2024年三方购房合同协议

2024年三方购房合同协议合同编号：__________2024年三方购房合同协议第一章总则第一条本合同的订立甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________丙方（保证人）：姓名（名称）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第二条本合同的效力本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。第三章房屋买卖第三条房屋基本情况房屋名称：____________________房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________第四条房屋价格及支付方式乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付方式如下：1.乙方自本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整；2.乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整；3.乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及相应产权证件。第五条房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及相应产权证件交付给乙方；乙方应在本合同签订之日起____日内，完成房屋过户手续。第四章保证事项第六条丙方保证丙方作为保证人，为甲方履行本合同提供连带责任保证。如甲方未按本合同约定履行义务，丙方承担违约责任。第七条甲方声明甲方声明对本合同及房屋的权属、质量、权利等事项无任何瑕疵，并保证房屋交付后，不再就房屋及产权证件向乙方主张任何权益。第八条乙方声明乙方声明已充分了解本合同及房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买房屋。第五章违约责任第九条违约责任各方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房款总额的____%。第十条特殊情况处理如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，各方可协商解决，如有争议，可提交____人民法院解决。第六章争议解决第十一条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可提交____人民法院解决。第七章其他约定第十二条合同的变更和解除本合同的变更和解除，应经各方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的转让各方同意，本合同不得转让，但甲方在本合同签订后，将其房屋权利转让给第三方的，应通知乙方，并经乙方同意。第十四条合同的附件本合同附件为：房屋所有权证、房屋平面图、出卖人声明、买受人声明等。附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的签署本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特别约定第十六条甲方履行合同的义务1.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房权益的情形。1.2甲方应保证房屋的现状与甲方提供的房屋信息相符，如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同约定的交付期限内修复，或按照乙方要求承担修复费用。1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第十七条甲方迟延履行违约处理2.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币1000元。2.2如甲方迟延履行导致合同目的不能实现，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第十八条甲方违约导致的损失赔偿3.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。3.2甲方应承担的赔偿范围包括但不限于：乙方因此产生的直接经济损失、律师费、诉讼费等。第二章附加条款二：乙方为主导时的特别约定第十九条乙方履行合同的义务1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。1.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第二十条乙方迟延履行违约处理2.1如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币1000元。2.2如乙方迟延履行导致合同目的不能实现，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第二十一条乙方违约导致的损失赔偿3.1如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。3.2乙方应承担的赔偿范围包括但不限于：甲方因此产生的直接经济损失、律师费、诉讼费等。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特别约定第二十二条第三方中介的义务1.1第三方中介应协助各方办理合同签订、房屋过户等相关手续。1.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范。第二十三条第三方中介违约处理2.1如第三方中介未按本合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失，第三方中介应承担违约责任。2.2第三方中介应承担的违约责任包括但不限于：向甲方和乙方支付违约金、赔偿损失等。第二十四条第三方中介收费及支付3.1第三方中介的收费标准及支付方式由各方协商确定。3.2第三方中介收取的费用应在提供服务完毕后支付，支付方式为银行