房屋拆迁承包合同样本

房屋拆迁承包合同样本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（承包方）：__________根据《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋拆迁的相关事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、合同标的甲方委托乙方对位于__________（地点）的房屋进行拆迁，乙方同意接受甲方的委托并承担拆迁工作。二、拆迁范围及面积拆迁范围：__________拆迁面积：__________三、拆迁期限乙方应在合同签订之日起__________日内完成拆迁工作。四、拆迁费用1.甲方应向乙方支付拆迁费用，费用总计为人民币__________元（大写：__________元整）。2.甲方支付拆迁费用的方式为：__________。五、甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方进行拆迁工作的监督和检查，确保拆迁工作的顺利进行。2.甲方应提供乙方拆迁所需的有关资料和文件，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等。3.甲方应协助乙方办理与拆迁相关的手续和证件。六、乙方的权利与义务1.乙方应按照甲方的要求进行拆迁工作，并确保拆迁工作的安全和质量。2.乙方应按照甲方的要求及时完成拆迁工作，并承担因拆迁工作产生的相关费用。3.乙方应妥善保管拆迁过程中产生的各种资料和文件，并在拆迁工作完成后及时移交给甲方。七、违约责任1.如甲方未能按照约定支付拆迁费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。2.如乙方未能按照约定完成拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。八、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、合同的生效、终止和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在拆迁工作完成后自动终止。3.如甲乙双方同意提前解除本合同，应签订书面解除协议。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________附件：1.甲方提供的房屋产权证明复印件2.甲方提供的土地使用证明复印件3.乙方提供的拆迁方案和施工计划4.乙方提供的拆迁费用预算清单5.甲乙双方签订的补充协议（如有）以下为特殊应用场景及相关说明：1.城市更新项目中的拆迁承包应用场合：在城市更新项目中，需要对老旧城区进行拆迁和重建。此时，拆迁承包合同将成为关键文件，用以明确拆迁范围、时间、费用及双方权利义务。需要注意的条款：合同中应明确城市更新项目的具体范围，包括拆迁区域和保留区域。同时，应考虑到拆迁过程中可能涉及的历史建筑保护、居民安置等问题，并在合同中设立相应的条款。修正建议：增加关于历史文化保护、环境保护和居民安置的条款，确保拆迁过程符合相关法律法规和政策要求。2.工业区改造项目的拆迁承包应用场合：随着城市产业结构的调整，一些工业区需要进行改造升级。拆迁承包合同将用于规范工业区改造过程中的拆迁活动。需要注意的条款：合同中应明确工业区内可能存在的特殊设施拆除（如重型机械、化工设备等）和安全防护措施。同时，应考虑到拆迁过程中产生的工业废物处理问题。修正建议：增加关于特殊设施拆除、安全防护和工业废物处理的条款，确保拆迁过程的安全性和环保性。3.城市基础设施建设中的拆迁承包应用场合：城市基础设施建设，如道路拓宽、地铁建设等，往往涉及大量拆迁工作。拆迁承包合同将确保这些工作的顺利进行。需要注意的条款：合同中应明确基础设施建设对拆迁工作的具体要求，如拆迁进度、质量标准等。同时，应考虑到拆迁过程中可能对周边交通、居民生活的影响。修正建议：增加关于拆迁进度、质量标准和减少对周边影响的条款，确保拆迁工作的顺利进行和最小化对周边环境的影响。4.紧急情况下的拆迁承包应用场合：在自然灾害或其他紧急情况下，可能需要对受损建筑物进行紧急拆除，以保障人民生命财产安全。需要注意的条款：合同中应明确紧急情况下拆迁工作的特殊要求，如快速响应、安全措施等。同时，应考虑到拆迁过程中可能涉及的救援和应急措施。修正建议：增加关于紧急响应、安全措施和救援协调的条款，确保在紧急情况下能够迅速、安全地进行拆迁工作。5.文物保护区域内的拆迁承包应用场合：在文物保护区域内进行拆迁时，需要特别注意保护文物不受破坏。拆迁承包合同应明确文物保护的相关要求。需要注意的条款：合同中应明确文物保护区域内拆迁工作的特殊规定，如文物勘探、保护措施等。同时，应考虑到拆迁过程中可能涉及的法律责任和文物价值评估。修正建议：增加关于文物勘探、保护措施和价值评估的条款，确保在拆迁过程中能够妥善保护文物，并遵守相关法律法规。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.拆迁补偿问题：在拆迁过程中，可能会遇到居民对拆迁补偿不满意的情况。解决办法是在合同中明确补偿标准，并设立争议解决机制。2.拆迁安全：拆迁过程中可能会发生安全事故。解决办法是在合同中设立安全防护条款，并要求承包方制定详细的安全施工方案。3.环境保护：拆迁过程中可能会产生环境污染。解决办法是在合同中设立环境保护条款，并要求承包方采取相应的环保措施。4.文物保护：在拆迁过程中可能会发现文物。解决办法是在合同中设立文物保护条款，并要求承包方在发现文物时立即停止施工并报告相关部门。原始合同所需的详细附件包括：1.甲方提供的房屋产权证明复印件2.甲方提供的土地使用证明复印件3.乙方提供的拆迁方案和施工计划4.乙方提供的拆迁费用预算清单5.甲乙双方签订的补充协议（如有）以上为特殊应用场景及相关说明，希望对您的合同制定和执行有所帮助。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方权利与义务扩展条款：甲方除原有权利义务外，还拥有对乙方拆迁进度和质量进行实时监督的权利，以及要求乙方按照甲方指定的标准和要求进行工作的权力。同时，甲方需承担及时提供拆迁所需全部合法文件和资料的义务，并确保这些资料的真实性和完整性。b.甲方决策优先权条款：在拆迁过程中，如遇重大决策或变更，甲方拥有最终决策权。乙方必须尊重并执行甲方的决策，除非该决策违反法律法规或合同约定。c.甲方赔偿限额条款：若因甲方原因导致拆迁工作延期或损失，甲方赔偿金额应限定在合同总价的一定比例内，具体比例由双方协商确定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方权利与义务扩展条款：乙方除原有权利义务外，还拥有要求甲方提供必要工作条件和环境的权利，以及要求甲方按照约定支付拆迁费用的权利。乙方需承担按照行业标准和技术规范完成拆迁工作的义务，并确保施工过程中的安全和环境保护。b.乙方自主管理条款：在不违反合同约定和法律的前提下，乙方有权自主决定拆迁的具体方案和施工计划。甲方应尊重乙方的专业判断，不得无故干涉乙方的正常工作。c.乙方风险承担限额条款：若因乙方原因导致拆迁工作延期或损失，乙方赔偿金额应限定在合同总价的一定比例内，具体比例由双方协商确定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介服务条款：明确第三方中介的服务内容、范围和责任。中介需协助甲乙双方完成拆迁相关手续，提供专业咨询服务，并负责协调双方关系。b.第三方中介费用条款：规定第三方中介费用的计算方式、支付时间和条件。中介费用可以是一次性支付，也可以是按服务进度分期支付。