二手商品房买卖合同样书合集

二手商品房买卖合同样书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：****身份证号码：**********乙方(买方)：****身份证号码：**********甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1.1座落于****，建筑面积为****平方米；套内建筑面积***平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米；1.2出售房屋的全部权证(不动产权证)证号为***；1.3房屋平面图及其四至见房产证。1.3.1该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。1.3.2该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。若因此发生相关纠纷，其后果由甲方担当。甲方需付乙方违约金****万***元。甲方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严峻刑事案件等可能导致乙方心理担心的严峻状况，不存在不正常辐射及其他致病等状况，若有，甲方必需尽到告知义务。假如乙方发觉房屋中曾经发生过上述状况而甲方未曾予以书面披露的'，乙方有权解除合同或者要求甲方支付违约金******万***元。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米*****元，总金额人民币*******元整；第四条履商定金乙方在*******年******月***日前付给甲方定金人民币(大写*****)***元，(小写****)***元。定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第五条价款支付：*******乙方分三期付给甲方：*******第一期：*******在*******年******月***日前付人民币***万***元；其次期：*******在不动产权证过户手续办理完毕之日，付款***万***元；第三期：*******在交付房屋之日，付清尾款人民币***万***元。每期付款，甲方收到后向乙方出具收据并签字画押。乙方以***转账方式向甲方支付款项，甲方收款信息如下：*******开户***：****。开户名称：****。***账号：****。第六条不动产权变更1、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起****日内办理过户手续。2、在乙方办理相关产权转移时，如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第九条担当违约责任。3、办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第七条附属设施等相关手续办理时间商定：*******1、甲、乙双方定于*******年******月***日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于*******年******月***日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第八条共有产权人状况甲方确认本合同所售房屋(有/无)共有产权人。假如有，无论不动产权证上是否登记了共有权人，甲方需供应共有产权人同意甲方出售房屋的书面意见。第九条违约责任1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期***天按房价的总额****计算违约金给与乙方。逾期超过**个***月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并按房屋总价的***%向乙方支付违约金。2、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日*****计算的违约金给与甲方。逾期超过***个***月时，甲方有权解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同总价****%的违约金。3、违约方要担当守约方为实现债权而产生的律师费、差旅费、误工费等。第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，转移前灭失的风险由甲方担当。第十一条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由****担当。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十四条本合同一式***份。其中甲方留执***份，乙方留执***份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关***份。均具有相同的法律效力。第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：*****乙方(签章)：*******联系地址：********联系地址：*********联系方式：********联系方式：*************年***月***日****年****月***日二手商品房买卖合同样书(第二篇)二手商品房买卖合同摘要：本合同由买方与卖方签订，约定双方就二手商品房的买卖进行交易。本合同的目的在于确保交易双方的权益，并明确双方在交易过程中的责任和义务。标题：二手商品房买卖合同样书合同编号：________________甲方（卖方）：姓名/公司名称：___________________地址：___________________________________电话：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________乙方（买方）：姓名/公司名称：___________________地址：___________________________________电话：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________一、房屋基本信息1.房屋性质：___________________2.房屋地址：___________________3.房屋建筑面积：______________平方米4.房屋建筑结构：___________________5.房屋属性：___________________6.房屋使用年限：_________________年二、房屋交易1.房屋交易价格：______________元（大写：___________________）2.交易方式：现金/银行转账/其他（请具体说明）_______________3.交易过户费用及税费由：买方/卖方/双方共同承担，比例为___________%4.交易过户时间：______________三、权责义务1.甲方权责义务：a.甲方具备合法的房屋所有权，且没有抵押、查封等影响买方权益的权利纠纷。b.甲方应按时向乙方提供房屋交割。c.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.乙方权责义务：a.乙方应按合同约定时间和价格支付房屋购买款项。b.乙方承担房屋交割时的验收责任。c.乙方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。四、违约及争议解决1.违约责任：a.乙方逾期付款超过_______天，每逾期一日向甲方支付违约金___%。b.甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金为本合同总金额的___%。2.争议解决：在履行本合同过程中出现的争议，应友好协商解决；协商不成时，可通过诉讼途径解决。五、其他条款1.本合同一式___份，买卖双方各执____份，登记机关及相关部门各执____份。2.合同签订日期：_________________甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：____________________签名：___________________日期：____________________日期：___________________二手商品房买卖合同样书(第三篇)合同编号:[合同编号]二手商品房买卖合同甲方（出售方）：[甲方姓名/名称]住所：[甲方地址]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]乙方（购买方）：[乙方姓名/名称]住所：[乙方地址]身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所属的二手商品房达成如下协议，该协议具有合同的法律效力。第一条商品房信息1.1交易标的：甲方拥有并合法持有的位于[房屋所在地]的二手商品房，具体信息如下：房产证号码：地址：建筑面积：房屋结构和楼层情况：产权归属情况：1.2房屋权属确权：甲方保证所售商品房权属清晰，并向乙方提供相关的产权证明材料。第二条交接方式及交付2.1交接方式：甲方将商品房交付给乙方时，房屋应处于风水俱佳、完好无损的状态，包括内外墙、屋顶、电路及排污系统等。2.2交付质量检验：乙方有权在接受交付时对商品房进行质量检验，如发现任何不符合交付标准的问题，应当及时通知甲方进行修复或协商解决。第三条价格及支付方式3.1商品房总价：乙方向甲方支付的商品房总价为人民币[总价金额]（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方在签署本合同时，应向甲方支付[定金/首付款]人民币[金额]（大写：[大写金额]），剩余款项应于[付款时间]前支付完成。第四条税费及其他费用4.1增值税：买卖双方约定依法支付商品房买卖过程中所产生的增值税及其他相关税费，按国家相关法律法规执行。4.2其他费用：买卖双方约定根据国家相关政策自行承担与商品房买卖相关的所有其他费用。第五条产权傅转5.1不可抗力：如发生不可抗力事件导致商品房交易无法完成，双方约定协商解决或解除本合同。5.2违约责任：任何一方违约，应向对方支付违约金，违约方应承担由此引起的相关费用、损失和法律责任。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的订立、执行、解释和争议解决应依据中华人民共和国相关法律法规进行。6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协