变更房屋租赁合同

变更房屋租赁合同一、前言鉴于甲方（出租人）与乙方（承租人）签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）中约定的租赁期限及租赁房屋等相关内容需要进行变更，双方经友好协商，达成一致，特订立本变更协议（以下简称“本协议”）。二、变更事项1.租赁期限变更原合同约定的租赁期限自年月__日至年月__日，现双方同意将租赁期限延长至年月__日。2.租赁房屋变更原合同约定的租赁房屋地址为____，现双方同意将租赁房屋地址变更为____。3.租金变更原合同约定的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。现双方同意将租金调整为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.其他条款变更原合同中约定的其他条款，如维修责任、押金退还、违约责任等，经双方协商一致，进行相应调整。具体内容详见附件《变更条款对照表》。三、其他约定本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同继续有效。本协议与原合同如有冲突，以本协议为准。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。本协议的解除、终止、失效，不影响双方在原合同、本协议项下已经产生的权利和义务。四、甲方（出租人）声明甲方保证对所出租的房屋及其附属设施拥有完全的产权和处置权。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何误导乙方的情形。甲方承诺在租赁期限内，按照合同约定履行出租人的义务。五、乙方（承租人）声明乙方承认并同意本协议的条款，按照约定使用和爱护租赁房屋。乙方保证按照合同约定支付租金和其他费用，并履行承租人的义务。乙方承诺在租赁期限内，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据您的具体需求和法律法规进行调整。在签订合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言鉴于甲方（出租人）与乙方（承租人）签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）中约定的租赁期限及租赁房屋等相关内容需要进行变更，并引入丙方（第三方）作为保证方，以确保甲方的权益得到充分保障，双方经友好协商，达成一致，特订立本变更协议（以下简称“本协议”）。二、丙方责权利条款1.丙方义务丙方作为保证方，承诺对乙方的履行合同义务承担连带责任。丙方应确保乙方按照本协议约定的条款履行其承租人的义务。丙方应协助甲方对乙方租赁期间的房屋使用和维护进行监督。2.丙方权利丙方有权要求乙方按照约定支付租金和其他费用。丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。丙方有权在合同约定的范围内，对租赁房屋进行必要的检查。3.丙方利益保障丙方应享有乙方支付的租金的优先受偿权。丙方在履行保证义务过程中产生的合理费用，由乙方承担。三、甲方权益保障条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护租赁房屋。甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担连带责任。2.甲方利益保障甲方在租赁期限内，有权要求乙方不得擅自改变房屋结构和用途。甲方在租赁期限内，有权要求乙方不得将租赁房屋转租给第三方。甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照合同约定履行承租人的义务。3.甲方权益优先保障甲方在租赁期限内，有权优先使用租赁房屋。甲方在租赁期限内，有权优先享受租赁房屋带来的利益。甲方在租赁期限内，有权要求丙方保证乙方履行合同义务。四、乙方违约及限制条款1.乙方违约乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方未按照本协议约定使用和维护租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。2.乙方限制乙方在租赁期限内，不得将租赁房屋转租给第三方。乙方在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方在租赁期限内，应按照合同约定履行承租人的义务。五、其他约定本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同继续有效。本协议与原合同如有冲突，以本协议为准。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。本协议的解除、终止、失效，不影响双方在原合同、本协议项下已经产生的权利和义务。六、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过丙方的连带责任保证，提高乙方违约成本，降低甲方风险。丙方的介入有助于加强租赁合同的执行力度，维护甲方的合法权益。七、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，在本次合同变更中主导权益保障，旨在确保自身合法权益得到充分保障，同时通过设定乙方的违约责任和限制条款，提高乙方履行合同的积极性，降低合同履行风险。甲方为主导的目的在于建立公平、稳定的租赁关系，实现租赁双方的共赢。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________丙方（第三方）：______________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据您的具体需求和法律法规进行调整。在签订合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。八、第三方介入的具体作用丙方的介入，为甲方提供了额外的保障。丙方作为独立的第三方，其承担的连带责任，使得乙方在违约时，甲方可以更便捷地追究责任。丙方的存在，增加了合同的执行力度，降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险。九、甲方权益的进一步强化甲方在本次合同变更中，通过设定一系列的条款，强化了自己的权益。例如，甲方有权要求乙方按照约定支付租金，有权要求乙方按照合同约定使用和维护租赁房屋等。这些条款的设定，确保了甲方在租赁关系中的主导地位，有效维护了甲方的合法权益。十、乙方违约的限制和惩罚乙方在合同中承诺了一系列的义务，如支付租金、按照约定使用和维护租赁房屋等。若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付滞纳金、恢复原状等。这些限制和惩罚措施，有效地提高了乙方履行合同的积极性，降低了甲方可能面临的违约风险。十一、总结通过本合同的变更，甲方、乙方和丙方的权益得到了明确的界定和保障。甲方作为出租人，通过设定一系列的条款，确保了自己的合法权益得到充分保障。乙方作为承租人，承诺按照合同约定履行各项义务。丙方作为第三方，承担连带责任，保障了合同的履行。本合同的变更，旨在建立一个公平、稳定的租赁关系，实现租赁双方的共赢。通过明确各方的权益和义务，降低了合同履行风险，提高了合同的执行力度。甲方（出租人）：________