xx房屋租赁合同

xx房屋租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系方式：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“房屋”）的所有权或使用权，并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：________________________1.2房屋面积：________________________1.3房屋设施：________________________（包括但不限于家具、家电、供暖、空调等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币（以下简称“租金”）。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用。5.2乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方，并由甲方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方如因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________日期：______年______月______日以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同示例，您可以根据实际情况进行修改和调整。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限缩短为每月或每周租赁，具体时间由双方协商确定。租金支付频率调整为每周或每两周一次。针对短期租赁的特别规定，如提前解约的违约金计算等。商业用途租赁条款增加：租赁目的明确为商业用途，非住宅用途。增加关于商业活动范围的限制和规定。对房屋内部装修和改建的限制条款。学生宿舍租赁条款增加：租赁对象限定为在学学生。租赁期限与学期同步，如学期结束则租赁自动终止。对宿舍内部物品损坏的赔偿条款。民宿租赁条款增加：租赁目的明确为短期旅游住宿。规定乙方不得转租房屋给他人。对房屋内部设施的特别维护和清洁要求。带有宠物租赁条款增加：宠物种类和数量的限制。对宠物在房屋内行为的约束条款。租赁期满后宠物遗留的处理办法。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，全面反映房屋内部和外部状况，包括各个房间、设施设备、小区环境等。家具和电器清单：详细列出所有家具和电器的名称、型号、数量和状态。物业管理和维修服务说明：包括物业公司的联系方式、服务范围、响应时间等。周边设施和服务介绍：如学校、医院、购物中心、交通路线等。租赁合同补充协议：针对特殊应用场合的详细条款补充。实际操作过程中的问题及解决办法租金支付问题：解决办法：明确租金支付的银行账户、支付日期和时间，设置自动扣款功能，以减少逾期支付的情况。房屋损坏赔偿：解决办法：建立详细的房屋检查和损坏记录制度，双方在租赁开始和结束时进行验收。维修服务响应慢：解决办法：在合同中明确规定维修服务的响应时间，并设立紧急维修服务的联系方式。乙方擅自转租：解决办法：在合同中明确禁止转租条款，并规定转租的违约责任和处罚措施。宠物造成损害：解决办法：要求乙方缴纳宠物保证金，如有损害则从保证金中扣除相应的赔偿金额。短期租赁的提前解约：解决办法：在合同中设定明确的提前解约条件和违约金计算方式，以避免纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）含有敏感设施租赁条款增加：对房屋内敏感设施（如监控设备）的使用范围和隐私保护进行明确规定。要求乙方同意在必要时甲方进行设施检查。对乙方使用敏感设施的要求和限制。分租租赁条款增加：明确分租的条件和限制，如分租给第三方必须经过甲方同意。对分租者的资质和行为进行规定。规定分租带来的额外费用分担方式。试用租赁条款增加：设定试用期期限和条件。规定试用期内的租金支付方式和金额。明确试用期满后的租赁合同转换条款。含有特殊装修租赁条款增加：对房屋内特殊装修的维护和保护要求。规定装修变更的申请和批准流程。明确装修拆除和恢复原状的条款。绿色环保租赁条款增加：对乙方使用环保材料和节能设备的要求。规定垃圾分类和环保行为的规范。增加绿色环保教育和宣传的条款。附件列表及要求（续）房屋维修记录：记录房屋维修的历史，包括维修的时间、内容和大修周期等。物业服务记录：记录物业公司提供服务的记录，如物业费用的缴纳、服务投诉处理等。房屋保险证明：证明房屋已购买保险，包括保险的有效期、保险金额和保险公司信息等。房屋使用手册：提供房屋内各种设施的操作指南和维护说明。周边环境地图：提供周边环境的地图，包括学校、医院、购物中心、交通路线等的位置和信息。实际操作过程中的问题及解决办法（续）房屋内敏感设施的使用：解决办法：在合同中明确敏感设施的标识和使用说明，乙方在租赁前应充分了解并同意遵守。分租管理问题：解决办法：建立严格的分租审批流程，并要求分租者签署分租协议，明确分租者的权利和义务。试用租赁的评估：解决办法：设定试用期结束时的评估标准