签订简单房屋租赁合同

签订简单房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称房屋）。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日以上为一份简单的房屋租赁合同示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。在签订合同时，请确保双方明确了解合同内容，避免因误解而产生纠纷。###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方租赁房屋仅用于办公，不得用于其他商业活动。商务条款：包括网络和通讯设施要求、办公设备配置、停车位分配等。加班使用规定：对于加班使用房屋的时间、费用等进行规定。家庭租赁用于教育和培训条款增加：教育用途限定：乙方租赁房屋用于教育或培训目的，需符合相关教育部门的规范。环境要求：对房屋内的噪音级别、卫生标准等进行明确。安全规定：针对儿童或学生的安全措施，如紧急疏散计划、安全设施等。短期租赁用于拍摄影视作品条款增加：拍摄范围和期限：明确拍摄的地点、时间、范围等。装修保护：确保拍摄过程中对房屋及设施的保护。清理义务：拍摄结束后，乙方需承担清理场地、恢复原状的责任。租赁用于开设餐厅条款增加：食品安全与卫生：乙方需符合食品安全法规，保持卫生。环境影响评估：确保餐饮业务不会对周围环境造成污染。垃圾处理：明确垃圾分类、处理的要求和责任。租赁用于开设健身房条款增加：噪音控制：规定营业期间的音量标准，避免对周围居民造成干扰。设施维护：乙方需定期检查和维护健身设备，确保安全。保险要求：乙方必须购买相关责任保险，以应对可能发生的人身伤害。附件列表及要求房屋现状照片：提供房屋内外部现状的照片，以记录租赁前的房屋状况。设施清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括型号、数量等。维修服务联系单：提供维修服务提供商的信息，包括联系方式和服务范围。周边环境地图：提供房屋周边环境的地图，包括交通、商店、学校等信息。租赁押金收据：证明押金已经支付的收据副本。实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算方式，并在合同中明确逾期支付的后果。问题：房屋设施损坏。解决办法：双方协商确定维修责任，如乙方造成损坏，则需承担维修费用。问题：租赁用途变更。解决办法：合同中应明确租赁用途，一旦变更需双方协商一致，并签订补充协议。问题：提前解除合同。解决办法：合同中应详细规定提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。问题：房屋交付时发现与合同描述不符。解决办法：在交付时双方共同进行房屋检查，填写交接单，记录房屋现状，以避免后续争议。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设艺术工作室条款增加：艺术活动限制：明确乙方进行艺术创作和展示活动的范围和时间，避免对周围环境的干扰。作品展示规定：对于在房屋内展示艺术作品的要求和可能的版权问题进行说明。环境保护：确保艺术创作过程中不会对房屋和环境造成损害。租赁用于开设医疗诊所条款增加：医疗许可：乙方需提供合法的医疗执业许可证。患者隐私保护：确保医疗活动的开展符合相关隐私保护法律法规。应急预案：制定医疗紧急情况的应对预案，确保患者安全。租赁用于开设儿童托管中心条款增加：儿童安全保护：明确乙方必须遵守的儿童保护法律法规，确保儿童安全。教育内容规定：对于提供给儿童的教育的内容和方式进行规定。健康检查和疫苗接种：要求乙方对儿童进行定期健康检查和疫苗接种。租赁用于开设网吧条款增加：营业时间限制：规定网吧的营业时间，避免影响周边居民的正常生活。网络内容监管：确保提供的内容符合国家互联网信息管理相关法律法规。消防安全：制定消防安全措施，确保网吧的消防安全。租赁用于开设瑜伽馆条款增加：教学内容审核：确保教学内容符合社会主义核心价值观，不传播违法违规内容。会员信息管理：对会员个人信息进行保护，遵守相关隐私保护法律法规。课程安排和预约系统：明确课程安排和预约系统的使用规则。附件列表及要求（续）艺术工作室运营计划：详细描述艺术工作室的运营模式、活动计划等。医疗诊所执业许可证：提供医疗诊所的执业许可证副本。儿童托管中心教育方案：详细说明儿童托管中心的教育方案和教学大纲。网吧游戏内容和管理制度：提供网吧游戏内容和管理制度的相关文件。瑜伽馆课程安排和会员制度：详细描述瑜伽馆的课程安排和会员制度。实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法（续）问题：乙方经营活动产生的噪音扰民。解决办法：合同中应规定乙方必须采取措施减少噪音干扰，如安装隔音设备等。问题：医疗活动中出现意外伤害。解决办法：乙方应购买相应的医