租赁合同,昆明房屋租赁合同范本

租赁合同,昆明房屋租赁合同范本昆明房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，以确保您的权益得到保障。特殊的应用场合及其增加的条款：应用场合：房屋租赁用于开设诊所。10.1乙方在使用房屋开设诊所期间，必须遵守国家关于医疗机构的法律法规，并承担因违规操作带来的法律责任。10.2乙方应在诊所运营前向甲方提供相关医疗机构的许可证复印件，并在变更或到期时更新。10.3甲方同意乙方在租赁房屋内进行医疗设备的安装和运营，但乙方不得改变房屋的结构和外貌。应用场合：房屋租赁用于教育机构。11.1乙方在使用房屋开设教育机构期间，必须遵守国家关于教育机构的法律法规，并承担因违规操作带来的法律责任。11.2乙方应在教育机构运营前向甲方提供相关教育部门的许可或备案证明，并在变更或到期时更新。11.3甲方同意乙方在租赁房屋内进行教育设备的安装和运营，但乙方不得改变房屋的结构和外貌。应用场合：房屋租赁用于商业店铺。12.1乙方在使用房屋开设商业店铺期间，必须遵守国家关于商业经营的法律法规，并承担因违规操作带来的法律责任。12.2乙方不得将租赁房屋用于非法经营活动，不得损害甲方房屋及设施。12.3甲方同意乙方在租赁房屋外悬挂商业招牌，但招牌的设计和安装必须符合城市管理的相关规定。应用场合：房屋租赁用于居住兼办公。13.1乙方在租赁房屋期间，如需进行办公活动，必须遵守国家关于办公场所的法律法规，并承担因违规操作带来的法律责任。13.2乙方不得在租赁房屋内进行噪音大的生产或经营活动，影响周边居民正常生活。13.3甲方同意乙方在租赁房屋内设置必要的办公设备和家具，但不得对房屋进行结构性改动。应用场合：房屋租赁用于开设餐厅。14.1乙方在使用房屋开设餐厅期间，必须遵守国家关于食品经营的法律法规，并承担因违规操作带来的法律责任。14.2乙方应确保餐厅的卫生和食品安全，不得使用出租房屋进行非法食品加工。14.3甲方同意乙方在租赁房屋内安装必要的厨房设备，但不得改变房屋的结构和外貌，且需确保消防安全。附件列表及要求说明：甲方房屋权属证明文件：提供房屋所有权证或其他权属证明文件的复印件。乙方身份证明文件：提供乙方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。医疗机构许可证或教育部门许可证明：如房屋用于开设诊所或教育机构，需提供相关许可证或备案证明文件的复印件。商业营业执照副本：如房屋用于商业经营，需提供商业营业执照副本复印件。食品经营许可证：如房屋用于开设餐厅，需提供食品经营许可证复印件。房屋现状照片：提供房屋目前的外观和内部状况的照片，以记录房屋租赁前的状态。实际操作过程中的问题及注意事项：租赁用途变更：乙方需提前通知甲方，若变更用途涉及违反法律法规或影响甲方房屋及设施，甲方有权拒绝。维修责任界定：因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方需承担维修责任。甲方应在租赁期内负责维修非人为损坏的房屋及设施。租金调整：如遇市场行情变化，甲方提出调整租金时，应提前通知乙方，双方可协商确定新租金。房屋交还：租赁期满或合同解除后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋处于可租赁状态。押金退还：甲方应在确认房屋及设施无损坏或扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。对于租赁用途变更，可在合同中明确变更程序和条件，以及违反规定的后果。维修责任界定不明确时，可签订详细的维修责任条款，明确维修责任的分界点。租金调整问题可通过设立租金调整机制或协商解决，确保双方权益。房屋交还问题应在合同中明确交还标准和要求，以及未按要求交还的处理方式。押金退还问题应明确押金退还的流程和时限，以及可能影响退还的因素。继续补充特殊的应用场合及其增加的条款：应用场合：房屋租赁用于开设健身房。15.1乙方在使用房屋开设健身房期间，必须遵守国家关于体育健身场所的法律法规，并承担因违规操作带来的法律责任。15.2乙方不得在租赁房屋内进行超出健身场所许可范围的活动，不得擅自改变房屋内部结构。15.3甲方同意乙方安装必要的健身设备，但不得影响房屋的结构和安全。应用场合：房屋租赁用于开设旅馆。16.1乙方在使用房屋开设旅馆期间，必须遵守国家关于旅馆业的法律法规，并承担因违规操作带来的法律责任。16.2乙方应确保旅馆的卫生和安全，不得使用出租房屋进行非法住宿经营。16.3甲方同意乙方在租赁房屋内安装必要的住宿设施，但不得改变房屋的结构和外貌。应用场合：房屋租赁用于艺术工作室。17.1乙方在使用房屋开设艺术工作室期间，必须遵守国家关于文化艺术的法律法规，并承担因违规操作带来的法律责任。17.2乙方不得在租赁房屋内进行超出艺术工作室许可范围的活动，不得擅自改变房屋内部结构。17.3甲方同意乙方在租赁房屋内进行必要的装饰和布置，但不得影响房屋的结构和安全。应用场合：房屋租赁用于办公兼住宅。18.1乙方在租赁房屋期间，如需将办公与住宅功能兼营，必须遵守国家关于住宅使用的法律法规，并承担因违规操作带来的法律责任。18.2乙方不得在租赁房屋内进行影响周边居民生活的活动，不得擅自改变房屋内部结构。18.3甲方同意乙方在租赁房屋内设置必要的办公和生活设施，但不得影响房屋的结构和安全。应用场合：房屋租赁用于开设儿童游乐场所。19.1乙方在使用房屋开设儿童游乐场所期间，必须遵守国家关于儿童游乐场所的法律法规，并承担因违规操作带来的法律责任。19.2乙方不得在租赁房屋内进行超出儿童游乐场所许可范围的活动，不得擅自改变房屋内部结构。19.3甲方同意乙方在租赁房屋内安装必要的儿童游乐设施，但不得影响房屋的结构和安全。附件列表及要求说明：房屋安全检查报告：提供房屋租赁前的安全检查报告复印件，以确保房屋的安全性。消防设施检查报告：如房屋用于商业经营或公共场所，需提供消防设施检查报告复印件。环保审批文件：如房屋用于可能产生环境污染的经营活动，需提供相关环保审批文件的复印件。公共设施使用协议：如房屋附近有共用设施，需提供使用协议复印件，明确使用规则和责任。实际操作过程中的问题及注意事项：租赁合同续签：租赁期满前，乙方如需续签，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。房屋保险：建议甲方和乙方根据实际情况考虑购买相应的房屋保险，以保障双方权益。突发事件的应对：双方应制定突发事件的应对措施，如火灾、地震等，并明确责任人和应急流程。房屋转租：如乙方需转租房屋，必须事先征得甲方同意，并签订转租协议。合同终止后的房屋状况：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋处于可租赁状态。如有损坏，乙方应承担