甜品店租赁合同

甜品店租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物2.1.1租赁标的物为位于________________的甜品店，包括店铺内的装修、设备、家具等（以下简称“租赁标的物”）。2.1.2承租方应按照出租方的规定使用租赁标的物，不得改变其用途或结构。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，双方如需续约，应在租赁期满前一个月内协商一致并签订书面续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金为人民币____元/月，共计____元/年。4.1.2租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的____%。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月的____日前将当月租金支付给出租方。4.2.2承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的____%。第五章：维修及保养5.1出租方责任5.1.1出租方应保持租赁标的物处于正常使用状态，确保水、电、气等基础设施的正常供应。5.1.2出租方应在接到承租方通知后及时修复租赁标的物的损坏部分，确保其正常使用。5.2承租方责任5.2.1承租方应合理使用租赁标的物，定期进行清洁、保养和维修，确保其处于良好状态。5.2.2承租方发现租赁标的物存在损坏或故障时，应及时通知出租方，并协助出租方进行修复。第六章：使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方仅可将租赁标的物用于甜品店经营，不得用于任何非法活动。6.1.2承租方应遵守相关法律法规，确保甜品店经营过程中不产生噪音、异味等扰民问题。6.2维护责任6.2.1承租方负责租赁标的物的日常维护，包括设备保养、清洁卫生等。6.2.2出租方应在租赁期间负责租赁标的物的结构安全及大型维修。6.2.3承租方在使用过程中发现任何安全隐患，应立即通知出租方，并采取必要的安全措施。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保租赁标的物已投保了必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.1.2承租方应在租赁期间为自己的经营行为投保适当的商业保险，并保留保险有效期的证明。7.2保险索赔7.2.1若租赁标的物发生保险事故，承租方应在第一时间通知出租方，并按照出租方的要求配合保险公司进行索赔。7.2.2出租方应在接到承租方通知后，协助承租方处理保险索赔事宜。第八章：违约与解除8.1违约8.1.1任何一方违反本合同规定的，视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2解除合同8.2.1在租赁期间，若承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让租赁标的物，出租方有权解除本合同。8.2.2若出租方违反租赁标的物的交付义务，承租方有权解除本合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2本合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2通知10.2.1双方之间的通知应以书面形式送达对方的注册地址或双方另行约定的通讯地址。10.2.2以邮寄方式发出的通知，自邮寄之日起第三个工作日视为送达。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力的影响11.2.1若因不可抗力导致承租方无法正常使用租赁标的物，出租方应相应延长租赁期限。11.2.2若因不可抗力导致出租方无法履行本合同，承租方有权解除本合同。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1出租方拥有租赁标的物的所有权及与之相关的知识产权。12.1.2承租方在租赁期间创造的与甜品店经营相关的知识产权归承租方所有。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播。12.2.2若一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十三章：保密13.1保密义务13.1.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和技术秘密应予以保密。13.1.2保密义务不适用于公之于众的信息或依法应予披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。13.2.2双方同意，保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十四章：适用法律和争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决14.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。第十五章：合同的终止和解除15.1合同终止15.1.1本合同在租赁期限届满或双方履行完毕后终止。15.1.2出租方应在租赁期限届满或双方履行完毕后，将承租方支付的保证金无息退还给承租方。15.2合同解除15.2.1双方协商一致，可以解除本合同。15.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。附件：甜品店租赁合同附件附件一：租赁标的物清单附件二：