上海工程学校租赁合同

上海工程学校租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：上海工程学校1.1.2地址：上海市XX区XX路XX号1.1.3联系人：张三1.1.4联系电话：021-123456781.1.5邮箱：shgcxx@163.com1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5邮箱：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物名称：上海工程学校教学楼2.1.1位置：上海市XX区XX路XX号2.1.2面积：1000平方米2.1.3用途：教学、办公第三章：租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.1.1租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四章：租金及支付方式4.1租金：人民币XX元/平方米/月4.1.1租金总额：人民币XX元/月4.1.2租金支付方式：每季度前15个工作日内支付当季租金。4.1.3租金逾期违约金：逾期支付的租金，乙方应支付逾期付款金额千分之五的违约金。第五章：维修及保养5.1租赁物的维修及保养责任5.1.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养。5.1.2乙方负责租赁物内部设施、设备的使用、维修及保养。5.1.3甲方应在接到乙方维修通知后48小时内进行维修。5.1.4乙方不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改变，应征得甲方书面同意。第六章：使用规则6.1使用目的6.1.1乙方承诺租赁物仅用于教育、办公等合法用途，并遵守国家相关法律法规。6.1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响租赁物周围环境和居民生活。6.2使用时间6.2.1乙方使用租赁物的时间为每日8:00至22:00，节假日除外。6.2.2乙方如需延长使用时间，应提前三个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意。第七章：设施维护7.1设施检查7.1.1甲方应定期对租赁物的设施进行检查，确保其正常运行。7.1.2乙方应在使用过程中注意设施的保护，如发现设施损坏，应及时通知甲方。7.2设施维修7.2.1甲方应在接到乙方设施维修通知后48小时内进行维修。7.2.2乙方不得擅自改变租赁物内的设施，如需改变，应征得甲方书面同意。第八章：保险责任8.1甲方保险8.1.1甲方应对租赁物投保综合责任保险，保险金额应不低于租赁物市场价值的50%。8.1.2甲方应在保险事故发生后24小时内通知保险公司，并协助乙方处理保险理赔事宜。8.2乙方保险8.2.1乙方应对租赁物内的财产投保财产保险，保险金额应不低于租赁物内财产的实际价值。8.2.2乙方应在保险事故发生后24小时内通知保险公司，并协助甲方处理保险理赔事宜。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未能按约定时间提供租赁物，应支付乙方违约金，违约金金额为当月租金的10%。9.1.2甲方未能按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，应支付乙方违约金，违约金金额为当月租金的10%。9.2乙方违约9.2.1乙方逾期支付租金，应支付甲方逾期付款金额千分之五的违约金。9.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应支付甲方违约金，违约金金额为当月租金的10%。第十章：合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2任何一方违约，守约方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方违约导致合同解除的，守约方应书面通知违约方解除合同，并说明解除原因。10.2.3合同解除后，乙方应在30日内将租赁物归还甲方，并保证租赁物处于良好使用状态。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或内容。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.1.2保密义务不因合同终止而终止，除非信息已进入公共领域或被合法公开。13.2保密违约13.2.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过电子邮件、传真或快递等方式送达对方。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。14.2.2如需变更送达地址，应提前三个工作日通知对方。第十五章：附则15.1合同修改15.1.1本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。15.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同效力15.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。15.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物设施清单附件