房产的买卖合同范本

房产的买卖合同范本房产买卖合同范本甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于【具体地址】。该房屋用途为【住宅/商业/其他】，建筑面积为【平方米】（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为【字第号】，所有权人为【所有权人姓名/名称】。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币【元】，总价款合计为人民币【元】（大写：【元整】）。第三条交付及过户甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房屋交付给乙方。过户费用及其他相关费用按照国家及【所在城市】有关规定执行，由甲、乙方承担。第四条付款方式及时间乙方应按照本合同约定的价格，以【现金/转账/其他方式】支付价款。乙方应在本合同签订之日起【期限】内，支付总价款的【百分比】。剩余价款乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。第五条权利和义务甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋符合国家相关质量标准。乙方应按照约定支付价款，并按照约定时间接收该房屋。第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向【所在城市】人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在签订任何合同之前，请务必仔细阅读、理解并咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款共有房产条款增加：共有权人同意出售证明；共有权人的姓名和份额明确；共有权人放弃优先购买权的声明。预售新房条款增加：开发商的资质证明；房屋预售许可证复印件；房屋交付日期和条件；物业管理的起始时间和费用。跨国房产交易条款增加：国际汇款说明；外汇管制和税务合规；国际律师见证或认证；跨国产权转移的程序和费用。遗产房产条款增加：继承人同意出售证明；遗产继承文件复印件；遗产管理人的授权书；遗产分配的说明。租赁中的房产条款增加：租赁合同副本；承租人知悉出售的声明；租赁合同终止和房屋交付的条款；租金支付至交付日的安排。附件列表及要求房产证复印件：须为清晰、完整的复印件，注明“此复印件与原件一致”。土地使用权证复印件：同上，须为清晰、完整的复印件。共有权人同意出售证明：须为原件，并有共有权人签字或盖章。开发商资质证明（预售新房）：须为原件，或经官方认证的复印件。房屋预售许可证复印件（预售新房）：须为清晰、完整的复印件，注明“此复印件与原件一致”。国际汇款证明（跨国交易）：须为银行出具的官方证明文件。遗产继承文件复印件（遗产房产）：须为清晰、完整的复印件，注明“此复印件与原件一致”。租赁合同副本（租赁中的房产）：须为原件，或经双方确认的复印件。实际操作问题及解决办法产权纠纷：解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确保房产无任何法律纠纷。过户税费问题：解决办法：明确税费分配，或委托专业财税顾问进行计算和代办。交付时间延迟：解决办法：在合同中约定具体的交付时间和延迟交付的惩罚措施。付款方式变更：解决办法：双方协商一致后，修改合同中的付款条款，并签字确认。物业交割问题：解决办法：明确物业交割的时间和条件，以及水、电、燃气等费用的结算方式。外籍人士购房限制：解决办法：了解并遵守当地的外籍人士购房法律限制，可能需要额外的文件和审批。合同语言和翻译问题：解决办法：使用双方都理