北京市房屋出租代理合同书范本合集

北京市房屋出租代理合同书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同编号：出租方：代理方：北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局年月日特别告知一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方托付房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应认真阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条"其他商定事项"中或在合同附件中予以明确。二、出租方应当出示下列材料：(一)房屋权属证明;(二)身份证明;(三)共有人同意出租的证明;(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外平安审查批准文件。三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料：(一)营业执照;(二)房地产经纪机构资质证书;(三)房地产经纪人员从业资格证明;(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。五、合同内的空格部分可由双方依据实际状况商定填写。六、出租方可通过登录"北京房地产交易信息网()"查询房地产经纪机构租赁代理保证金状况。北京市房屋出租代理合同出租方(甲方)：代理方(乙方)：依据《XX民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况该房屋坐落于北京市区(县).该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(□已/□未)设定抵押。其次条房屋权属状况该房屋权属状况为第***种：(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。第四条代理权限(可多选)乙方的详细代理权限为：(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方根据房屋租赁合同的商定履行其他义务，□.)第五条出租代理期限(一)出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。(二)甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。第六条租金(一)租金标准为元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：元(大写：元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出部分(□归甲方全部/□归乙方全部/□)。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自年月日起开头按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、、、、、、、。第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，详细日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付银行划帐/□)。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：元(大写：元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用(可多选)：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□.以上费用乙方可依据实际状况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条房屋及附属设施的维护(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由修理责任：甲方负责;乙方负责。(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。第十一条转托付及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况照实告知甲方。第十二条合同的解除(一)经甲乙双方协商全都，可以终止合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响使用的;3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;4、;5、。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按商定支付租金达日以上的;2、擅自转变房屋用途的;3、;4、;5、。第十三条违约责任(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前日通知乙方，并按月租金的%支付违约金。(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。(五);(六)。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他商定事项(一)。(二)。(三)。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，由乙方送达银行份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：代理方(乙方)签章：住宅：住宅：证件号码：XX房地产经纪机构资质证书编号：托付代理人：XX房地产经纪持证人员姓名：证件号码：XX经纪资格证书编号：电话：电话：签约时间：年月日签约地点：附件一：《房屋附属设施、设备清单》注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。北京市房屋出租代理合同书范本(第二篇)合同编号：合同日期：摘要：本合同由出房方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方提供房屋出租代理服务相关事宜达成一致，特订立本合同。一、合同双方甲方：【出房方名称】地址：【出房方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】乙方：【承租方名称】地址：【承租方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】二、合同目的甲方同意将其名下的房屋委托乙方代理出租，乙方同意接受委托并按照合同约定进行房屋出租活动。三、委托内容1.甲方将其位于北京市的房屋【房屋地址】出租委托给乙方代理；2.乙方负责对待出租房屋进行全面勘察和拍摄，并确定合适的出租价格；3.乙方负责在合适的房屋出租网站/平台上发布出租信息，并进行租客筛选；4.乙方负责代理签订出租合同，并以甲方的名义与租客签署合同；5.乙方负责收取租金并按约定时间向甲方结算。四、费用及结算方式1.甲方向乙方支付服务费，具体金额为【服务费金额】；2.乙方收取出租房屋的押金和租金，并按照约定时间向甲方结算。五、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】；2.若因乙方原因，导致出租房屋无法顺利出租，乙方应向甲方承担相应责任，并按合同约定进行赔偿；3.合同期满或提前终止，双方应依法办理退还押金、清算租金等手续。六、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至北京市【具体法院名称】进行解决。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同的任何修改、补充须经双方协商并签署书面协议；3.本合同未尽事宜，双方可进行补充约定。甲方（签名）：日期：乙方（签名）：日期：北京市房屋出租代理合同书范本(第三篇)合同编号：【编号】北京市房屋出租代理合同书甲方（出租人）：姓名/公司名称：地址：电话：身份证/营业执照号码：乙方（代理人）：姓名/公司名称：地址：电话：身份证/营业执照号码：鉴于甲方拥有位于北京市【地址】的房屋所有权或合法使用权；鉴于甲方愿意委托乙方作为房屋出租的代理人；根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就乙方代理甲方出租房屋事宜达成以下协议，以兹共同遵守：第一条代理范围1.1甲方委托乙方作为其排他性代理人，负责出租甲方所拥有或合法使用的房屋；1.2乙方有权以甲方的名义签署房屋出租合同，并代表甲方向承租人收取房租并提供相应的房屋管理服务。第二条出租条件2.1出租期限：自【日期】起至【日期】止；2.2出租房屋面积及配置：【详细描述房屋情况】；2.3出租价格：每月租金为【金额】人民币；房租缴纳方式为【具体方式】；2.4押金：承租人需向甲方缴纳【金额】人民币作为押金。第三条代理费用3.1甲方向乙方支付的代理费用为【金额】人民币；3.2代理费用支付方式：【具体方式】；3.3代理费用应于每月【日期】前支付至乙方指定账户，逾期支付的，甲方按日向乙方支付万分之【金额】的滞纳金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所受到的损失；4.2若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权保留代理费用且有权解除合同。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜另行约定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；5