2024年办公楼租赁协议常用版（2篇）VIP

第3页共3页2024年办公楼租赁协议常用版出租方：_____地址：_____法定代表人：_____承租方：_____地址：_____法定代表人：_____根据_____，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋位置所租赁房屋位于_____，建筑面积____平方米，免租金面积____平方米。第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达两个月的;4.擅自改变房屋用途的;5.承租方的噪音等污染超过出租方要求的。如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。第三条使用性质经营性使用第四条租金及交纳期限____月租金_____元，另外，水、电、暖气费自理。2.承租人于签定合同之日起一次性交清半年或____年租金，每逾期一日按租金_____分之_____交滞纳金。第五条租赁期间房屋修缮1.所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。2.承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。3.租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。第六条违约责任协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的_____%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的_____%作为违约金。第七条免责条件房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请____市仲裁委员会仲裁。第九条其他事项1.协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。2.本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。3.本协议自____年____月____日起生效，期限为____年。4.本协议一式四份，双方各执两份。出租方：_____法定代表人：_____承租方：_____法定代表人：_________年____月____日2024年办公楼租赁协议常用版（二）办公楼租赁协议书甲方：【出租方】住所：【出租方住所】联系电话：【出租方联系电话】乙方：【承租方】住所：【承租方住所】联系电话：【承租方联系电话】鉴于甲乙双方依法独立自主，平等协商，达成如下租赁协议，共同遵守并承担相应的责任：第一条租赁物和租赁用途1.1甲方是指具有相应权利的房产所有人或其经过合法授权的经营者，乙方是指以经济活动为目的，通过与甲方签订协议租赁甲方所拥有的办公楼进行办公活动的个人、单位或企业。1.2甲方同意将其所拥有的位于【办公楼地址】的办公楼（以下简称“租赁物”）租赁给乙方。1.3租赁物的具体面积、坐落等详细信息见附表一。1.4乙方承诺在租赁期限内将租赁物仅用于办公活动，不得转租、转让给第三方或将其用于其他非办公用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为【开始日期】至【结束日期】。2.2若乙方需要续租，应提前30天书面通知甲方，经甲方同意后，可续租。2.3合同期满，乙方搬离后，租赁物应当原样返还给甲方。第三条租金和保证金3.1租金为人民币【XX】元/月，共计【XXXX】元。3.2乙方应于每月【XX】日前将当月租金支付给甲方。3.3若乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算标准是逾期金额的【X】%。3.4为保证乙方按照本协议的约定履行义务，乙方应向甲方缴纳保证金人民币【XXXX】元作为履行保证。保证金将在租赁期满后的十五个工作日内，扣除违约金、赔偿金等后退还给乙方。第四条维修和保养责任4.1甲方承诺在租赁期间对租赁物进行合理的日常维修和保养，并确保租赁物的正常使用。4.2乙方应妥善保管租赁物，禁止发生损坏、丢失等情况。如发生损坏或丢失，乙方应立即通知甲方，并承担相应的修复或赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金。5.2乙方违约或未按时支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离租赁物。甲方有权扣除乙方逾期支付的租金、滞纳金等费用，并要求乙方支付违约金。5.3甲方因违约解除本协议的，乙方应立即搬离租赁物，对违约金不予退还，并承担相应的违约责任。第六条保密义务6.1甲乙双方均对租赁过程中知悉的商业秘密、技术资料、客户信息等予以保密，并严禁向他人泄露。6.2终止本协议后，双方仍应遵守保密义务，未经对方同意，不得利用对方租赁过程中获得的信息进行商业活动。第七条协议的变更和解除7.1除非经双方协商一致，本协议不得随意变更。7.2终止本协议后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物原样返还给甲方。第八条争议的处理8.1甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成功，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约