合同约定的期限和范围内使用商铺进行经营活动。3.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并按照合同约定的用途使用商铺。3.3乙方应承担因自身原因导致商铺损坏的修复费用，并按照合同约定支付押金。第四条违约及限制条款4.1乙方如未按照约定的用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。4.2乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方如未经甲方同意将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条第三方责任5.1第三方应按照甲方的要求提供与商铺租赁相关的服务，并确保服务质量符合甲方的要求。5.2第三方应协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。5.3第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，如未能提供约定的服务或服务质量不符合要求。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于提供必要的支持和协助，确保合同的履行，并协助甲方监督乙方的经营活动。通过第三方的主体介入，可以更好地保护甲方的权益，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途，同时增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，对乙方设定更为严格的违约及限制条款。这样的安排有助于维护甲方的权益，确保合同的顺利履行。##第八条甲方权利保障8.1甲方享有商铺的完全使用权，有权决定商铺的租赁对象和租赁条件。8.2甲方有权在合同期内对商铺进行维修、保养、改造，以确保商铺的使用安全和功能完善。8.3甲方有权在合同期内调整租金，但应提前通知乙方，并与乙方协商确定新的租金。第九条甲方利益保障9.1甲方有权要求乙方在租赁期间按照甲方规定的标准进行商铺的装修和布置，以确保商铺的整体形象和品牌效应。9.2甲方有权在合同期内优先购买乙方经营的产品或服务，以保障甲方的商业利益。9.3甲方有权在合同期内对乙方进行经营指导和监督，以确保乙方的经营活动符合甲方的商业战略和品牌形象。第十条乙方违约及限制10.1乙方如未按照约定的用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。10.2乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3乙方如未经甲方同意将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.4乙方在租赁期间不得以任何形式将商铺权益转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条第三方责任11.1第三方应按照甲方的要求提供与商铺租赁相关的服务，并确保服务质量符合甲方的要求。11.2第三方应协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。11.3第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，如未能提供约定的服务或服务质量不符合要求。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__