2024年个人门面房屋出租合同书

2024年个人门面房屋出租合同书甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】以上为一份详细的个人门面房屋出租合同书示例，具体内容需根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁附加条款:乙方租赁目的必须为商业用途，未经甲方同意不得改变用途。乙方需遵守当地的商业法规和消防安全规定。乙方经营活动中产生的噪音和污染不得影响周边环境和居民。短期租赁附加条款:租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日【租金金额】元。短期租赁不适用押金条款，或押金金额根据实际租赁天数相应减少。提前解除合同的违约金计算方式，按每日租金的【百分比】计算。装修期间租赁附加条款:甲方应在租赁开始前【时间】内完成房屋内部装修，确保房屋符合租赁条件。乙方在装修期间需遵守甲方提供的装修指南，防止损坏房屋结构。装修期间产生的垃圾和噪音需在甲方指导下妥善处理。物业服务包含在内附加条款:甲方负责支付物业服务费，包括但不限于水电费、公共维修费等。乙方使用水电气等公共资源需合理节约，超出正常使用部分的费用由乙方承担。甲方应提供物业服务的联系方式，以便乙方在紧急情况下联系。带有员工宿舍的租赁附加条款:乙方如需在房屋内设置员工宿舍，需提前征得甲方同意，并遵守相关宿舍管理规定。宿舍区域的卫生和安全由乙方负责，不得影响甲方或其他租户的正常使用。宿舍内的设施损坏由乙方负责维修和更换。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，反映房屋内外部状况，每张照片需注明拍摄日期。设施使用说明书：详细说明房屋内各种设施的操作方法及维护保养知识。物业服务合同复印件：包括物业服务的内容、范围、费用等详细信息。商业许可证明：乙方经营商业活动时需提供，证明其合法经营资格。装修指南：甲方提供，包含装修允许的类型、材料、工期等要求。实际操作问题及注意事项租金调整：租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方希望调整租金，应提前【时间】通知乙方，双方协商确定新租金。维修责任：明确房屋及设施的正常磨损与乙方使用不当造成损坏的区分标准。提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前【时间】书面通知甲方，并按约定支付违约金。租赁登记：为保证双方权益，租赁合同应到当地房管部门进行登记备案。消防安全：乙方经营活动中必须遵守消防安全规定，定期进行安全检查和演练。###特殊应用场合及增加条款（续）含停车位的租赁附加条款:甲方确保提供【数量】个停车位供乙方使用，停车位的使用需遵守甲方制定的停车规则。停车位费用包含在租金内，或按甲方提供的收费标准单独计费。乙方不得将停车位转租给第三方，如乙方需更换车辆，需提前通知甲方。带有储藏室的租赁附加条款:甲方提供【面积】平方米的储藏室供乙方使用，储藏室内设施由乙方负责维护。储藏室的使用不得违反当地法律法规，不得存放易燃易爆危险物品。乙方需合理使用储藏室，不得影响其他租户的使用。共享空间的租赁附加条款:甲方提供共享空间（如会议室、休息室等），使用规则由甲方制定。乙方在使用共享空间时，需遵守规则，预约使用需提前【时间】通知甲方。共享空间的使用不计入租金，但乙方需承担必要的清洁和维护费用。长期租赁优惠附加条款:如乙方签订【年数】年以上的长期租赁合同，甲方提供租金优惠，具体优惠额度由双方协商确定。长期租赁合同签订后，如乙方提前解除合同，仍需按合同约定支付违约金。长期租赁合同到期后，如乙方需续约，甲方应提供续约优惠条件。品牌连锁租赁附加条款:乙方作为品牌连锁企业，需保证其经营活动符合甲方对租赁用途的要求。乙方在房屋外的招牌、广告等需符合当地规划和美观要求，并获得甲方同意。乙方应遵守品牌连锁企业的统一运营标准，不得因个人行为影响品牌形象。附件列表及要求（续）停车规则：甲方制定的停车规则，包括停车费收费标准、停车位分配规则等。储藏室使用协议：明确储藏室的使用规则、维护责任等。共享空间使用规则：详细说明共享空间的使用条件、预约流程、费用承担等。长期租赁优惠方案：甲方提供的长期租赁优惠条件和条款。品牌连锁经营规范：乙方需遵守的品牌连锁企业运营规范和标准。实际操作问题及注意事项（续）停车位管理：确保停车位分配的公平性，避免租户之间因停车位产生纠纷。储藏室安