保障性住房租赁合同编号

保障性住房租赁合同编号合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有保障性住房的出租权，乙方需要租赁该住房，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一章租赁住房及租赁期限第一条租赁住房1.1甲方出租的保障性住房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁的保障性住房仅限于居住使用，未经甲方同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2租金支付方式为转账，账号及户名如下：户名：__________账号：__________第三章押金及退还第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四章双方义务第五条甲方义务5.1甲方保证出租的保障性住房符合国家有关保障性住房的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏；（2）正常磨损；（3）不可抗力因素导致。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按时支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得人为损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期内，乙方不得转租、转让或抵押租赁房屋。第五章违约责任第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方逾期不搬离的，甲方有权依法申请人民法院强制执行，违约金为一个月租金的__________%。7.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第八条争议解决8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第一条甲方保障性住房的权属证明1.1甲方应当向乙方提供保障性住房的权属证明，以证明甲方对所出租的住房拥有合法的出租权。1.2若甲方不能提供权属证明，乙方有权拒绝签订租赁合同，并要求甲方承担因此造成的一切损失。第二条甲方对租赁房屋的维护义务2.1甲方应在租赁期内负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.2甲方应确保租赁房屋符合国家有关保障性住房的相关规定，如因甲方原因导致房屋不符合规定，乙方有权要求甲方立即整改。第三条甲方提前解除合同的特殊情况3.1在租赁期内，如甲方因国家政策需要收回保障性住房，甲方有权提前解除本合同。3.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第四条乙方租赁用途的限定4.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按时支付租金。4.2乙方不得将租赁房屋用于非法用途，如乙方违反此约定，甲方有权立即解除本合同。第五条乙方对租赁房屋的合理使用5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得人为损坏。5.2如乙方因不合理使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条乙方提前解除合同的特殊情况6.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方。6.2乙方提前解除合同的，应按照本合同约定支付违约金。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第七条第三方中介的角色和责任7.1第三方中介作为本合同的见证方，负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订。7.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实有效，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。第八条第三方中介的服务费用8.1第三方中介的服务费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。8.2服务费用由乙方支付，乙方应在签订本合同时一次性支付给第三方中介。第九条第三方中介的违约责任9.1如第三方中介未能按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的__________%。9.2第三方中介违