2024年个人购房合同模板（6篇）

第4页共4页2024年个人购房合同模板卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_____，面积为____平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为_____。第二条房屋所有权证编号：_____，房产证号：_____，土地所有权号：_____.第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;____年____月____日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月_____-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)(签章)____年____月____日____年____月____日2024年个人购房合同模板（2）个人购房合同甲方（购房人）：_______________住址：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________乙方（房屋所有权人）：_______________住址：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________鉴于甲方对乙方所拥有的房屋产生购买意愿，并经过双方协商一致，特订立本购房合同，以明确双方的权利和义务。双方同意以下条款：第一条房屋信息1.1乙方为本房屋的合法所有权人，拥有房屋产权证（或合法的房屋权属证明文件），以下简称“房产证”。1.2房屋地址：_______________1.3房屋面积：_______________（具体详见房产证）1.4房屋用途：住宅/商住两用/商业/办公等1.5房屋装修情况：乙方将房屋按照合同约定的装修标准进行装修交付给甲方。第二条房屋交付和交付标准2.1乙方应在此购房合同签订后10个工作日内将房屋交付给甲方。甲方在房屋交付时应当对房屋的质量、规格和数量进行认真核查。2.2如遇房屋交付时发现质量、规格和数量不符合合同约定的情况，甲方有权拒收房屋或要求乙方在合理期限内按照合同约定进行整改。第三条购房款及付款方式3.1房屋总价款为人民币_________________元整，价格包含房屋自有的所有权和土地使用权。3.2甲方应在本购房合同签订之日起5个工作日内支付首期款，首期款金额为人民币_________________元。3.3甲方应在房屋交付之日起30个工作日内支付剩余全部款项，房屋交付之日起还款方式为_______________。甲方应按照合同约定的偿还计划及时完整偿还剩余款项。3.4若甲方未按照合同约定的时间和金额支付购房款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，计算标准为欠款金额的百分之_________，并按日累计计算。第四条不可抗力及其他条款4.1若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府法规等）导致本购房合同无法履行，双方可通过协商解决或向有关部门申请解决。4.2乙方保证所出售的房屋没有任何纠纷，包括但不限于抵押、查封、处分限制等情况。如因乙方原因导致甲方购房合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。4.3双方同意，任何与本购房合同有关的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效和解除5.1本购房合同自双方签字、盖章之日起生效，至甲方完成全部付款且乙方办理过户手续之日解除。5.2本购房合同的解除和变更须经双方书面协商一致，并由双方签订书面协议。第六条其他6.1本购房合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.2本购房合同未尽事宜，双方可在协商一致的基础上进行补充约定。甲方（购房人）：_______________日期：_______________乙方（房屋所有权人）：_______________日期：_______________2024年个人购房合同模板（3）出卖人(以下简称甲方)：_____法定代表人：_____联系电话：_____注册地址：_____邮政编码：_____营业执照号码：_____开户行：_____帐号：_____委托代理人(房地产经纪机构)：_____法定代表人：_____联系电话：_____注册地址：_____邮政编码：_____营业执照号码：_____房地产经纪机构资格证书编号：_____开户行：_____帐号：_____买受人(以下简称乙方)：_____国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____商品房座落：____区、县____路、道、街_____.设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：_____)，价款为____元，计_____(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七(安置房的买卖合同)条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_______________________________________________.2、下水_______________________________________________.3、供电_______________________________________________.4、燃气(气源种类)_____________________________________.5、暖气_______________________________________________.上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_____种方式处理：1、向_____仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：__________委托代理人：______________年____月____日2024年个人购房合同模板（4）合同双方当事人：出卖人：_____法定代表人：_____联系电话：_____买受人姓名：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____电话：_____买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)_____层____号房。该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名_____。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米____元，总金额(人民币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：1、一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2、分期付款。第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_____之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____五____的违约金，合同继续履行;2)逾期超过_____后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____。第六条交付期限出卖人在____年____月____日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____180____日内告知买受人的;2、遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、水、电设施在房屋交付时达到使用条件;2、暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条1、该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有。3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有。4、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。第九条买受人的房屋仅作_____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：_____买受人(签章)：_________年____月____日2024年个人购房合同模板（5）购房合同范本合同编号：2024-XXXX本购房合同（以下简称“本合同”）由以下各方于公历____年____月____日签订：甲方（出卖方）：姓名/公司名称：住所/注册地：联系人：联系电话：乙方（购买方）：姓名/公司名称：住所/注册地：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方是房屋的合法产权人，拥有对房屋的处分权；2.乙方拥有相应的购房需求和经济条件；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，各方经友好协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：____________（下称“房屋”）2.所在楼层：____________3.建筑面积：____________平方米4.户型：____________5.房屋现状：____________6.公共设施配套：____________7.房屋产权归属：____________第二条交易价格1.房屋交易价格为人民币（以下简称“RMB”）____________元。具体款项的支付方式如下：（1）首付款：乙方向甲方支付RMB____________元，于签订本合同时一次性支付完毕；（2）贷款款项：乙方自行办理贷款事宜，根据贷款合同约定的方式和时间付款给甲方；（3）尾款：乙方向甲方支付RMB____________元，于获得房屋的产权证书或其他所有权归属凭证之日起______日内支付完毕。第三条附加费用1.房屋交易过程中所涉及的税费、证书办理费、中介费等费用由乙方承担；2.如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书或其他所有权归属凭证并支付尾款，乙方已支付的首付款应由甲方返还，并按照乙方已实际支付的额度和实际发生的费用向甲方支付违约金。第四条房屋过户手续及产权归属1.甲方应在签订本合同之日起______日内办理相关的房屋过户手续，包括但不限于办理产权过户手续、领取房屋产权证书等；2.乙方应在收到房屋产权证书或其他所有权归属凭证之日起______日内向甲方支付尾款，并办理相关的房屋过户手续。第五条房屋的权益保障1.甲方保证所出售的房屋没有任何质押、抵押、查封、冻结等限制性约束；2.甲方保证房屋的所有权归属真实合法，不存在转让或纠纷争议；3.如因甲方原因导致乙方无法获得房屋产权证书或其他所有权归属凭证，甲方应道歉并向乙方支付违约金，违约金的具体数额为乙方已支付的全部房款的__________倍。第六条合同的解除和变更1.本合同一经签署即对各方具有法律约束力；2.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并收回已支付的全部房款，乙方应承担违约责任；3.甲方无故解除本合同的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体数额为乙方已支付的全部房款的__________倍；4.对本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，须得到各方的书面同意方可生效。第七条争议解决方式本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。各方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则应依据中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。第八条其他事项1.本合同自双方签署之日起生效；2.本合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜由双方协商解决，补充协议视同本合同的组成部分。