2024年青岛市房屋租赁合同中介（二篇）

第2页共2页2024年青岛市房屋租赁合同中介合同编号：青岛市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）出租人：承租人：居间人：青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局特别告知一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和房屋管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本。本合同为工商行政管理部门办理《工商营业执照》时的示范文本，适用于本市行政区域内的房屋租赁行为。二、本合同应由合同各方当事人通过网上租赁登记系统签订。租赁房屋持有权属证书的，合同中所签订的租赁房屋的信息与青岛市房地产权属登记系统实现即时关联，输入权属证书编号后，权利人名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记系统自动调取。如房屋存在被查封、冻结、权属存在争议和未办理房地产权证，系统将不支持打印；如房屋产权存在共有、已设定抵押或已经通过本系统签订过租赁合同，合同的签订同样受到限制，须按照系统提示经各方共同确认后方可继续操作。租赁房屋未取得权属证书的，因该房屋尚未在青岛市房地产权属登记系统进行登记，房屋的有关信息需有各方当事人确认后手动填入。同时，承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实。三、合同各方当事人通过网上操签订本合同后，应及时到青岛房地产交易中心办理房屋租赁登记备案。当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。四、本合同由租赁各方签订合同时自行设置合同密码，该密码用于网签合同的查询、变更和解除，请注意牢记和保密。2024年青岛市房屋租赁合同中介（二）青岛市房屋租赁合同中介合同编号：________甲方（出租方）：__________证件号码：__________联系地址：__________乙方（承租方）：__________证件号码：__________联系地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就以下房屋的租赁事宜达成如下合同，并共同遵守：第一条房屋情况1.1房屋地址：__________1.2房屋门牌号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋格局及设施：__________1.5房屋用途：住宅/商业/办公等（请在适用处打勾）第二条租赁期限2.1租赁期限：起始日期__________，终止日期__________2.2租赁期限不得少于三个月，双方同意按年为单位进行续租。第三条租金及支付方式3.1租金总额：人民币__________元/月3.2租金支付方式：__________3.3房屋租金交纳时间：每月的________号或________号。第四条押金及使用规则4.1押金总额：人民币__________元。4.2押金用途：保证在租赁期满或解除租赁合同时，乙方的违约行为所造成的损失。4.3押金退还：租赁期满或解除租赁合同后，甲方应在______个工作日内将押金退还给乙方。4.4使用规则：乙方在使用房屋期间，应按照甲方的合理要求，不得违反法律法规及该房屋的使用规定。第五条维修、装修及损坏赔偿5.1维修责任：甲方负责房屋内外部的日常维修，乙方负责自己的物品的维修。5.2装修规定：乙方在租赁期间如需进行装修，请提前向甲方提出申请，并得到甲方书面同意，且乙方在搬离时应将房屋原状还原。5.3损坏赔偿：如因乙方的原因导致房屋及设施损坏，乙方应按照实际损失进行赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方不能如期交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求返还全部已支付的租金和押金。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同中的任一条款，甲方有权解除合同，并要求追究乙方的法律责任，乙方所支付的租金和押金不予退还。第七条合同变更和解除7.1合同变更：经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。任何一方需变更合同内容时，应提前书面通知对方，并在得到对方同意后执行。7.2合同解除：本合同期限届满后，合同自动解除，双方无需另行通知。如乙方提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应违约金。第八条争议处理8.1本合同的解释及纠纷的解决均适用《中华人民共和国合同法》。8.2若就本合同提起诉讼，由双方协商，选择合适的法院进行解决。第九条其他约定事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。