2024年农村房屋租赁合同范本

2024年农村房屋租赁合同范本最新农村房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______省_______市_______县_______镇_______村，房屋所有权证号为_______。1.2房屋结构及面积：_______间_______层，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每年__月__日前支付当年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保双方权益的合法合规，并注意保存好相关证据。##特殊应用场合及增加条款1.农村房屋用于开设民宿增加条款:10.1民宿经营许可:乙方须依法取得民宿经营许可证，并在租赁期间保持许可证有效。10.2经营范围:乙方只能将房屋用于民宿经营，不得从事其他商业活动。10.3环境影响评估:乙方应对其经营活动对周边环境的影响进行评估，并采取措施减少噪音和污染。10.4村规遵守:乙方应遵守村庄的相关规定，不得违反当地风俗习惯。2.农村房屋用于农业生产增加条款:11.1农业用途:乙方必须将房屋用于农业生产目的，不得用于其他用途。11.2农业设施安装:乙方可以在甲方同意的情况下安装必要的农业设施，但需负责维护和移除。11.3环境影响:乙方应确保其农业活动不会对环境造成不可逆转的损害。11.4农产品处理:乙方不得在房屋内进行农产品的加工处理，以免影响房屋状况。3.农村房屋用于子女教育增加条款:12.1教育目的:乙方租赁房屋的目的是为了子女接受教育，必须提供相关证明。12.2居住人数:乙方家庭成员不得超过规定人数，以免影响邻居生活。12.3学习环境维护:乙方应保持房屋的学习环境安静，不得影响周围居民。12.4临时住宿证明:乙方需提供学校出具的子女在附近就读的证明。4.农村房屋用于开设艺术工作室增加条款:13.1艺术活动范围:乙方只能将房屋用于艺术创作和展示活动，不得更改房屋结构。13.2噪音和污染控制:乙方应控制艺术活动中的噪音和污染，不得扰民。13.3艺术品保险:乙方应为自己创作的艺术品购买保险，以防丢失或损坏。13.4展览许可:乙方举办展览时，需向相关部门申请展览许可。5.农村房屋用于老年人养老增加条款:14.1养老服务:乙方应确保房屋内提供的养老服务符合相关标准和规定。14.2医疗急救:乙方应制定紧急医疗救援计划，并确保老年人享有便捷的医疗服务。14.3个人隐私:乙方应保护老年人的个人隐私，不得泄露其个人信息。14.4定期检查:乙方应定期对房屋设施进行安全检查，确保老年人居住安全。附件列表及要求房屋所有权证:证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。租赁许可证:如需的话，证明乙方有权租赁该房屋的许可文件。民宿经营许可证:如房屋用于民宿经营，需提供该许可证。农业用途证明:如房屋用于农业生产，需提供相关用途的证明文件。子女教育证明:如房屋用于子女教育，需提供子女在附近学校就读的证明。艺术活动计划:如房屋用于艺术活动，需提供详细的活动计划和许可证明。养老服务方案:如房屋用于养老，需提供养老服务方案和相关医疗急救计划。实际操作中的问题及解决办法问题:乙方未按时支付租金。解决办法:提醒乙方支付租金，逾期未付可依据合同约定收取滞纳金，严重者可提前解除合同。问题:房屋损坏或设施故障。解决办法:及时通知甲方，并协商维修责任及费用。问题:乙方改变房屋用途。解决办法:严格按照合同约定的用途使用房屋，违反者应承担违约责任。问题:发生邻里纠纷。解决办法:沟通协调，尊重当地风俗习惯，必要时寻求村委会调解。问题:法律法规变化影响合同的有效性。解决办法:及时咨询法律专业人士，根据新法律法规调整合同内容，确保合同的合法性。问题:房屋在租赁期间遭遇自然灾害或其他不可抗力因素导致损毁。解决办法:参照合同中的不可抗力条款，协商确定责任分担和损失赔偿事宜。问题:乙方提前解除合同。解决办法:根据合同约定的提前解除条件和要求，协商确定解除合同的程序和后果。问题:甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法:甲方应按照合同约定及时修复或更换不符合条件的房屋部分，确保乙方正常