二手商品房出让合同书合集

二手商品房出让合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让方：(以下简称甲方)：******买受方：(以下简称乙方)：******甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于*，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为*年(自***年**月**日起至***年**月**日止)。其次条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于***年**月**日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间担当相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条：本协议生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。第十条：如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。甲方：*****乙方：*********年**月**日***年**月**日二手商品房出让合同书(第二篇)合同编号：XXX-XXX-XXX摘要:本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方自愿订立，旨在确保二手商品房的出让交易顺利进行。合同中规定了双方的权利与义务，以及交易的条件和方式。双方应认真履行合同，并共同维护交易的合法性和公平性。合同正文：一、合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：住所/营业地点：身份证号/注册号：乙方（买方）：姓名/名称：住所/营业地点：身份证号/注册号：二、二手商品房基本信息房屋地址：房屋面积：权属证明：售价：交易方式：三、权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1出让商品房的完整、合法所有权，并保证可自由处置；3.1.2向乙方提供真实、准确的房屋信息和权属证明；3.1.3在合同约定的时间和地点，向乙方交付商品房；3.1.4对商品房的质量和合法性负责，并保证不侵犯第三方权益；3.1.5协助乙方办理过户手续。3.2乙方的权利与义务：3.2.1按约定支付商品房的款项；3.2.2检查商品房的真实性和质量，并在验收合格后办理过户手续；3.2.3遵守相关法律法规，并保证购买商品房的合法性；3.2.4协助甲方办理过户手续；3.2.5在约定的时间和地点接受商品房交付。四、交易条件和方式4.1买卖双方约定的付款方式和具体金额；4.2根据约定的方式和条件，办理商品房的过户手续；4.3买卖双方同意自愿履行合同，并没有任何强制性的约束。五、争议解决5.1对于合同的履行和解释，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，可提交相关法院诉讼解决。六、其他6.1本合同约定的事项如有变更，应由双方协商一致并以书面形式明确；6.2本合同自双方签订之日起生效，至交付商品房时终止。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：日期：二手商品房出让合同书(第三篇)合同编号：【填写】日期：【填写】甲方：【出让人姓名】身份证号：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】乙方：【受让人姓名】身份证号：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方是二手商品房的合法所有人，愿意将该房产出让给乙方，双方经平等协商达成如下协议：第一条房产信息1.1房产名称：【填写】1.2房号：【填写】1.3建筑面积：【填写】平方米1.4房屋朝向：【填写】1.5房屋现状：【填写】第二条房产出让价格及支付方式2.1出让价格：【填写】元（大写：【填写】）。2.2支付方式：乙方应于【填写】年【填写】月【填写】日前一次性支付上述出让价格。支付方式包括【填写】方式。第三条房产权属及权证交接3.1甲方保证其所出让的房产信息真实、合法、完整，并对其享有完整的产权。3.2甲方应将房产权证及相关权属证明文件交付给乙方。乙方应承担因此产生的公证、登记等费用，并在【填写】日内完成上述手续。第四条房产使用权交付4.1甲方应自本合同生效之日起，无条件将房产实际使用权交付给乙方。4.2乙方应自房产实际使用权交付之日起，享有该房产的使用权，并承担相应的管理、维护及使用责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同的约定向乙方交付房产权证及相关权属证明文件，甲方应向乙方支付相应的违约金。5.2若乙方未能按照本合同的约定一次性支付出让价格，乙方应向甲方支付相应的违约金。5.3若任何一方违约应承担的违约金不得超过本合同约定的出让价格的【填写】%。第六条其他约定事项6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。6.2本合同如有争议，由双方协商解