房屋租赁合同模板

房屋租赁合同模板【通用】甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日以上为一份详细的房屋租赁合同模板，仅供参考。实际签订合同时，请根据双方实际情况和需求进行修改和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，并为了保障甲方的合法权益，现经甲乙双方共同协商，引入第三方主体（以下简称“丙方”），就甲方出租房屋的租赁事宜，达成以下协议：第一条第三方主体信息1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督和管理本合同的履行，确保甲乙双方权益的实现。1.2丙方不具备房屋的使用权，但拥有对房屋租赁合同的监督权、调解权和处置权。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障（1）丙方应确保乙方按照约定支付租金，若乙方延迟支付租金，丙方应在三个工作日内进行调解，若乙方仍不支付，丙方有权直接从乙方的押金中扣除相应的租金。（2）丙方应确保乙方合理使用房屋及附属设施，若乙方损坏房屋及附属设施，丙方应在三个工作日内进行调解，若乙方拒绝赔偿，丙方有权从乙方的押金中扣除相应的修复费用。（3）丙方应协助甲方收取房屋租金，并在扣除相关费用后，将剩余租金支付给甲方。2.2甲方权益优先（1）在房屋租赁期间，若乙方需对房屋进行改动或增设设施，须事先取得甲方的书面同意，丙方应监督乙方的实施情况，确保乙方的行为符合甲方的要求。（2）在租赁期满或合同提前解除后，丙方应协助甲方对房屋进行查验，确保房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，丙方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条乙方违约及限制3.1乙方违约行为（1）乙方延迟支付租金，丙方有权从乙方的押金中扣除相应的租金。（2）乙方损坏房屋及附属设施，丙方有权从乙方的押金中扣除相应的修复费用。（3）乙方未取得甲方书面同意，对房屋进行改动或增设设施，丙方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。3.2乙方限制行为乙方不得利用房屋从事违法活动，不得擅自转租、转借或转让合同项下的房屋，不得破坏房屋及附属设施，不得损害甲方和丙方的合法权益。第四条租金支付及押金处理4.1租金支付乙方应按照本合同约定的租金支付方式，每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。丙方负责监督乙方按时支付租金。4.2押金处理乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，丙方应协助甲方和乙方处理押金相关事宜。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方和丙方签字盖章确认后生效。5.2丙方在履行本合同过程中，发现乙方严重违约行为，有权建议甲方提前解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。丙方在争议解决过程中应提供必要的协助。第七条第三方介入的意义和目的引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲乙双方的合法权益，提高合同履行效率，降低合同履行风险。丙方作为独立第三方，能够客观公正地调解和处理合同履行过程中的争议和问题，确保甲乙双方权益的实现。第八条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过引入丙方作为第三方主体，甲方能够更好地监督乙方的行为，确保乙方按照约定支付租金、合理使用房屋及附属设施，同时，甲方在丙方的协助下，能够更加便捷地处理合同履行过程中的争议和问题，维护甲方的合法权益。```第九条丙方的权利和义务9.1丙方作为第三方主体，有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方的行为符合合同约定。9.2丙方应在收到甲方通知后的三个工作日内，对乙方的违约行为进行调查，并在调查结果确认后五个工作日内采取相应措施，包括但不限于提醒、调解、扣除违约金等。9.3丙方应定期向甲方报告租赁合同的履行情况，包括但不限于租金收取、房屋维护等情况。9.4丙方应在租赁期满或合同提前解除后，协助甲方进行房屋查验，并按照合同约定处理押金。第十条额外保障措施10.1甲方有权在合同期内要求丙方提供额外的保障措施，包括但不限于保证租金的及时支付、确保房屋的合理使用等。10.2丙方应在甲方要求提供额外保障措施后十个工作日内，制定并实施相应的措施，确保甲方的权益不受损害。第十一条合同的终止11.1本合同在租赁期满后自动终止。11.2在合同终止前，丙方应协助甲方和乙方办理合同解除手续，包括但不限于退还押金、结算租金等。11.3合同终止后，丙方应在五个工作日内向甲方提交合同履行情况的总结报告。第十二条违约责任12.1乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金的标准为本合同租金的__%。12.2丙方未能履行其监督和管理职责，导致甲方权益受损的，丙方应向甲方支付相应的赔偿金。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十四条完整协议本合同是甲乙双方及丙方之间关于租赁房屋的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十五条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均须经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方及丙方签字或盖章后生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______