写字楼房屋租赁合同范本

最新写字楼房屋租赁合同范本写字楼房屋租赁合同范本一、前言甲方（出租方）和乙方（承租方）经充分协商，就甲方将其拥有的写字楼房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼房屋事宜，达成如下合同。二、房屋基本情况甲方出租的写字楼房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。乙方承租的写字楼房屋用于XX（用途），乙方应在租赁期内合理使用房屋及其附属设施。三、租赁期限及约定该写字楼房屋租赁期共XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。房屋租金为每月XX元，按月付款，每月提前XX天付款。乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方。乙方应在签订合同时向甲方支付押金XX元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前XX天通知乙方，乙方应积极配合。五、合同的变更和解除租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。如甲方未按约定提供租赁房屋或房屋及设施不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：XX年XX月XX日以上为一份详细的写字楼房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（出租方）与乙方（承租方）鉴于写字楼房屋租赁事宜，为了保障甲方的权益，特引入第三方主体丙方（担保方），经充分协商，达成如下合同。二、房屋基本情况甲方出租的写字楼房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。乙方承租的写字楼房屋用于XX（用途），乙方应在租赁期内合理使用房屋及其附属设施。三、租赁期限及约定该写字楼房屋租赁期共XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。房屋租金为每月XX元，按月付款，每月提前XX天付款。乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方。四、第三方主体丙方的责权利丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。乙方如未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。丙方应在签订合同时向甲方支付担保费XX元，用于保障甲方权益。担保期满后，丙方有权要求甲方退还剩余担保费。五、甲方权益保障甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应积极配合。甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前XX天通知乙方。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。六、乙方的违约及限制条款乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。乙方如擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。乙方如在租赁期内造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：签订日期：XX年XX月XX日第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方在租赁合同执行过程中的安全感。同时，丙方的介入也有利于促使乙方更好地履行合同义务，维护租赁双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为出租方，主导了合同的条款设定。甲方在合同中明确了自身的权益保障，包括对房屋的维修、保养权，对乙方违约行为的追究权以及对合同解除权等。通过甲方为主导的合同条款，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到最大程度的保障，同时对乙方形成一定的制约，促进合同的顺利履行。九、甲方特殊权益保护甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方式及幅度由甲方提前XX个月通知乙方。甲方有权在合同约定的租赁期限内，对房屋进行整体或部分装修、改造，乙方应无条件配合。甲方有权要求乙方在租赁期内保持房屋及设施的整洁和完好，不得影响甲方或其他租户的正常使用。甲方有权在合同期满后，优先选择是否续租的权利。十、乙方额外义务乙方同意在其经营活动中产生的所有税费、费用自行承担，不得要求甲方支付。乙方同意不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害甲方声誉。乙方同意在租赁期内，如遇房屋及设施损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。十一、违约金及赔偿乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。乙方在租赁期内造成房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。十二、合同的终止和解除租赁期满，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方提前解除合同，应提前XX个月通知甲方，并支付提前解除部分的违约金。十三、第三方主体丙方的权益保障丙方在合同期内应保持独立第三方地位，不参与甲乙双方的租赁事宜。丙方在合同期满后，有权要求甲方退还剩余担保费，但需扣除甲方因丙方违约而产生的合理损失。十四、合同的生效和修改本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和补充，应由甲乙双方及丙方共同协商，并签署书面协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：签订日期：XX年XX月XX日通过上述合同条款，甲方在租赁过程中获得了充分的权益保障，包括但不限于租金调整权、房屋装修改造权、乙方义务的明确以及违约金和赔偿的设定。同时，通过引入第三方主体丙方作为担保方，进一步增强了甲方权益的保障，确保了合同的顺利履行。第三方主体丙方的介入，不仅增加了合同的信用度，也为甲方提供了一种额外的安全保障。丙方在合同中的角色是确保乙方履行合同义务，同时在乙方违约时对甲方进行赔偿。这样的