上海环境学院租赁合同

上海环境学院租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海环境学院地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：上海环境学院位于__________的__________（具体位置及名称）。2.2用途：乙方租赁甲方场地用于__________（注明具体使用目的）。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方应按照__________（注明租金支付周期）向甲方支付租金，每期租金为人民币__________元。3.3租金支付方式：乙方应通过__________（注明支付方式）方式向甲方支付租金。第四章：租赁物的使用与维护4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的相关管理规定。4.2乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。4.3甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定用途。第五章：违约责任5.1若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的__________%。5.2若乙方违反租赁物的使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.3若甲方未履行维修和保养义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六章：租赁物的变更与转让6.1在租赁期间，乙方如需对租赁物进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法规和建筑安全标准。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物结构。6.2乙方若因经营需要将租赁权转让给第三方，必须事先征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让，并有权收取合理的转让费用。6.3租赁期间，若甲方转让租赁物所有权，应通知乙方。转让不影响租赁合同的有效性，乙方继续享有租赁权。第七章：保险责任7.1甲方应确保租赁物符合国家安全标准，并负责办理租赁物的财产保险。保险费用由甲方承担。7.2乙方使用租赁物期间，应为自己及租赁物内的物品办理相应的保险，并承担保险费用。7.3若租赁物发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求采取必要措施。双方应协助对方处理保险理赔事宜。第八章：合同的解除与终止8.1在租赁期间，若乙方违反合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2双方同意，在租赁期满前__________个月，如乙方需续租，应与甲方协商一致并签订书面续租协议。否则，合同按期终止。8.3合同提前解除或终止时，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复至交付时的状态，或承担相应的恢复费用。第九章：争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何条款的修改和补充，均须双方书面同意，方可生效。10.4双方确认，本合同是其真实意思表示，并已充分了解合同内容及其法律后果。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.3双方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用保密信息，除非取得对方的书面同意或根据法律、法规的要求必须披露。11.4保密义务不适用于下列信息：(1)公开可得的信息；一方从第三方合法获得且无保密义务的信息；不违反本合同规定被独立开发的信息。11.5双方的保密义务自本合同签订之日起生效，并持续至合同终止后__________年。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁物享有合法的处分权，且租赁物不侵犯第三方的知识产权。12.2乙方在使用租赁物过程中创造的知识产权归乙方所有，但甲方对乙方在使用租赁物过程中创造的知识产权享有优先使用权。12.3双方同意，在租赁期间所创造的与租赁物相关的知识产权，若涉及双方的共同利益，应由双方协商共同享有。第十三章：不可抗力13.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.3遇到不可抗力的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供证明。13.4双方应共同努力减少不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求、指令等，均应以书面形式送达对方。14.2通知、要求、指令等，应以传真、电子邮件、快递或挂号信等方式送达对方。14.3通知、要求、指令等送达对方之日，以传真发出之日、电子邮件发送之日、快递或挂号信寄出之日为准。第十五章：合同的效力15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同任何条款的修改和补充，均须双方书面同意，方可生效。15.4双方确认，本合同是其真实意思表示，并已充分了解合同内容及其法律后果。附件附件1：租赁物清单附件2：租赁