2024年二手商品房买卖合同（二篇）

第4页共4页2024年二手商品房买卖合同甲方(出售方)：乙方(购买方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元____楼B座，建筑面积为____平方米，其现用途为自住。2、甲方已于____年____月____日取得上述房屋的原购房合同。3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。三、付款方式买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。四、房屋交付甲方应于签订房屋合同之日起____日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。五、甲乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达____日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款____%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。4、甲乙双方自签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的____%的赔偿金。六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;2、向房屋所在地法院起诉。七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。八、本合同于____年____月____日在武汉市新洲区心连心中介所签订。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方姓名：住址：身份证号：联系电话：乙方姓名：住址：身份证号：联系电话：签订日期：____年____月____日2024年二手商品房买卖合同（二）二手商品房买卖合同甲方（卖方）：（个人/公司名称）住所地：（详细地址）联系电话：（联系电话）身份证/营业执照号码：（身份证号码/营业执照号码）乙方（买方）：（个人/公司名称）住所地：（详细地址）联系电话：（联系电话）身份证/营业执照号码：（身份证号码/营业执照号码）鉴于：1.甲方是房屋所有权的合法持有人，愿意出售该房屋，并让乙方成为新的房屋所有权人。2.甲方同意将房屋以如下约定的价格及相关条件出售给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方本着公平、平等、自愿的原则，在友好协商的基础上达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：（详细地址）2.房屋面积：（单位：平方米）3.房屋现状：该房屋为二手商品房，现状完好，无瑕疵。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）（小写）元整。该总价包括了乙方购买房屋所需支付的全部费用。2.支付方式：乙方在签订合同时需要支付购房定金人民币（大写）（小写）元整。乙方在支付购房定金的同时，需要向甲方提交购房定金收据。剩余房款需在（详细时间）前一次性支付。如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。三、权属保证1.甲方保证是该房屋的合法所有人，享有该房屋的占有、使用以及处分权。2.房屋已办理不动产登记，登记证号为（登记证号码）。3.房屋不受任何债权、债务或其他纠纷的限制。四、交付与接受1.交付时间：甲方自收到乙方支付购房定金后，应在（详细时间）前，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋时进行验收，对房屋及配套设施进行检查，确认无质量问题后签字确认。五、税费及其他费用1.房价已包含了买卖双方应承担的相关税费。乙方无需另外支付任何税费。2.房屋的过户手续费及其他相关费用由乙方承担。六、风险责任及担保1.乙方自签订本合同时即对房屋的质量状况负责，甲方交付房屋后，若发现房屋存在存在质量问题，乙方须提出并解决，不得追究甲方的责任。2.甲方在签订本合同时已向乙方提供了房屋所有权证书、房屋产权证明材料等相关文件，并承诺该房屋没有任何纠纷，不存在产权问题。七、违约责任1.若甲方不能按时交付房屋，甲方应向乙方支付相当于总价（折算总价）5%的违约金。2.若乙方未能按时支付房款，乙方应向甲方支付应付金额的（逾期天数×逾期日利率）的违约金。八、其他条款1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律的有关规定。2.本合同一式两份，乙方、甲方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的未尽事宜，双方可以补充协商，补充协议与本合同同等有效，并作为本合同的附件。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同有效期）年。5.本合同的任何修改、补充必须经双方协商一