儿童福利院物业管理服务采购项目招标文件

采购招标文件项目名称：儿童福利院物业管理服务采购项目第③考核不合格的扣除全部履约保证金，并终止合同，不再续签。(3)被处罚但尚未终止合同的服务单位，在次年合同期开始前一周内，补齐履约保证金，否则视为自动放弃服务权。4.年度物业项目发生重大责任事故，给采购人造成严重经济损失或严重不良影响的，除赔偿相应损失外，采购人有权终止物业服务合同，并不支付任何形式的赔偿金或补偿金。第七条其他1.本考核办法自合同履约之日起施行。2.本办法为试行，采购人可根据实际情况对考核细则进行调整。九、违约责任1.在签订合同之后，中标人要求解除合同的，视为中标人违约，对采购人造成的损失的，中标人需支付中标合同价20%的赔偿、扣除全部履约保证金并退回预付款（如未完全扣回）。2.因中标人原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关服务管理办法规定执行。同时，采购人有权保留更换中标人的权利，并报相关行政主管部门处罚。3.在明确违约责任后，中标人应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。附件一：考评标准按季考核；第二个季度第一个月5日前将各块考核汇总，每季度第一个月，由项目主管部门组织“本季度物业服务评价”。其内容对本季度各块考核汇总，对整个服务评价。具体考核标准如下（采购人可根据后期服务调整考核办法标准，需提前与中标人进行沟通）：序号考核点分项考核内容及基准执行情况分值考评情况备注（一）基础管理1、按有关法律法规和物业服务合同约定对建筑及配套设备进行管理服务。按要求正常作业102、物业服务范围内环境干净、整洁无异味。按要求正常作业73、日常工作记录完整（建立日常物业管理台账，包括但不仅限于消防检查台账、安全检查台账、疫情防控台账等管理相关台账）。按要求正常作业84、每月工作情况及时上报。按要求正常作业5（二）设施设备看护维护1、房屋、景观、标识及水电相关等设施设备日常巡检维护及日常工作记录完整，有问题及时报修并采取措施，无事故隐患。按要求正常作业102、及时发现问题修改，配合做好单位维修工作按要求正常作业103、路灯等公共照明设备完好。按规定定时开关。按要求正常作业5（三）保洁服务1、服务区域内路面、绿化带、垃圾箱每日清理一次，巡回保洁。日常工作记录完。按要求正常作业52、服务区域内景观小品、标识指示牌、垃圾桶按合同约定擦拭和消毒，垃圾日产日清。按要求正常作业53、服务区域内公共卫生间及时保洁、消杀做好记录。按要求正常作业54、及时联系专业公司督促做好除虫天四害。按要求正常作业5（四）服务人员专业性1.专业人员持证上岗，身体健康，工作认真负责并定期接受培训，有培训记录。按要求正常作业52.上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。按要求正常作业53.文明工作，训练有素，言语规范，认真负责，秩序维护人员应配备必备的安全护卫器械。按要求正常作业5（五）会务人员1、上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。按要求正常作业52、文明工作，训练有素，言语规范，认真负责，配合业主布置会议现场。按要求正常作业5总计分值考核人：证明人：

第四章合同文本甲方：衢州市儿童福利院乙方：根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国民法典》等有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对衢州市儿童福利院物业服务项目实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将由衢州市儿童福利院（以下简称甲方）与中标供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.“管理服务”系指投标人按投标文件规定，结合衢州市儿童福利院物业服务项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为衢州市儿童福利院提供优质的物业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的衢州市儿童福利院。5.“乙方”系指经评审最终确定的中标供应商。6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点。7.“验收”系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序条件。8.“项目”系指衢州市儿童福利院物业服务项目。第二条适用范围本合同条款适用于本次采购活动。第三条委托管理服务范围列入本次综合物业管理的范围为：衢州市儿童福利院院内的道路、绿化、健身操场及儿童球场、文化广场、停车场、设备设施、消控安保和1、2、3、5、7号楼共6部电梯及3号楼一层接待大厅、走廊；5号楼一层走廊、公共卫生间、多功能厅；院办公区域；7号楼二层会议室、党建活动中心的走廊、门窗玻璃；院区内所有玻璃雨棚清洗等物业管理服务【不含1、2、3（二、三、四层）、5、6、7号楼室内的卫生保洁】共11500㎡，具体包括以下几个主要方面：1、院内道路、绿地绿化、文化广场、健身操场及儿童球场、停车场及室外给排水、排污系统、供配电系统、避雷系统、消防系统、监控系统、弱电系统、电梯系统设备及一切附属设施的日常运行管理、更换维护与测试、年检；2、消控值班、安保工作及院内道路、停车场车辆管理；3、院内道路、绿地、文化广场、健身操场及儿童球场、停车场、会议室、办公区域的卫生保洁、灭鼠、除虫、防疫消毒等工作；4、室外绿化养护，每季度施肥、修剪；5、服务期内，因政策原因导致管理服务范围增加或减少，其增加或减少部分按原计价标准相应增减物业承包费；遇有不可预见情况所产生的费用，甲、乙双方协商解决。第四条合同期限本次物业服务时限自年月日起至年月日止。服务期内，如甲方对物业管理服务的年度考核优秀，经双方协商同意可按原合同价款续签一年合同。第五条物业装备、耗材的使用采购单位免费提供物业管理用房,所需配备的各种办公用品、设备、设施、工具等由乙方自行解决。第六条物业管理收费本合同期内物业管理服务费大写：元整（￥元），采用固定总价包干制，所有物业管理及服务费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。注：承包总价必须包括在承包区域内提供保洁及其他所有服务所需的工作人员（至少11名）工资、奖金、向甲方交纳的工作人员伙食费（每人每月元）、服装费、各种加班费、夜餐费、住宿费、保洁材料费（清洁工具及材料、保洁用清洁剂、洗涤剂、洗手液、擦手纸、生活垃圾袋等）；垃圾清运费；绿化养护费；设施设备维护检测费；物业本身所需配备的各种设备、设施、工具等的成本费用；各种保险、管理费、税费、利润等支出；完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定即合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。第七条费用结算方式 费用结算详见采购需求中付费方式内容。第八条物业管理服务质量要求乙方须按下列约定，实现目标管理。除下列八点之外，还需遵守采购文件物业服务标准要求和人员配备要求和数量，如双方认为需要进一步细化的，可以通过附件形式进行进一步明确：1.外观：办公区域、会议室、党建活动中心室内墙面、门窗完好，外观整洁。如出现墙面的一般污浊，乙方应在24小时内清理完毕；2.设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用。如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修，并负责接受相关单位(部门)的检查、培训、考核及资料保存；3.设施、设备的维修、养护：保证每月对设施、设备运行情况全面检查一次并记录在案。乙方保证物业管理范围内的排污排水等通畅，并保证随时发现问题，随时解决，存在不能克服的特殊情形，应在1个工作日内处理完毕；4.环境卫生：乙方根据采购需求每日安排保洁人员进行卫生清理。除每日甲方下班时间后对办公区域进行全面清理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良；5.急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复。除不能克服的特殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修复；6.小修：应在一个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟；7.提供年检报告：建筑消防设施、电梯、避雷设施；8.甲方工作人员可随时组织对乙方物业服务质量进行综合考评；9.在本次物业管理区域内的电梯、电器设备等维修，单次单项500元以下的维修由乙方支付，500元以上的需经甲方确认后由甲方承担支付。第九条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚。2.乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量进行检查，并有权要求整改，有关整改费用由乙方承担。3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间，包括周末及法定节假日。4.乙方必须聘请（或指定）一位项目总负责人，全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在两周内更换项目总负责人、相关骨干人员。5.为承包区域服务配备的人员数量，须按采购竞价时确定的人员数量。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗。甲方有权进行审核，对乙方聘用工作人员的相关考核、培训所产生的费用开支由乙方自行负责。6.在承包期间，乙方所聘用的工作人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用符合《劳动合同法》的有关规定。乙方应确保按时发放其工作人员的薪酬，并接受甲方的监督。乙方工作人员与乙方发生的一切民事纠纷和劳动纠纷等，均属于乙方内部事务，甲方概不负责。若因此造成甲方损失的，乙方应予赔偿。7.乙方工作人员上岗时按甲方要求统一着装，费用和制作均由乙方负担。8.乙方必须具备法律规定与甲方要求的，与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营，并在经营中遵守一切有关法律、法规、政策和规定。乙方自行缴纳有关税、费。9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求整改不被认可的服务。乙方须自觉接受有关部门监督与检查。同时，乙方有义务参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。10.在承包期内乙方应保证承包区域内良好的环境状况和设施、设备良好的运营状况，并接受甲方及其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求完成修复或整改，甲方将自行负责完成这项工作，甲方自行完成的工作所需费用连同15%行政附加费全部由乙方承担，若乙方未及时支付相关费用，甲方有权直接从乙方的履约保证金中扣除。11.乙方在承包区域因作业所需，增加机械、电力设备及设施的，应征得甲方同意，并聘请有资质的承造商进行安装、保养，并将施工安装保养记录手册、图纸等文件，交由甲方备案。12.禁止事项12.1乙方不得以任何理由、任何形式向甲方工作人员进行贿赂，违者将终止合同。乙方工作人员也不得以任何形式向项目内相关人员索取钱物等。12.2乙方不得在承包区域住宿（工作需要除外）、从事非法活动，不得从事有损甲方利益的活动，不得在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为，违者将追究相应的法律责任。12.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置，不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。若乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失。12.4未获甲方书面同意，严禁乙方在承包区域存放易燃易爆物品、危化物品、有毒有害物品、挥发性大或气味浓烈的刺激性液体等。13.保险乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其相关费用。乙方对此负全责。14.乙方及其员工遵守院内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道顺畅，同时承担违规责任。15.遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门做好迎检准备，并指定专职人员协助工作，直至完成。16.乙方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场。除根据本合同第十六条第4项应甲方要求暂时提供服务外。17.乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。18.甲方因工作需要，要求乙方及时提供个性化服务的，乙方应予以配合，如服务费用明显超出合同范围的，费用由甲乙双方协商另行支付。第十条甲方对乙方做出如下承诺：1.甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。2.保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。3.甲方为在岗期间的乙方工作人员提供用餐（乙方按甲方工作人员标准向甲方交纳伙食费每人每月元）。第十一条合同生效和终止：1.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章，经市政府采购监管处备案后生效。2.终止2.1提前终止2.1.1如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包，甲方支付给乙方一个月承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1.2如果乙方在服务期内出现1次物业考核不合格，甲方可以单方面终止合同。2.1.3如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以单方面终止合同，且乙方须支付给甲方一个月承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1.4如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方需支付中标合同价20%的赔偿、扣除全部履约保证金并退回预付款（如未完全扣回）；如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方需支付中标合同价30%的赔偿、扣除全部履约保证金并退回预付款（如未完全扣回）。2.1.5提前终止承包期早于月底最后一天，合同履行期满日为该月底最后一天，此条适用于上述2.1.1、2.1.2、2.1.3、2.1.4四条。2.1.6乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后一周内乙方仍未采取补救措施，甲方可立即终止承包，由此给甲方造成的全部损失均由乙方承担。2.1.7乙方破产清算、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲方需要提前十个工作日通知乙方即可终止承包。2.2协议终止经双方协商同意，可在任何时候终止合同。2.3自然终止合同规定的承包服务期满，承包自然终止。3.承包终止后果3.1终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力。3.2承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离承包区域，否则甲方将代为处理，所需人工费由乙方承担。4.不放弃权利在乙方违约时，甲方继续接受乙方服务的，不视为甲方放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同时，若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不视为放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。第十二条双方权利义务1.甲方权利义务（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；（2）审定乙方拟定的物业管理制度；（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（4）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料；（5）按期足额支付物业管理费用；（6）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施；（7）提供乙方所需的物业用房；（8）甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。2.乙方权利义务（1）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订物业管理制度、方案，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动；（2）承包期内，乙方工作人员发生人身意外事故，责任全部由乙方承担，甲方概不负责。（3）负责编制房屋、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；（4）向甲方工作人员和其他物业使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督；（5）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；（6）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；（7）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理而造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；（8）乙方自行负责自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可，通讯费用由乙方自行承担；（9）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，并确保移交的资料和设备、设施完好无缺。第十三条乙方的人员配置及工资待遇1.乙方的人员配置1.1乙方项目总负责人，身份证号：。1.2乙方必须确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员（包括项目总负责人、各个岗位主管人员）变动须经甲方同意，其他人员变动须向甲方备案。1.3乙方项目总负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件；每月按时足额发放人工工资。1.4为确保用工的专业性、连续性，在本合同期内，乙方原则上应按甲方测算的人工工资标准发放，并在年终给予不少于伍千元（5000元）的慰问金。2.物业人员要求（1）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。（2）所有相关人员要求政治上可靠，无重大传染性疾病，且无违法犯罪记录。（3）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行专业礼仪的培训。第十四条争议处理1.合同在履行过程中发生争议时，甲方与乙方及时协商解决。协商不成时，向衢州仲裁委员会提起仲裁。2.对于因违反或终止合同而引起的损失、损害的赔偿，由甲方与乙方友好协商解决，经协商仍未能达成一致的，向衢州仲裁委员会提起仲裁。第十五条其他1.未经过甲方的书面同意，乙方不得转让其应履行的合同项下的义务或将部分合同项下的义务分包给其他单位完成。2.乙方不得参与可能与合同规定的与甲方的利益相冲突的任何活动。3.乙方人员在甲方场地工作时，应遵守甲方相关规章、制度。4.本合同因各种原因终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当按照甲方的要求暂时继续为甲方提供物业服务，甲方也应当按照本合同约定的同等条件支付费用。5.本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面的形式发送，而另一方应以书面形式确认并发送到对方明确的地址。6.承包期内，由于最低工资标准、社保等遇政策性的变化，不予调整承包总价；若因政策性原因，适时调整物业服务范围及承包总价，乙方可酌情调整服务人员数量；导致合同无法继续履行的，合同自动终止。7.乙方合同试用期为2个月，如果乙方在试用期内未能履行合同相关规定，违约情节严重，甲方有权解除合同并重新组织采购。8.乙方必须按照甲方要求做好安全保密工作。9.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，订立补充协议。补充协议与本合同有同等法律效力。10.本合同一式陆份，甲方执叁份、乙方执叁份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或委托人（签字）：法定代表人或委托人（签字）：联系人：联系人：联系电话：联系电话：签订日期：第五章应提交的有关格式范例一、投标文件封面资格审查文件（技术商务文件、报价文件）项目名称：项目编号：投标人：（盖单位公章）日期：年月日

二、资格审查文件1.营业执照(或事业法人登记证或其他工商等登记证明材料)扫描件（投标人为自然人的，提供自然人的身份证明）；分公司（限金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构）参与投标的，须提供总公司的《企业法人营业执照》及总公司的授权书或者投标人房屋产权证明或其他有效财产证明。2.法定代表人授权委托书衢州市政府采购中心：（投标人全称）法定代表人授权（被授权代表姓名）为全权代表，参加贵方组织的项目（项目编号：），并全权处理采购活动中的一切事宜。法定代表人签字或盖章：投标人全称（公章）：日期：附：被授权代表姓名：性别：职务：职称：详细通讯地址：电话：传真：移动电话：邮政编码：3.法定代表人或法定代表人授权代表身份证扫描件4.具有参与政府采购活动资格条件的声明函衢州市政府采购中心、（采购人名称）：我方参与（项目名称）（项目编号：）政府采购活动，郑重承诺：（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、具有法律、行政法规规定的其他条件。（二）未被信用中国（)、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（三）不存在以下情况：为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。如有虚假，采购人可取消我方任何资格（投标/中标/签订合同），我方对此无任何异议。投标人（盖章）：日期：5.投标人中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位）声明（1）中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（□中型企业、□小型企业、□微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（□中型企业、□小型企业、□微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（2）监狱企业证明文件（投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件）PAGE1（3）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：三、技术商务文件格式1.自评分表序号名称评审内容分值自评分资料所在页码1234注：以上表格按照评分标准中各项内容填写2.2020年1月1日以来类似项目业绩序号项目名称用户单位数量合同金额合同签订时间用户联系人/联系方式注：提供合同扫描件，否则不得分。3.技术商务和服务偏离表序号招标文件要求投标文件响应正/负偏离偏离说明投标文件响应页码123…注：投标人递交的技术商务文件中与招标文件的技术商务和服务要求有不同时，应按要求填写以上表格，否则将认为投标人接受招标文件的全部要求。投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表人（签字或盖章）：日期：4.拟投入本项目的服务团队情况表序号姓名职称及相关专业认证（或执业资格）情况（如评分需要）在本单位工作年限在本项目中拟担任职务备注12…其他说明：（如有）注：1.上表中行数不够可自行添加投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表人（签字或盖章）：日期：5.拟投入设备及工具一览表项目名称：项目编号：序号设备/工具名称型号规格品牌/产地数量价格（元）备注注：1、本表所列为投标人拟投入的设备及工具。2、本表中所列设备价格不计入报价，但投标人应在投标价格中考虑设备损耗及有关费用。3、此表仅提供了表格形式，投标人应根据需要准备足够数量的表格来填写。投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表人（签字或盖章）：日期：6.耗材选用配备一览表项目名称：项目编号：序号耗材名称规格型号品牌/产地数量备注注：1、本表所列为投标人拟投入的消耗材料清单。2、此表仅提供了表格形式，投标人应根据需要准备足够数量的表格来填写。投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表人（签字或盖章）：日期：四、报价文件格式1.开标一览表项目名称：项目编号：金额单位：元序号项目名称投标报价服务期限备注1衢州市儿童福利院物业管理服务项目小写：大写：一年投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表人（签字或盖章）：日期：2.报价明细表项目名称：项目编号：金额单位：元序号费用名称详细内容单价（月金额）总价（年金额）备注1服务费包含内容合计注：1.合计应与“开标一览表”中投标总价相一致。2．本表可在不改变格式的情况下根据具体需要自行增减。投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表人（签字或盖章）：日期：第六章评标办法及开标程序一、评标委员会的组成1.评标委员会由5人组成。2.询标期间，工作人员通过政采云系统向投标人发出在线询标内容，投标人法定代表人或法定代表人委托人在政采云平台上负责解答及上传相关文件。（参与现场投标的也可由投标人法定代表人或法定代表人委托人现场解答询标内容）二、评标原则3.投标人得分由技术商务分和报价分合计组成,满分为100分。4.技术商务分和报价分合计得分最高者为第一中标候选人，得分次高者为第二中标候选人，总分相同时，价格低者优先。5.评标委员会根据招标文件和投标文件，结合技术商务评分细则对各投标人的技术商务部分进行评审。评标委员会各成员所评分值的算术平均值即为各投标人的技术商务分值（计算时四舍五入保留二位小数）。6.评定结果经采购人确定后，衢州市政府采购中心在中标人确定之日起2个工作日内，通过政采云系统以电子形式发出《中标通知书》，并在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告中标结果。三、注意事项7.评审时评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。四、评分标准评分内容细则细则内容分值投标报价10分报价本项目预算价：人民币80万元，基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，投标报价得分=(基准价／投标报价)×10，四舍五入，保留两位小数。报价高于预算价或最高限价的，为无效投标文件。0-10分案例1分案例2020年1月1日以来,投标人实施的类似项目的成功案例每提供一个得0.5分，最高得1分。须提供项目合同扫描件。注：首台套产品被纳入《首台套产品推广应用指导目录》之日起3年内，以及产品核心技术高于国内领先水平，并具有明晰自主知识产权的“制造精品”产品，自认定之日起2年内视同已具备相应销售业绩，参加政府采购活动时业绩分值为满分。0-1分技术方案89分项目总体策划及实施方案根据投标人对项目总体策划及实施方案综合打分：对本项目的服务定位准确、重点难点应对措施及改进现状措施科学、方案具体合理的得7-10分；对本项目的服务定位较准确，重点难点应对措施及改进现状措施较科学、方案较合理的得3-7（不含）分；对本项目的服务定位基本准确、重点难点应对措施及改进现状措施基本合理、方案基本合理的得0-3（不含）分。0-10分组织管理架构根据投标人提供的组织管理架构综合打分：组织管理架构完善、管理层级设置和授权合理的得6-8分；组织架构较完善、管理层级设置和授权较合理的得3-6（不含）分；组织管理架构基本完善、管理层级设置和授权基本合理的得0-3（不含）分。0-8分管理规章制度根据投标人提供的管理规章制度综合打分：管理制度内容具体合理，贴合采购实际，可行性强的得6-9分；管理制度内容较合理，可行性较强的得3-6（不含）分；管理制度内容基本合理，可行性一般的得0-3（不含）分。0-9分人员配置培训及考核方案根据投标人提供的人员配置培训及考核方案综合打分：项目管理及服务人员配置充足，人员录用、管理、培训、考核方案健全合理的得5-6分；项目管理及服务人员配置较为充足，人员录用、管理、培训、考核方案较为健全合理的得3-5（不含）分；项目管理及服务人员配置一般，人员录用、管理、培训、考核方案基本合理的得0-3（不含）分。0-6分针对本项目管理服务综合方案根据投标人提供的保安服务方案进行综合打分：门岗、巡逻、消监控制度健全，职责明确，应急处置科学，工作记录规范的得5-8分；门岗、巡逻、消监控制度较为健全，职责较为明确，应急处置较科学，工作记录较规范的得3-5（不含）分；门岗、巡逻、消监控制度一般，职责基本清晰，应急处置基本科学，工作记录基本规范的得0-3（不含）分。0-8分根据投标人提供的零星维修管理服务方案进行综合打分：明确零星维修时限（一般问题6小时内完成）承诺及6小时零星维修服务安排承诺，设备设施巡查检修制度健全、巡查检修结果报告工作流程规范、维修建议科学合理，师生满意度调查方案合理的得6-7分；明确零星维修时限（一般问题12小时内完成）承诺及12小时零星维修服务安排承诺，设备设施巡查检修制度较为健全、巡查检修结果报告工作流程较为规范