2024年农村土地使用权转让合同书

2024年农村土地使用权转让合同书合同编号：__________2024年农村土地使用权转让合同书第一章总则第一条本合同的订立合同编号：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第二条合同目的甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其在农村的土地使用权转让给乙方，乙方接受并支付转让价款的事宜，达成如下协议。第三条合同标的本合同的标的为甲方在农村的土地使用权，具体地块、面积、位置等详见附件。第二章转让条件及价格第四条转让条件甲方须保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第五条转让价格乙方向甲方支付的土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条支付方式乙方分期向甲方支付转让价款，具体支付方式如下：1.乙方在合同签订之日起____日内支付转让价款的____%；2.乙方在____年____月____日前支付转让价款的____%；3.乙方在____年____月____日前支付转让价款的____%。第三章合同的履行第七条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将所转让的土地使用权过户至乙方名下。2.乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付转让价款。第八条权属变更自土地使用权过户至乙方名下之日起，乙方享有该土地的使用、收益、处分等权利。第四章违约责任第九条甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。第十条乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。第五章争议解决第十一条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六章附则第十二条合同附件本合同附件包括：土地使用权证、土地使用权转让地图等。第十三条合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第七条交付及过户的附加条款7.1甲方应保证土地使用权过户过程中所需的各种手续齐全，包括但不限于土地使用权证、身份证件等。如因甲方手续不全导致过户延迟的，甲方应承担相应责任。7.2甲方应在过户前向乙方出示土地使用权证等相关文件，确保乙方的合法权益。第八条权属变更的附加条款8.1甲方应保证过户后的土地使用权归乙方所有，如因甲方原因导致土地使用权存在纠纷的，甲方应承担全部责任。8.2甲方应在过户后协助乙方办理土地使用权证的更换手续，确保乙方顺利取得土地使用权证。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第九条支付方式的附加条款9.1乙方应按照约定的支付方式及时支付转让价款，如乙方延迟支付的，应承担延迟支付的违约金。9.2乙方应在支付转让价款后，按照甲方的要求提供相应的收款凭证。第十条违约责任的附加条款10.1如乙方延迟支付转让价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同转让价款的____%。10.2如乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。第三章附加条款三：有第三方中介时的特殊约定第十一条第三方中介的职责11.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理土地使用权过户等相关手续。11.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。第十二条第三方中介的费用12.1甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体费用根据双方约定及第三方中介的收费标准确定。12.2第三方中介的费用应在合同签订后____日内支付，支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。第十三条第三方中介的违约责任13.1如第三方中介未按照约定履行其职责，导致