2024年物业管理服务合同常用版（2篇）

第3页共3页2024年物业管理服务合同常用版第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿地址；＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿受委托方（以下简称乙方）：企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿号四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿占地面积：＿＿＿＿平方米建筑面积：＿＿＿＿平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院＿＿＿＿。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿。2024年物业管理服务合同常用版（二）合同编号:XXX-XXXXX-XXXXXXX本物业管理服务合同（以下称为“本合同”）由以下双方订立：甲方：[甲方名称]（以下简称“物业公司”）地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名称]（以下简称“业主”）地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法定代表人]经过友好协商，双方约定以下条款：第一条服务内容和范围1.1物业公司将对业主所拥有和使用的物业进行全面管理和维护，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安全、绿化管理等。1.2物业公司负责制定物业管理规定，并向业主提供相关管理服务指导。1.3物业公司将做好物业设施的维修和更新工作，保障物业设施的正常运行。1.4物业公司将负责处理物业小区内的纠纷和投诉，并及时向业主提供解决方案。1.5物业公司将定期组织业主大会，向业主及时汇报工作进展情况，并接受业主监督。1.6物业公司将提供24小时紧急值班服务，随时处理业主报修请求和应急事件。第二条服务时间和费用2.1本合同的服务时间为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2物业公司根据物业面积和服务内容，向业主收取物业管理费用。费用标准为每平方米[xx]元。2.3物业管理费用将按照以下方式支付：（1）业主将物业管理费用分为四季度支付，每季度支付一次。（2）业主应在每个季度的第一个月内将物业管理费用支付给物业公司。（3）物业公司将提供正式发票给业主，以确认收到的物业管理费用。2.4若因物价上涨、政府调控政策等原因，物业公司有权在提前一个月书面通知业主的情况下，适当调整物业管理费用。第三条管理责任和义务3.1物业公司应按照业主的合理要求和本合同的约定，履行物业管理职责，保障业主的权益。3.2物业公司应做好物业设施的保养维护工作，确保设施的良好运行状态及安全使用。3.3物业公司应及时处理业主的报修请求和投诉，提供满意的解决方案。3.4物业公司应保证管理人员和工作人员的素质和服务态度，提供优质的管理服务。3.5物业公司应保管业主的物业档案和重要文件资料，并妥善保密。第四条业主的权益和义务4.1业主应按时支付物业管理费用，并保持物业设施的正常使用和安全。4.2业主有权参与物业的管理和决策，通过业主大会等形式，行使相关权益。4.3业主有权向物业公司提出合理的意见和建议，以促进物业管理服务的提升。4.4业主应遵守小区的管理规定和公共秩序，不得干扰其他业主的正常生活和工作。第五条违约责任5.1若一方违反本合同的任何条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2物业公司如未按时提供服务或未履行合同约定的义务，业主有权要求物业公司补救或解除合同。5.3业主如未按时支付物业管理费用，物业公司有权要求业主支付逾期费用。第六条合同的解除和终止6.1物业公司如因不可抗力因素无法继续履行合同义务，例如自然灾害等，本合同自动解除。6.2在未尽事宜方面，双方可协商解决，若协商不成，可依法向有关机构申请解决。6.3本合同期满后，双方如无异议，可继续续签，也可按照新的约定重新起草合同。第七条争议的解决7.1凡因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，应向有关法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。8.2本合同自双方盖章之日起生效，以书面形式修改或补充本合