全新租赁商用房屋合同

全新租赁商用房屋合同合同编号：__________全新租赁商用房屋合同第一章总则第一条本合同的订立出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第二条租赁物的描述房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________其他设施：____________________第三条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__个月支付一次，承租方应在每月的__日前将租金支付给出租方。第五条合同的变更和解除1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。2.经双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。3.承租方违反本合同的约定，出租方有权解除本合同。第二章租赁物的使用和维护第六条租赁物的使用承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第七条租赁物的维护1.出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如有损坏或需要维修，出租方应在接到承租方通知后的__日内进行修复。2.承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第三章违约责任第八条出租方的违约责任1.出租方未按照约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。2.出租方未按照约定履行维修义务，应承担相应的违约责任。第九条承租方的违约责任1.承租方未按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。2.承租方未按照约定使用租赁物，应承担相应的违约责任。第四章争议解决第十条争议的解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第五章附则第十二条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：________年____月____日（此为合同部分，合同方根据实际情况填写相关信息。合同编号、签订日期等在实际签订合同时由双方确认后填写。）多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十四条甲方优先购买权1.在租赁期限内，如租赁物所有权发生转让，甲方享有优先购买权。2.甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并在收到通知后__日内行使购买权。第十五条甲方对租赁物的改善和增设1.甲方有权根据经营需要对租赁物进行改善和增设设施。2.甲方进行改善和增设设施时，应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。第十六条甲方解除合同的条件1.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后__日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。2.乙方未按照约定使用租赁物，严重影响到甲方权益的，甲方有权解除本合同。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十七条乙方的转租权1.乙方在取得甲方书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。2.乙方转租时，应确保第三方按照本合同的约定履行义务。第十八条乙方的经营范围1.乙方应在租赁物内从事________（经营范围）的经营活动。2.乙方违反前款规定，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。第十九条乙方提前解除合同的条件1.甲方未按照约定提供租赁物，经乙方催告后__日内仍未提供的，乙方有权解除本合同。2.甲方未按照约定履行维修义务，经乙方催告后__日内仍未修复的，乙方有权解除本合同。第三章附加条款三：第三方中介时的特殊约定第二十条第三方中介的角色1.本合同的签订，经双方同意，由第三方中介机构协助完成。2.第三方中介应按照约定收取中介费用，并为本合同的签订提供真实、准确的信息。第二十一条第三方中介的义务1.第三方中介应如实告知甲方和乙方租赁物的实际情况，包括但不限于租赁物的所有权、使用权、负担情况等。2.第三方中介应保证本合同的签订过程公开、公正、公平，不得有任何欺