2024全新超市场地租赁协议 范本下载

2024全新超市场地租赁协议范本合同编号：__________2024全新超市场地租赁协议甲方：__________乙方：__________第一章租赁地块及用途第一条地块情况1.2乙方在租赁地块上建设的建筑物和设施，必须符合国家和地方的城市规划、建设和管理规定，以及消防安全、环境保护等相关要求。第二条租赁用途2.1乙方同意将租赁地块用于建设、经营__________（项目名称），并按照合同约定的用途进行合法经营。2.2乙方不得擅自改变租赁地块的用途，如确需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二章租赁期限及租金第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金4.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三章权利义务第五条甲方的权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方按照约定的用途使用租赁地块。5.2甲方应保证租赁地块的基本设施完善，满足乙方经营需求。5.3甲方应协助乙方办理与租赁地块相关的营业执照、消防验收等手续。第六条乙方的权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁地块，进行经营活动。6.2乙方应按照约定的用途使用租赁地块，不得擅自改变用途。6.3乙方应按期支付租金，并遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四章违约责任第七条双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第九条甲方未按约定提供租赁地块的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元。第五章争议解决第十条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款1.甲方对租赁地块的维修和保养7.1甲方应保证租赁地块及地块内的基础设施的正常运行和维护，确保乙方正常经营。7.2租赁期内，因甲方原因导致租赁地块及基础设施出现故障或损坏的，甲方应负责及时修复，并承担由此给乙方造成的损失。7.3甲方应定期对租赁地块进行环境整治和绿化，维护地块环境。2.甲方对乙方经营活动的限制7.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得限制乙方的经营范围和经营方式。7.5甲方不得在租赁期限内将租赁地块出售、转让或设定抵押。7.6甲方不得在租赁地块内进行与乙方经营活动无关的建设项目。3.甲方对租赁期限的调整7.7甲方在租赁期限内不得提前终止租赁合同，但因国家政策、城市规划等原因需要提前终止的，甲方应提前六个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。7.8租赁期满后，甲方应按照约定条件与乙方续签租赁合同，续签租金双方协商确定。第八章乙方为主导时的附加条款1.乙方的经营行为规范8.1乙方应按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变经营范围和经营方式。8.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。8.3乙方在租赁地块上建设的建筑物和设施，应符合国家和地方的城市规划、建设和管理规定。2.乙方的租金支付义务8.4乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.5乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方的经营成果分享8.6租赁期限内，乙方经营成果的所有权归乙方所有，但甲方有权按照合同约定参与经营成果的分享。8.7甲方参与经营成果分享的方式和比例，由双方在合同中另行约定。第九章第三方中介时的附加条款1.第三方中介的角色和职责9.1本合同涉及的第三方中介，是指为甲方和乙方提供租赁地块交易服务的房地产经纪机构或其他中介机构。9.2第三方中介应遵守相关法律法规，诚信经营，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务。2.第三方中介的服务费用9.3第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。9.4甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方中介的服务费用。3.第三方中介的责任和义务9.5第三方中介应对甲方和