简易版的商铺租赁合同范本

简易版的商铺租赁合同范本出租方（以下称甲方）：法定代表人/负责人：____________联系电话：____________地址：____________承租方（以下称乙方）：法定代表人/负责人：____________联系电话：____________地址：____________甲方拥有位于____________（以下简称商铺）的产权，并同意将其出租给乙方；乙方愿意租赁上述商铺，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺概况1.1甲方出租的商铺位于____________，建筑面积为____________平方米。1.2乙方租赁商铺的目的为____________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如甲方仍继续出租商铺，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。第三条租金及支付方式3.1每年租金为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2乙方应以现金形式向甲方支付租金，租金支付时间为每年的____________月____________日。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____________元整（大写：____________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在____________日内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将商铺转租、转让或转借给第三方。5.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金。5.4乙方不得利用商铺进行违法经营及犯罪活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证商铺的正常使用，确保商铺的安全和美观。6.2甲方在租赁期间应承担商铺的物业管理费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权中止合同，收回商铺。7.2在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前____________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人/负责人：____________法定代表人/负责人：____________签订日期：____________年____________月____________日###特殊应用场合及增加条款商场内的商铺租赁条款增加：商铺经营范围限制：明确乙方不得经营与甲方商场主题不符的业态，如甲方为高端购物中心，则乙方不得经营低价促销活动。商铺装修限制：规定乙方装修时需符合商场整体形象要求，且装修材料需经甲方审批。广告位使用：明确乙方使用商场广告位的规定，包括申请流程、费用、内容审核等。旅游景点内的商铺租赁条款增加：营业时间限制：按照旅游景点的营业时间来设定乙方的营业时间。特殊活动协调：乙方在进行特殊活动时需与甲方沟通，避免影响旅游景点的正常运营。环境保护要求：乙方需遵守旅游景点的环境保护规定，不得污染环境。工业区内的商铺租赁条款增加：安全规定：乙方必须遵守工业区的安全管理规定，进行安全培训。物流运输管理：明确乙方物流运输的时间、路线及噪音控制等要求。废弃物处理：规定乙方废弃物的处理方式，必须符合环保要求。地铁/火车站附近的商铺租赁条款增加：人流量控制：乙方需应对大客流量的措施，保证商铺运营秩序。紧急疏散计划：乙方需制定紧急疏散计划，并与甲方沟通。交通疏导责任：乙方需配合甲方进行交通疏导，避免影响公共交通。学校附近的商铺租赁条款增加：学生保护政策：乙方不得向学生提供不健康的食品或商品。营业内容限制：禁止乙方经营赌博、烟草等对学生有害的业务。校园活动配合：乙方需配合学校的校园活动，如提供特别优惠等。附件列表及要求说明商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等。商铺设施清单：列明商铺现有的设施设备及其状态。物业管理规定：提供甲方物业管理的相关规定和标准。周边环境分析报告：分析商铺周边的商业环境、人流量、竞争对手等。安全检查报告：商铺的安全检查报告，证明商铺符合安全标准。实际操作问题及解决办法租金调整问题：解决办法：设立租金调整机制，如根据CPI指数调整租金。维修责任划分：解决办法：明确哪些维修是甲方责任，哪些是乙方责任，以及维修请求的响应时间。业态竞争限制：解决办法：在合同中明确限制甲方不得引进与乙方相同或相似业态的商家。合同续签问题：解决办法：设定合同续签的条款，包括提前通知时间、租金调整等。违约责任问题：解决办法：详细列出违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金额或合同终止条件。###特殊应用场合及增加条款（续）商业综合体内的商铺租赁条款增加：共享设施使用：明确乙方使用商业综合体共享设施（如停车场、休息区等）的规定。品牌形象协调：乙方需维护与商业综合体相符合的品牌形象，不得有负面新闻影响商业体声誉。活动审批流程：举办大型活动需提前向甲方申请，并取得甲方同意。历史文化遗产区域的商铺租赁条款增加：保护规定：乙方经营活动必须遵守有关历史文化遗产保护的法律法规。装修风格限制：装修风格应与历史文化遗产区域相协调。文化活动参与：鼓励乙方参与当地的文化活动，推广文化遗产。高端住宅区附近的商铺租赁条款增加：服务水平标准：乙方提供的服务需符合高端住宅区的服务水准。噪声控制：规定乙方营业活动中的噪声标准，避免影响居民生活。车辆管理：明确乙方顾客车辆的停放管理规则，确保住宅区交通秩序。科技园区内的商铺租赁条款增加：科技创新支持：甲方提供科技创新的相关支持，如技术咨询、市场推广等。知识产权保护：明确乙方在商铺内研发的知识产权归属及保护措施。产学研合作机会：甲方协助乙方与园区内企业进行产学研合作。旅游度假村的商铺租赁条款增加：旅游旺季协调：旅游旺季时，乙方需与甲方协商营业时间及服务内容调整。应急处理机制：乙方需制定应急预案，以应对突发事件。特色服务要求：鼓励乙方提供与度假村特色相符的服务或产品。附件列表及要求说明（续）商业综合体的运营手册：提供商业综合体的运营规定，包括营业时间、促销活动管理等。历史文化遗产保护法规：有关历史文化遗产保护的法律法规，乙方必须严格遵守。高端住宅区服务标准：详细列出高端住宅区的服务标准和要求。科技园区优惠政策：科技园区针对入驻企业的优惠政策介绍。旅游度假村经营指南：指导乙方如何更好地融入度假村的经营环境。实际操作问题及解决办法（续）客流高峰期管理：解决办法：制定客流高峰期的运营管理计划，确保乙方有序经营。文化特色融合：解决办法