2024年土地房屋买卖合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年土地房屋买卖合同经典版卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在佛山市南海……。南侧住宅区00号房_____层，房屋建筑总面积____平方米，地号000000图号00000用地总面积000平方米，按房产证为准。这次出让房屋建筑面积____平方米，出让用地面积0000平方米2、土地使用权限为____年，自____年____月____日到____年____月____日止，实际年限按产权证。二、房屋价格及其它费用：1、房屋价格0000平方米人民币_____（大写）（元）2、土地使用税费按国家有关规定由_____乙____方支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、房屋总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_____（大写）（元）。（1）甲方收到乙方人民币_____（大写）（元）；后协助乙方办埋房产证和土地证过户手续（2）其余房款[_____（大写）（元）]应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）二日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过_____不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按房屋和土地总价的5%计；若甲方不协助乙方办理土地、房产二证，或将土地、房屋抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，合同终止。四、其他规定：1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。五、本合同主体及责任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地房屋买卖合同经典版（二）本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，根据中华人民共和国的相关法律法规，就乙方拥有的土地和房屋进行买卖交易。甲乙双方在平等、自愿的基础上就以下条款达成一致：一、土地和房屋的基本信息1.土地位置：（具体地址）2.房屋建筑面积：（具体面积）3.房屋结构：（具体结构）二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币（具体金额）元整。2.甲方应在本合同签订日起（具体日期）之前，以一次性支付方式向乙方支付房屋买卖总价的%作为定金，即人民币（具体金额）元整。3.甲方应在具体日期之前支付余款，即人民币（具体金额）元整。乙方同意在收到余款后，将土地和房屋的产权证书、房屋权属证明等相关证件交付甲方，并办理过户手续。三、权利和义务1.乙方保证所出售土地和房屋的所有权的真实和合法，并保证该土地和房屋没有被以任何形式查封、扣押、诉讼等。2.甲方应在乙方交付土地和房屋所有权证书时，验收房屋的实际状况，如发现有任何瑕疵、损坏或者其他问题，甲方有权要求乙方在具体日期之前进行修复或赔偿。3.乙方应按时交付土地和房屋的所有权证书、房屋权属证明等相关证件，并终止所有与该土地和房屋相关的费用。四、违约责任1.如果甲方在约定日期前未按时支付房屋买卖总价的余款，甲方应向乙方支付逾期支付款项%的违约金，即人民币（具体金额）元整。2.如果乙方未按时交付土地和房屋的产权证书、房屋权属证明等相关证件，乙方应向甲方支付逾期交付款项%的违约金，即人民币（具体金额）元整。若乙方逾期不交付相关证件超过30个自然日的，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的定金及余款。3.任何一方违约应向对方支付相应的违约金，违约方还应承担因违约所引起的一切经济损失及法律费用。五、不可抗力1.若因不可抗力因素，例如自然灾害、战争等无法控制的事件导致本合同无法履行，一方应尽快向另一方通知，并及时协商解决办法。双方互相理解、互相谅解，并努力减少因不可抗力事件而造成的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中如有任何争议，乙方和甲方应友好协商解决。协商不成的，应向具有行使相应权限的人民法院进行诉讼