个人房屋抵押借款合同模板标准版

个人房屋抵押借款合同模板标准版合同编号：__________个人房屋抵押借款合同模板标准版第一章总则第一条本合同的订立，旨在遵守中华人民共和国法律法规，保障合同双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方之间的个人房屋抵押借款事宜达成一致，订立本合同。第二章词语定义第三条本合同下列词语定义如下：（三）抵押房屋：指甲方合法拥有的位于____________________（地址）的房屋，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。（四）借款金额：指甲方同意向乙方借款的金额，借款本金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。（五）借款期限：指甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划向乙方还款的期限，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。（六）还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划以等额本息方式向乙方还款。（七）利息：指甲方按本合同约定的借款利率向乙方支付的借款利息。第三章抵押担保第四条甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为甲方履行本合同借款的担保。甲方在借款期限内按时还款的，乙方应在甲方还清借款本息后十日内办理抵押登记注销手续。第五条甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何权利争议、债务纠纷，且已取得合法的房屋所有权证/不动产权证书。第四章借款金额、利率及还款计划第六条本合同借款金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。第七条本合同借款利率为年利率____________%，按年计息，借款本金在借款期限内固定不变。1.甲方自合同签订日起每月还款日（遇法定节假日顺延）向乙方支付等额本息，直至还清全部借款本息。2.每月还款金额为：借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。3.甲方如逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为本合同借款利率的____________%。第五章合同的变更、解除与终止第九条本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十条有下列情形之一的，本合同自动终止：1.甲方按本合同约定的还款计划还清全部借款本息的；2.甲乙双方同意提前终止本合同的；3.法律规定本合同终止的其他情形。第六章违约责任第十一条甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法申请实现抵押权。第十二条甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法申请实现抵押权。第七章争议解决第十三条本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章附则第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____________年____________月____________日乙方（签字/盖章）：____________日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明第三章抵押担保的补充二十四条当甲方为主导时，甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖借款金额及利息。若抵押房屋价值不足以覆盖借款金额及利息，甲方应按乙方要求提供额外的担保措施，包括但不限于提供其他不动产、动产或保证人等方式。二十五条当甲方为主导时，甲方应承担因抵押房屋价值下降而导致的抵押不足风险。若抵押房屋价值下降至不足以覆盖借款金额及利息，甲方应在乙方要求的期限内提供相应的补足资金，以确保抵押担保的充分性。第四章借款金额、利率及还款计划的补充二十六条当甲方为主导时，甲方应按照约定的还款计划按时还款。若甲方逾期还款，甲方应支付逾期利息，逾期利率为本合同借款利率的____________%。二十七条当甲方为主导时，甲方未按本合同约定的还款计划还款的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法申请实现抵押权。第五章合同的变更、解除与终止的补充二十八条当甲方为主导时，甲方不得以任何理由单方面变更、解除或终止本合同。如甲方确有特殊情况需要变更、解除或终止本合同，甲方应与乙方协商一致，并签订书面协议。二十九条当甲方为主导时，本合同的终止不影响乙方依法行使抵押权。本合同终止后，甲方应在乙方要求的期限内办理抵押登记注销手续，并归还乙方提供的所有证件和文件。第六章违约责任的补充三十条当甲方为主导时，甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为借款金额的____________%。三十三条当甲方为主导时，甲方应承担因违约行为导致的乙方的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第七章争议解决的补充三十四条当甲方为主导时，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三十五条当甲方为主导时，诉讼过程中，甲方应承担因诉讼产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。第八章附则的补充三十六条当甲方为主导时，本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的内容包括但不限于借款用途、还款来源、担保措施等详细信息。当乙方为主导时的，附件条款及说明第三章抵押担保的补充二十四条当乙方为主导时，乙方应负责办理抵押登记手续，并确保抵押权得以设立。若因乙方原因导致抵押权未能设立，乙方应承担相应的法律责任。二十五条当乙方为主导时，乙方应定期对抵押房屋的价值进行评估，以确保抵押担保的充分性。若抵押房屋价值下降至不足以覆盖借款金额及利息，乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，包括但不限于提供其他不动产、动产或保证人等方式。第四章借款金额、利率及还款计划的补充二十六条当乙方为主导时，乙方应按照约定的还款计划按时收到还款。若甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为本合同借款利率的____________%。二十七条当乙方为主导时，乙方未按本合同约定的还款计划还款的，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权依法申请实现抵押权。第五章合同的变更、解除与终止的补充二十八条当乙方为主导时，乙方不得以任何理由单方面变更、解除或终止本合同。如乙方确有特殊情况需要变更、解除或终止本合同，乙方应与甲方协商一致，并签订书面协议。二十九条当乙方为主导时，本合同的终止不影响甲方依法行使抵押权。本合同终止后，乙方应在甲方要求的期限内办理抵押登记注销手续，并归还甲方提供的所有证件和文件。第六章违约责任的补充三十条当乙方为主导时，乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为借款金额的____________%。三十