2024年市房屋租赁合同（二篇）

第3页共3页2024年市房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于贵阳市区建筑面积平方米；居室：_____；所在楼层层数/总层数：_____。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□房屋买卖合同），证书编号：_____，房屋所有权人□姓名、□购房人：第二条该房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：□居住、□商业、□其它。（二）甲、乙双方应按照《贵阳市城市房屋租赁管理办法》要求，办理租赁登记备案。第三条租赁期限（一）该房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日止。甲方应于年《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、设备设施。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）每月租金为：大写每月（￥元/月），支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付。付款方式：（□现金/□转帐支票/□银行汇款），押付签约当日乙方应向甲方支付约定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。（二）押金：人民币大写（￥：_____元）；押金不能充抵房租；租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿外，剩余部分甲方应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）停车费（12）室内设施维修费用。本合同中未列明确的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、贵阳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：2024年市房屋租赁合同（二）市房屋租赁合同甲方（出租方）：________________住址：______________________电话：______________________乙方（承租方）：________________住址：______________________电话：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，并具有出租权利；乙方有意租赁甲方的房屋，双方根据平等、自愿的原则，就房屋的租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋的基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面积：_____________________（平方米）3.房屋结构：______________________4.房屋用途：______________________5.租赁期限：起始日期：_____________终止日期：_____________二、租金及支付方式1.本次租赁的总租金为人民币（大写）_____________元整（￥_____________），租金以每月支付，每月租金为人民币（大写）_____________元整（￥_____________）；2.租金支付方式：乙方每月应在每月的（日期）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或者支付宝账户。三、租赁期限及续租1.租赁期限为合同生效后的一年，自起始日期至终止日期；2.若乙方在租赁期满前提出续租意愿，双方可以签订新的租赁合同继续租赁，新的租赁期限、租金等事项另行协商。四、居住权与使用权1.租赁期内，乙方享有该房屋的居住权和使用权；2.乙方应妥善使用房屋及相关设施设备，并对其进行维护和保养，保持房屋及设备设施的完好状态；3.乙方不得转租、转借房屋或在房屋内进行违法活动，如发现乙方违反此约定，甲方有权解除租赁合同并要求乙方返还已支付的租金。五、保证金1.乙方在签订此租赁合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥_________）作为履约保证。租赁期满、合同正常终止的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方；2.如发生以下情况，甲方有权扣除押金：a.乙方未按约定支付租金的，甲方有权从押金中扣除相应金额；b.乙方擅自改建房屋或损坏房屋及设备设施的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；c.租赁期满后，乙方未及时退还房屋并清理整理好房屋内物品及设施；d.其他违反租赁合同约定的行为。六、租赁房屋的维修及保养1.租赁期内，房屋及相关设施设备的维修由甲方负责，乙方在使用过程中应注意合理使用并按照使用说明进行保养；2.房屋及设施设备因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担相应的维修费用；3.因不可抗力或其他非乙方过失原因导致房屋损坏或无法正常使用的，双方可协商解决或根据相应法律法规处理。七、违约责任1.若乙方违反本合同约定未按时支付租金的，应承担每日逾期支付金额的千分之五的违约金；2.若乙方恶意损坏房屋及设施设备或存在违法行为的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约金和其他相应的赔偿责任。八、争议解决1.合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；2.如协商不能解决，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满或解除时终止；3.未尽事宜双方可另行协商，补充的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。甲方（出租方）：