2024年商品房预售合同参考模板（3篇）

第3页共3页2024年商品房预售合同参考模板商品房预售合同出售方（甲方）：_____地址：_____邮码：_____电话：_____购买方（乙方）：_____姓名：_____性别：_____出生：____年____月____日国籍：_____身份证号码：_____地址：_____邮码：_____电话：_____第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积_____m2的土地使用权。地块编号：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_____定名_____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第_____层）。建筑面积_____m2，土地面积/m2（其中：基底分摊_____m2、公用分摊_____m2、其他_____m2）。第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百_____十____万____千____百_____十____元（小写____万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：_____帐号：_____分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作_____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：_____代表人：____年____月____日乙方：_____代表人：____年____月____日2024年商品房预售合同参考模板（2）合同编号：【编号】甲方（售房方）：【公司名称】地址：【地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【联系电话】乙方（购房方）：【姓名】证件类型及号码：【证件类型及号码】通讯地址：【地址】联系电话：【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，甲、乙双方本着公平、自愿、平等、合法的原则，经友好协商，达成以下协议内容：一、房屋基本情况1.房屋坐落：2.房屋编号：3.房屋建筑面积：4.房屋用途：【住宅/商业/办公等】5.房屋位置：【楼层和具体位置】二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：2.付款方式：（1）首付款：约【首付金额】元，自本合同签订之日起【首付比例】日内支付至甲方指定账户。（2）贷款：（3）尾款：自【规定时间】日内，乙方支付房屋总价减首付款之尾款至甲方指定账户。3.乙方支付利息的情况：【如果涉及贷款情况的话，填写具体利率和贷款期限等相关内容】三、主要条款1.建筑工期及交房时间：约定甲方于【规定时间】前将房屋按照约定建筑面积及质量完成，并交付乙方。2.房屋交付标准：甲方按照相关法律法规及当地建设标准，确保房屋质量达到交付标准，符合国家规定的施工质量、消防、环保等要求。3.乙方交房接收：乙方应于甲方通知乙方到场验收之日起【规定时间】内，按约定的时间进行房屋交房接收。4.房屋质量保证：自房屋交付之日起，甲方提供房屋质量保证期【保修时间】年。在保证期内，房屋因质量问题引起的损坏，甲方将负责修复。5.甲方权利和义务：（1）履行建设工作，确保房屋的质量、正常施工进度，并保证乙方按照约定时间交房。（2）按照约定价格及时间收取款项。（3）保证乙方购房合法权益，不得损害乙方合法权益。6.乙方权利和义务：（1）按照约定资金和时间，及时支付款项。（2）参与房屋验收，并在规定时间内完成。（3）保证提供真实、准确的个人信息，不得提供虚假材料。（4）在房屋质量保证期内，合理使用房屋，并承担合理维护责任，不能擅自改动房屋结构。7.合同解除：（1）若房屋交付后，甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并可要求返还已支付的全部款项。（2）若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并扣除乙方违约金及已支付的定金。（3）双方协商一致或按法律规定解除合同的其他情况。8.合同争议解决：（1）本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他事项1.本合同自甲方签字或盖章之日起生效，至房屋交付乙方并付清全部款项之日止。2.合同附件：【列明合同附件的名称、数量】特此协议，甲、乙双方在充分了解并自愿的情况下签署本合同，以资共同遵守。甲方（售房方）：乙方（购房方）：法定代表人（签字）：签字：日期：日期：地址：地址：2024年商品房预售合同参考模板（3）以下是商品房预售合同的标准范本：商品房预售合同甲方（开发商）：____________乙方（购房人）：____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，就甲方拟出售、乙方拟购买的商品房达成如下协议：一、商品房信息1.商品房坐落地址：____________2.商品房房屋面积：____________3.商品房价格：____________4.商品房交付时间：____________二、商品房款项及支付方式1.乙方应支付的商品房总价款为：____________2.甲方与乙方约定的付款方式：____________3.如乙方延迟支付商品房款项，应按约定支付滞纳金：____________三、商品房交付及验收1.商品房按约定时间进行交付，并在合同约定时间内完成验收手续。2.如商品房发现质量问题，乙方可请求甲方进行整改。四、商品房权属1.商品房交付后，乙方享有商品房使用权和所有权。2.乙方应及时办理商品房相关产权证明手续。五、商品房维修及保养1.商品房保修期为：____________，在此期间内，商品房损坏由甲方负责维修。2.保修期过后，