2024年上海房屋租赁合同标准版本（4篇）

第5页共5页2024年上海房屋租赁合同标准版本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的;（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的;（七）________________________________________________。7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_____（恢复房屋原状/赔偿损失）。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同自双方签字/签字后_____生效。生效后的____日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_____（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_____种方式解决：（六）提交_____仲裁委员会仲裁;（七）依法向人民法院起诉。9、本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/____区/县）房地产交易中心受理处一份，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____2024年上海房屋租赁合同标准版本（2）合同编号：SH2021-001租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）姓名：联系方式：身份证号码：承租方：（以下简称“乙方”）姓名：联系方式：身份证号码：鉴于乙方欲租赁甲方位于上海市______地区（以下简称“房屋”），双方达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意出租房屋给乙方使用，房屋地址为：（1）具体地址：（2）面积：（3）内部结构及装修情况：1.2乙方同意将房屋作为居住用途，并承诺不得将房屋改变用途，不得转租或转借给他人。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年____月____日至____年____月____日共计____个月。2.2甲方同意在租赁期满前____天通知乙方是否继续租赁，乙方如需继续租赁需在____天内通知甲方，双方可以继续协商续租条件。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元（￥____）（大写：人民币____元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月____日前将租金支付到甲方指定的银行账户。（2）乙方逾期支付租金，每日按照应付租金的5%支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金为____元（￥____）（大写：人民币____元整）。4.2乙方承诺在履行合约期间严格保管房屋及相关设施，如发生损坏、遗失等情况，甲方将从押金中扣除相应费用，如押金不足以弥补损失，则乙方应及时补足差额。4.3在租赁期满，乙方如没有违反合约约定，甲方应返还押金。第五条房屋维修5.1甲方负责房屋的大修，乙方负责房屋的日常维修和保养。5.2乙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋内的设施设备，如设施设备发生损坏，应及时通知甲方维修，乙方如因使用不当导致损坏，应承担相应维修费用。第六条保险责任6.1甲方应购买房屋综合保险，保障房屋和甲方的利益，乙方不承担保险费用。6.2乙方在使用房屋期间发生的人身和财产损失，由乙方自行承担责任。第七条合同解除7.1乙方提前____天通知甲方解除合同，需支付相当于____个月租金的违约金。7.2甲方提前解除合同，需支付相当于____个月租金的违约金，并及时返还乙方的履约保证金。第八条其他约定8.1双方如有其他约定，可在附件中明确。第九条合同争议解决9.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交上海仲裁委员会仲裁。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________2024年上海房屋租赁合同标准版本（3）上海房屋租赁合同范本（标准版）甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并有权出租的房屋的所有人，乙方愿意承租该房屋，并按照约定支付租金和履行其他相关义务，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（详细地址）1.2房屋类型：（公寓/住宅/商业用房等）1.3房屋面积：（具体面积）1.4房屋配套设施：（如有）1.5房屋交付时间：（具体时间）第二条租金及支付方式2.1租金总额：人民币（大写）（小写）元整。2.2租金支付方式：（一次性支付/按月支付）2.3租金支付时间：每月的（具体日期）日前支付。第三条押金及违约金3.1押金金额：人民币（大写）（小写）元整。3.2押金的支付方式：乙方需在签订本合同时将押金支付给甲方，甲方应开具相应收据。3.3押金的退还：当租赁期届满或解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还给乙方；如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除违约金后将剩余部分退还给乙方。3.4违约金：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额为租金总额的（具体比例）。第四条租赁期限及续租4.1租赁期限：自（具体日期）起至（具体日期），共计（具体月份数目）个月。在租赁期届满前，甲乙双方可以商议续租条件，并在续租前（具体天数）内提前通知对方。4.2租赁期内的维修：因房屋设备设施的非人为损坏所导致的维修费用由甲方负责；若因乙方原因导致房屋设备设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋使用及维护5.1房屋用途：乙方承诺合法使用房屋，并不得以任何方式将房屋转租、转借给他人。5.2房屋维护：乙方应当善意维护房屋，保证房屋及配套设施的完好和安全使用，承担因自身原因造成的损坏和修理费用。5.3装修：乙方在使用房屋期间如需进行室内装修，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的装修费用。5.4房屋整理交付：房屋交付时，甲方应当保证房屋内的设施设备齐全、正常运转。乙方在入住时应仔细核对房屋内的设施设备是否正常。如发现问题，应及时通知甲方。第六条合同解除6.1合同解除条件：本合同可以在以下情况解除：（1）租赁期届满并经双方协商确定不再续租；（2）因不可抗力等无法实施合同的情况；（3）乙方提前（具体天数）书面通知甲方解除合同，并支付相应违约金；（4）违反本合同其他相关约定导致的解除。6.2解除通知：任何一方发生解除情况，应提前（具体天数）以书面形式通知对方。第七条争议解决本合同的解释和争议解决双方可协商，如果协商不成，应向当地房地产注册机构或仲裁机构申请仲裁或诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜由双方协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。8.3本合同自签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方：乙方：签约日期：签约日期：2024年上海房屋租赁合同标准版本（4）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）______________________________________________.7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_____（恢复房屋原状/赔偿损失）。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同自双方签字/签字后_____生效。生效后的____日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处