重庆市房地产抵押合同（官方范本）

重庆市房地产抵押合同（官方范本）重庆市房地产抵押合同第一条抵押物描述1.1抵押房地产权属情况：抵押房地产位于重庆市[区/县]：[街道/路名]：[房号]，房屋所有权证号：渝[]字第[]号，土地使用权证号：渝[]国用[]字第[]号。1.2抵押房地产现状：该房产为[建筑类型]建筑，建筑占地面积约为[面积]平方米，建筑总面积约为[面积]平方米，规划用途为[规划用途]。房产目前处于[使用状况]。1.3抵押房地产的价值：根据重庆市房地产估价机构评估，截止至[评估日期]，抵押房地产的市场价值为人民币[金额]元。第二条债务人债务描述2.1债务人（以下简称甲方）因[借款/融资]需要，向债权人（以下简称乙方）借款人民币[金额]元。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，归还乙方借款本息。第三条抵押权设定3.1甲方同意以本合同第一条所述的房地产作为借款的抵押物，向乙方设定抵押权。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3甲方应确保抵押物在抵押期间处于良好的维护状态，不得擅自处分或改变用途。第四条合同的履行和解除4.1甲方按照约定履行还款义务，抵押权自债务履行完毕后自动解除。4.2如甲方未能按照约定的还款方式和还款期限归还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[期限]年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（债务人）：[甲方名称]乙方（债权人）：[乙方名称]签订日期：[日期]请注意，以上合同文档仅为示例，并不构成法律建议。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导重庆市房地产抵押合同第一条第三方主体介绍1.1甲方（债务人）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]。1.2乙方（债权人）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]。1.3第三方：[第三方名称]，地址：[第三方地址]，作为担保方参与本合同。第二条抵押物描述2.1抵押房地产权属情况：抵押房地产位于重庆市[区/县]：[街道/路名]：[房号]，房屋所有权证号：渝[]字第[]号，土地使用权证号：渝[]国用[]字第[]号。2.2抵押房地产现状：该房产为[建筑类型]建筑，建筑占地面积约为[面积]平方米，建筑总面积约为[面积]平方米，规划用途为[规划用途]。房产目前处于[使用状况]。2.3抵押房地产的价值：根据重庆市房地产估价机构评估，截止至[评估日期]，抵押房地产的市场价值为人民币[金额]元。第三条甲方权益保障3.1甲方权益保障条款：甲方在本合同项下的权益受到第三方提供的担保支持。第三方作为担保方，为甲方履行债务提供连带责任保证。3.2甲方权益优先保障：如甲方未能按照约定的还款方式和还款期限归还借款本息，乙方有权向第三方追偿，第三方应在收到乙方追偿通知后的[时间]日内，按照乙方的要求履行还款义务。3.3甲方权益保障措施：甲方有权要求第三方提供担保财产的详细信息和权属证明，以确保第三方的担保能力。第四条乙方的义务及限制4.1乙方义务：乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并遵守相关法律法规。4.2乙方限制：乙方在甲方未违约的情况下，无权处置抵押物，不得干涉甲方的正常使用和管理。第五条第三方义务及责任5.1第三方义务：第三方作为担保方，应确保其担保能力的真实性和有效性。5.2第三方责任：第三方在本合同项下的担保责任持续至甲方履行完毕还款义务。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×[违约金利率]。6.2乙方违约：乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应贷款金额×[违约金利率]。6.3第三方违约：第三方未履行担保责任的，应支付违约金，违约金计算方式为：担保金额×[违约金利率]。第七条合同的履行和解除7.1甲方按照约定履行还款义务，抵押权自债务履行完毕后自动解除。7.2如甲方未能按照约定的还款方式和还款期限归还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[期限]年。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（债务人）：[甲方名称]乙方（债权人）：[乙方名称]第三方（担保方）：[第三方名称]签订日期：[日期]第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供额外的信用支持，确保甲方能够按约履行债务。第三方的主体地位和责任，进一步保障了甲方的权益，增加了合同的执行力和可靠性。甲方为主导的目的和意义甲方作为债务人，主导本合同的签订，旨在确保自身在借款过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保，甲方在履行还款义务的同时，也能够享受到更优惠的贷款条件和更灵活的还款方式。甲方为主导本合同签订，也有利于明确各方的权责关系，降低合同纠纷的风险。##第十条第三方责任限制10.1第三方担保责任限制：第三方对甲方的担保责任限于借款本息、违约金以及因甲方违约产生的其他直接损失。10.2第三方不承担间接损失：第三方不承担因市场波动、政策变化等不可抗力因素导致的间接损失。第十一条甲方额外权益11.1甲方享有优先购买权：如第三方拟处置抵押物以偿还债务，甲方享有优先购买权，第三方应优先向甲方提供购买机会。11.2甲方享有信息知情权：甲方有权要求第三方及时告知抵押物的保管、评估、处置等情况。第十二条乙方违约后果12.1乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的直接损失。12.2乙方提前收回贷款的，应向甲方支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×[提前还款违约金利率]。第十三条第三方违约后果13.1第三方未履行担保责任的，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿给甲方造成的直接损失。13.2第三方未按约定提供担保财产的详细信息和权属证明的，甲方有权要求第三方承担产生的所有损失。第十四条合同的终止14.1本合同在甲乙双方履行完毕所有债务后自动终止。14.2本合同提前终止的，甲乙双方应协商确定终止后的处理事宜。第十五条合同的修改和补充15.1本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。15.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十六条通知和送达16.1任何一方发出的通知，均应按照对方提供的最新联系地址和联系方式进行送达。16.2通知自送达对方指定地点和方式之日起视为已送达。第十七条法律适用和争议解决17.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条合同的签署18.1本合同自甲乙双方以及第三方签字（或盖章）之日起生效。18.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（债务人）：