沈阳市房屋租赁合同范本

沈阳市房屋租赁合同范本沈阳市房屋租赁合同第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、甲方出租房屋地址：辽宁省沈阳市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。二、甲方房屋权属证明文件编号：_____________________________。第二条租赁期限一、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式一、租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。二、乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。三、租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金一、乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。二、租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务一、甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修房屋及设施导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。三、甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务一、乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。二、乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。三、乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任一、甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。二、甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________________乙方（盖章或签字）：______________________签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方只能将房屋用于办公目的，不得用作其他用途。商务保障：甲方应保证网络、电话等商务设施的正常运行。加班使用规定：规定加班使用房屋的额外费用及相关规定。静默期条款：在公司重要会议或活动期间，甲方应保证房屋周边的安静环境。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息登记：要求乙方提供所有居住家庭成员的详细信息。宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类和数量限制。房屋维护责任：详细规定乙方在租赁期间对房屋的维护和保养责任。教育资源：提供附近教育资源的详细信息，如学校、幼儿园等。学生租赁宿舍条款增加：租赁期限调整：为学生提供灵活的租赁期限调整条款，以适应学期变化。安全管理：加强对宿舍安全的管理规定，包括访客制度、夜间curfew等。维修服务：提供宿舍维修服务的响应时间和流程。学术支持：提供学习资源或学术辅导的便利条件。租赁房屋用于开店条款增加：商业许可：甲方应保证房屋可用于商业活动，并协助乙方办理相关商业许可。营业时间：明确乙方的营业时间和休息日。招牌和广告：规定乙方安装招牌和进行广告宣传的相关事宜。额外费用：对于可能产生的额外费用，如水电网费、商业保险等，应有明确的规定。短期旅游租赁条款增加：清洁和整理：规定乙方在退房时的房屋清洁标准。损坏赔偿：对于旅游租赁，应详细列出可能造成损坏的物品和相应的赔偿标准。旅游服务：提供周边旅游景点、餐饮、交通等服务信息。紧急联系：提供甲方的紧急联系方式，以便乙方在遇到问题时能够及时联系。附件列表及要求房屋所有权证明：原件或复印件，需有相关部门的盖章。租赁押金收据：显示押金金额和收款日期的正式收据。租金支付记录：记录所有租金支付的银行转账记录或现金收据。房屋现状照片：记录租赁开始前房屋的现状，用于退租时对比。维修服务记录：记录所有维修服务的请求、处理时间和结果。实际操作中的问题和解决办法租金支付延迟解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，并在逾期时按条款执行。房屋损坏争议解决办法：租赁前拍摄房屋内外详细照片，作为记录，退房时进行对比，解决损坏争议。提前解约纠纷解决办法：合同中应明确提前解约的条件和违约金计算方式，避免解约时的纠纷。房屋维修不及时解决办法：合同中应规定维修的响应时间和解决期限，保障乙方权益。租赁用途变更解决办法：在合同中明确租赁用途，一旦发现用途变更，甲方有权要求乙方搬离或解除合同。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁房屋用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：甲方应提供拍摄许可，并明确拍摄期间的特殊规定。场地布置：规定乙方在拍摄过程中对房屋内部布置的限制和要求。损坏赔偿：对于拍摄过程中可能对房屋造成的特殊损坏，应有详细的赔偿条款。清理恢复：规定拍摄结束后乙方应恢复房屋原状的时间和标准。租赁房屋用于临时展览条款增加：展览内容审核：甲方有权对乙方的展览内容进行审核，确保符合法律法规。安全措施：乙方必须采取适当的安全措施，保护房屋和周围环境不受损害。保险责任：乙方应购买相应的保险，覆盖展览期间的所有风险。展览期间服务：甲方应提供展览期间所需的相关服务和支持。租赁房屋用于教育培训条款增加：教育资质：乙方应提供教育资质证明，确保合法合规开展教育活动。学生管理：明确乙方对学生管理和安全责任的具体要求。环境影响：乙方应确保教育活动不会对周围环境造成负面影响。设施使用：规定乙方使用房屋内设施的具体要求和限制。租赁房屋用于月子护理条款增加：专业资质：乙方应提供相关专业资质，如护理资格证书等。卫生标准：明确乙方应遵守的卫生标准和月子期间的特别要求。隐私保护：加强隐私保护措施，确保甲方和婴儿的个人信息安全。紧急预案：制定紧急情况下的应急预案，确保母婴安全。租赁房屋用于集中隔离条款增加：健康安全：明确乙方在租赁期间应遵守的健康和安全规定。隔离要求：根据疫情防控需要，规定乙方必须遵守的隔离要求。消毒处理：租赁结束后的房屋消毒处理程序和责任划分。费用承担：明确因隔离产生的额外费用的承担方式。附件列表及要求（续）拍摄许可证明：由相关部门颁发的拍摄许可文件。展览方案和保险单据：详细记录展览方案和保险单据信息。教育资质证明：教育部门颁发的办学许可证或其他相关证明。月子护理服务规范：符合行业标准的月子护理服务规范文件。疫情防控相关文件：疫情防控部门提供的隔离指导文件和消毒处理指南。实际操作中的问题和解决办法（续）拍摄期间房屋损坏解决办法：事先确定损坏赔偿标准，拍摄期间安排专人监督房屋状况。展