房地产合同 私有房屋买卖契约合同

房地产合同私有房屋买卖契约合同一、合同目的本合同旨在规定买卖双方就私有房屋交易达成的协议和约定，保障双方权益，明确交易细则。二、买卖双方信息姓名：[买方姓名]联系方式：[买方联系方式]身份证号：[买方身份证号]姓名：[卖方姓名]联系方式：[卖方联系方式]身份证号：[卖方身份证号]三、房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋产权：[房屋产权证号]房屋售价：[房屋售价]交易方式：[一次性付款/分期付款]四、交易细则买卖双方确认以上房屋信息真实有效，不存在任何争议。买方应在签署本合同时支付[首付款金额]作为定金，定金不可退还。买方应在[具体日期]前将剩余房款支付给卖方。若买方逾期支付房款，卖方有权解除合同并没收定金。房屋过户手续由买卖双方自行办理，过户费用由买方承担。房屋交付时间为本合同签署之日起[具体天数]内完成。若房屋因不可抗力因素无法交付，本合同解除，卖方应将定金返还给买方。五、违约责任买卖双方如有一方未履行合同约定，应支付相应违约金。未履行合同的一方应承担造成的一切法律责任和损失。六、争议解决本合同若发生争议，应协商解决。如协商不成，提交有管辖权的仲裁机构仲裁。以上为本合同具体内容及约定，买卖双方确认无误后签字生效。买方签字：_________________日期：_____________卖方签字：_________________日期：_____________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同目的本合同旨在规定第三方介入的情况下，买卖双方就私有房屋交易达成的协议和约定，以保障甲方的权益为主导，明确买卖双方责权利，加强甲方的权利保护。二、合同主体甲方：[买方信息]乙方：[卖方信息]丙方：[第三方信息]三、房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋产权：[房屋产权证号]房屋售价：[房屋售价]交易方式：[一次性付款/分期付款]四、交易细则甲方应在签署本合同时支付[首付款金额]作为定金，定金不可退还。甲方应在[具体日期]前将剩余房款支付给乙方，丙方作为监督机构。若甲方逾期支付房款，应支付违约金给乙方，丙方有权参与并监督执行。房屋过户手续由买卖双方和丙方共同办理，过户费用由甲方承担。房屋交付时间为本合同签署之日起[具体天数]内完成，丙方作为见证人。如房屋无法按期交付，丙方有权进行调解，并根据具体情况决定合同解除或延期。若甲方未能按时支付房款，丙方有权冻结甲方相关资金直至甲方履行完毕。五、甲方权利条款甲方有权对房屋进行验收，并在验收合格后支付剩余房款。甲方有权要求乙方保证房屋产权真实有效，如有问题，乙方需承担相应责任。六、甲方多种利益条款如房屋交付延迟，甲方有权要求乙方赔偿甲方产生的损失。若房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方承担修缮费用。七、乙方违约及限制条款若乙方未能按时交付房屋，应支付违约金给甲方与丙方。若乙方提供虚假信息或隐瞒事实，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第三方丙方的介入对于私有房屋买卖合同至关重要，其作为监督机构和调解者，可以有效保护甲方的权益，确保交易的公平和合法性。甲方权益的主导是为了保护购房者的利益，加强其在交易中的地位，实现良性的买卖关系，为整个房地产市场的稳定发展做出贡献。八、丙方责权利条款丙方有权监督买卖双方按照合同约定执行交易事项，确保交易程序合法、公正。丙方有权对房屋交易进行审查，确保房屋信息真实有效，保障甲方的交易利益。丙方有权要求乙方提供房屋产权证明，并进行核实，保障甲方购房合法权益。如买卖双方发生争议，丙方有权作为仲裁人，对争议进行公正裁决，保障买卖双方的合法权益。九、丙方多种利益条款丙方有权获得基于其角色和责任的合理报酬，在合同生效后应由买卖双方协商支付。丙方有权根据履行合同所产生的合理费用，要求买卖双方承担相应的费用。丙方在履行合同过程中所获取的相关信息，应当严格保密，并不得擅自披露给外部人员。十、甲方优先权条款在合同履行过程中，若甲方权益受损，甲方享有先于乙方的赔偿权利，并有权直接向丙方提出赔偿要求。如买卖双方发生争议，丙方应在确保公正的前提下，优先维护甲方的利益。甲方享有优先购买权，若房屋一定期限内出现交易的情况，乙方须提前通知甲方，并给予甲方以同等条件下的购买优先权。十一、乙方违约及限制条款乙方如未能履行合同约定，或提供虚假信息导致甲方利益受损，应承担相应的违约责任并赔偿甲方损失。乙方不得擅自变更房屋产权情况或以其他方式损害甲方的合法权益，否则须承担法律责任。总结通过第三方丙方的介入，本合同以甲方的权益为主导，对甲方的责权利进行了详细规划和规定，极大地增强了甲方在购房交易中的保障和权利。丙方的角色不仅在于监督和调解，更重要的是帮助甲方构