办公场所租赁合同

PAGEPAGE3办公场地租赁合同出租人（甲方）：xxxxxx有限公司承租人（乙方）：xxxx有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，就办公场地租赁事宜达成协议如下：第一条租赁场地甲方将其合法共有的位于的私人房产（以下简称“该场地”），面积合计约平方米，出租给乙方使用。第二条租赁用途2.1甲乙双方确定该场地只作为乙方办公使用；2.2租赁期间，未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该场地使用用途。

第三条租赁期限3.1租赁期限为年。自年月日起至年月日止；3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

第四条租金及支付方式4.1该场地年租金人民币元（大写：元整)；日租金按“年租金/365日”计算；4.2该场地租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金于签定合同当日支付，以后每期租金提前日支付。第五条其他费用

乙方在租赁期限内，使用的（□水

□电

□燃气□电话

□网络□电梯维护费□物业管理费

□租金税费

□_________）等费用,由乙方按规定自行承担；

第六条甲方权利义务6.1甲方有权依本合同规定按时足额收取租金；6.2甲方有权对乙方从事的经营活动进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动；6.3甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营；6.4甲方应保证出租场地无产权及使用权纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

第七条乙方权利义务7.1乙方有权在履行合同义务后合理使用该场地；7.2乙方应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费、水、电等费用；7.3乙方应按约定用途开展经营活动，保证不利用该场地进行任何违法活动；7.4乙方应爱护并合理使用租赁内的各项设施，乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意，如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具，应负责修缮或照价赔偿；7.5乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该场地交给他人使用；第八条合同的解除

8.1经双方协商一致，可解除合同。8.2合同到期后，本合同自然解除。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，收回该场地，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：

8.3.1未按照约定用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的；

8.3.2利用场地进行违法活动的，或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的；

8.3.3未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

8.3.4未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权向该场所所在地有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同生效本合同经甲乙双方签字、盖章生效。合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订日期：签订日期：买卖合同甲方（卖方）：湖南进芯电子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮件：一，总则甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就IC芯片买卖事宜达成本合同。二、定义‘合同’指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。‘价格’指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。‘产品’指采购订单中所列名称及型号的货物，即IC芯片‘采购订单’指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。‘销售出库单’是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。三、合同有效期及续展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限届满续展：本合同期满前30天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。五、品质条款5.1、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。5.2、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符，乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。5.3保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（）个月，超过保质期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。六、安全责任与赔偿：6.1经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲方，因乙方未及时报警造成的损失或未及时采取措施或者采取的措施不当只是损失扩大的，甲方对乙方未及时报警造成的损失或扩大的损失不承担责任。如