标准房屋租赁合同范本

最新标准房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事宜，达成如下协议。第二条定义本合同中的“出租房屋”指的是甲方拥有合法产权的位于_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______号的房屋。本合同中的“承租人”指的是乙方。第二章租赁房屋及租赁期限第三条房屋基本情况甲方出租的房屋基本情况如下：房屋坐落：_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______（如：公寓、别墅等）第四条租赁期限本房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_______个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_______天内答复。如同意继续租赁，则续签合同。第三章租金及支付方式第五条租金本房屋月租金为人民币_______元。租金支付方式：每月初，乙方向甲方支付当月租金。第六条交付房租期限乙方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给甲方。第四章双方权利与义务第七条甲方权利与义务甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应在合同约定的租赁期限内，按照约定交付房屋给乙方使用。甲方应保证出租房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。第八条乙方权利与义务乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施，并爱护房屋及设施。乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人。第五章房屋维护与维修第九条房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第六章违约责任第十条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，具体金额双方协商确定。第七章争议解决第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方身份证号：________________乙方身份证号：________________签订日期：________________以上为最新标准房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一步：引入第三方合同主体在本合同中，除了甲方和乙方外，增加了第三方合同主体，即丙方。丙方作为中介方，负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，并确保合同的履行。第二步：详细规划第三方的责权利条款第十一条丙方的权利与义务丙方应保证甲乙双方的信息真实可靠，确保双方在租赁期间的权益得到保障。丙方应在租赁期间积极协调甲乙双方的关系，协助解决租赁期间可能出现的问题。丙方应监督乙方向甲方支付租金，确保租金的及时支付。第三步：增加甲方的权利条款第十二条甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按时支付租金。甲方有权在租赁期间对出租房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和舒适。甲方有权在租赁期间要求乙方遵守租赁合同的各项约定，不得损害房屋及设施。第四步：增加乙方的违约及限制条款第十三条乙方的违约行为乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，具体金额双方协商确定。乙方未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担相应的维修费用。乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给他人。第五步：总结第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在保障甲乙双方的权益，确保合同的履行。丙方作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，监督租金的支付，并协助解决租赁期间可能出现的问题。通过第三方的介入，可以提高合同的执行力和可靠性，确保甲乙双方的权益得到保障。第六步：强调甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为出租方，其权益为主要考虑对象。甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按时支付租金，并对出租房屋进行必要的维修和保养。同时，甲方也有权要求乙方遵守租赁合同的各项约定，不得损害房屋及设施。通过强调甲方为主导，可以确保甲方的权益得到充分保障，同时也促进了合同的履行和双方的合作。以上是最新标准房屋租赁合同范本，增加了第三方合同主体和甲方的权益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。通过这样的修改，可以更好地保障甲乙双方的权益，确保合同的履行，并促进双方的合作。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章第三方主体引入第十一条丙方的中介职责丙方作为中介，负责核实甲乙双方的身份信息，确保合同双方的合法性。丙方应提供租赁市场的专业咨询，协助甲方合理定价，并帮助乙方寻找合适的租赁房源。丙方在合同签订后，负责监管合同的执行，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。第二章甲方权益保障第十二条甲方租金权益甲方有权根据市场行情和房屋状况，确定合理的租金价格。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付租金，并在乙方逾期支付时收取滞纳金。甲方在合同期内有权对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和舒适性。第十三条甲方维修权益甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、卫生洁具等。甲方在维修和保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。甲方在维修和保养期间的费用，应由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。第十四条甲方变更权益甲方有权在合同期内提出变更合同的内容，包括但不限于租金调整、提前终止合同等。甲方在提出变更请求时，应给予乙方合理的期限做出回应。甲方变更合同的内容，应遵循公平合理的原则，并尊重乙方的合法权益。第三章乙方违约限制第十五条乙方违约行为乙方逾期支付租金的，除应支付逾期部分的滞纳金外，还应承担甲方产生的其他损失。乙方未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担相应的维修费用。乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给他人，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第十六条乙方限制条款乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或设定抵押。乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得损害邻居和公共利益。第四章第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在提供专业的中介服务，确保租赁合同的公平性和透明度。丙方通过核实双方身份、提供专业咨询、监管合同执行等方式，降低了甲乙双方因信息不对称而产生的风险，提高了合同的履行效率。丙方作为中立方，能够在租赁双方发生纠纷时提供调解服务，有助于维护租赁市场的稳定。第五章甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到优先保障。甲方有权确定租金、要求乙方按时支付租金、对房屋进行维护和保养，以及在合同期内提出变更请求。这种甲方为主导的合同结构，有利于保护甲方的合法权益，确保甲方在租赁交易中的利益最大化。同时，甲方为主导也有助于提高合同的执行力，使乙方更加重视合同的履行，从而维护双方的长期合作关系。第六章合同的生效、变更和终止第十七条合同生效本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。第十八条合同变更任何一方提出变更合同的内容，应书面通知其他各方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。第十九条合同终止租赁期满，本合同自动终止。任何一方提前终止合同，应提前_______个月书面通知其他各方。合同终止后，乙方应按照本合同约定退还房屋，并办理相关手续。第二十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖