北京市标准租房合同

北京市标准租房合同第一章总则第一条合同目的本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成的一致意见。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人，保证其拥有出租房屋的完整权利。2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。第二章房屋信息第三条房屋地址甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积等情况详见附件。第四条房屋使用性质1.甲方保证出租房屋的使用性质符合法律法规及北京市的相关规定。2.乙方租用该房屋仅用于：____________________。第三章租赁期限第五条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条续租租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式第七条租金1.甲乙双方确认，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。第八条租金支付方式乙方应在每个租赁期的第一个月内，通过银行转账的方式支付租金给甲方。第九条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章合同的变更和解除第十条合同变更1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方需变更合同内容，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。2.合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。第十一条合同解除1.租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应提前一个月通知对方。2.租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七章违约责任第十二条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八章争议解决第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条房屋保险乙方应自行办理租赁房屋的保险手续，并承担保险费用。第十五条房屋维修1.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第十六条房屋转让甲方在租赁期内如有转让房屋的权利，应提前一个月通知乙方，并保证乙方的租赁权不受影响。第十七条附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋现状照片等。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________请注意，以上合同文档仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）及第三方服务提供商（以下简称丙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成的一致意见，并引入丙方提供额外服务。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人，保证其拥有出租房屋的完整权利。2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.丙方为专业第三方服务提供商，负责提供与租赁相关的额外服务。第二章房屋信息与服务内容第三条房屋地址与状态甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积等情况详见附件。甲方承诺房屋符合出租条件，状况良好，适宜居住。第四条第三方服务内容1.丙方作为专业服务提供商，将提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等额外服务。2.丙方应确保乙方在使用房屋期间的舒适性和安全性。第三章租赁期限与租金第五条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条租金1.甲乙双方确认，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。第四章甲方权利与乙方义务第七条甲方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求丙方提供高质量的服务，并保障房屋及乙方的利益。3.甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条乙方义务1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守丙方提供的管理规定。3.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第五章押金与违约责任第九条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋或违反丙方管理规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六章合同的变更、解除与争议解决第十一条合同变更1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方需变更合同内容，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。2.合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。第十二条合同解除1.租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应提前一个月通知对方。2.租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市人民法院提起诉讼。第七章第三方责任与义务第十四条丙方责任1.丙方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。2.丙方应对房屋进行定期检查与维护，确保房屋的安全与舒适。3.丙方在发现乙方违反合同约定或管理规定时，有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款等。第十五条丙方义务1.丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规及北京市的规定。2.丙方应对乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。第八章附则第十六条附件第十六条附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋现状照片、丙方服务内容说明等。第十七条合同生效本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________第五篇第三方介入的意义和目的第十八条第三方介入的意义第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、全面的服务，确保租赁双方的权益得到保障。丙方作为专业服务提供商，能够提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等额外服务，提升甲方的权益，同时保障乙方的使用体验。第十九条第三方介入的目的1.提高甲方作为出租方的权益保障，通过丙方的专业服务，确保房屋租赁过程中的维护、管理等问题得到有效解决。2.为乙方提供更加便捷、高效的服务，通过丙方的介入，乙方在租赁过程中遇到的问题可以得到更快捷的解决。3.通过丙方的专业服务，为甲方和乙方创造一个更加安全、舒适的居住环境。第二十条甲方为主导的意义在本次合同中，甲方作为房屋的出租方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，有权要求丙方提供高质量的服务，并保障房屋及乙方的利益。通过这种方式，甲方的主导地位得到了体现，其权益得到了最大化的保障。总结：通过引入第三方丙方，本合同在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方的合理需求。丙方的介入为甲方和乙方提供了更加专业、全面的服务，提升了合同的执行效率，确保了甲方的权益得到有效保障。这种模式在实际租赁市场中具有较高的参考价值，对于租赁双方来说都具有积极的意义。以上合