不动产置换协议

不动产置换协议合同编号：__________第一章总则第一条本协议的订立甲方：（全称）乙方：（全称）第二条本协议的目的甲乙双方为置换不动产，经充分协商，达成一致，订立本协议。第三条本协议的适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二章不动产置换第四条置换不动产的基本情况4.1甲方拟置换的不动产位于______省______市______区______路______号，不动产权证号：______，土地使用权面积为______平方米，房屋建筑总面积为______平方米。4.2乙方拟置换的不动产位于______省______市______区______路______号，不动产权证号：______，土地使用权面积为______平方米，房屋建筑总面积为______平方米。第五条置换价格及支付方式5.1甲乙双方同意以本协议签订之日的不动产市场价格为基准，甲方拟置换的不动产价格为______元，乙方拟置换的不动产价格为______元。5.2甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付______元作为置换差价。第六条置换手续办理6.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理不动产置换手续。6.2甲乙双方应相互配合，提供所需资料，确保置换手续的顺利进行。第三章权利与义务第七条甲方的权利与义务7.1甲方应保证其拟置换的不动产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。7.2甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付置换差价。7.3甲方应协助乙方办理不动产登记手续。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应保证其拟置换的不动产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。8.2乙方应按照本协议约定的时间接收甲方支付的置换差价。8.3乙方应协助甲方办理不动产登记手续。第四章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换价格的______%。9.2甲乙双方应严格按照本协议约定的时间履行支付义务，逾期支付的，应按照逾期天数向对方支付违约金，违约金为本协议置换价格的______%。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第五章争议解决第十一条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条附则12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明第三章不动产置换第七条甲方的权利与义务（续）7.4甲方应负责办理与置换相关的一切手续，包括但不限于不动产评估、置换差价的支付、不动产过户等。7.5甲方应在过户完成后，将不动产权证办理至乙方名下，并承担相关税费。第八条乙方的权利与义务（续）8.4乙方应在收到甲方支付的置换差价后，将拟置换的不动产过户至甲方名下，并承担相关税费。8.5乙方应协助甲方办理不动产登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户等。第四章违约责任第九条违约责任（续）9.4甲方未按照约定时间支付置换差价的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本协议置换价格的1%。9.5乙方未按照约定时间完成过户手续的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议置换价格的1%。第十条不可抗力（续）10.3因不可抗力导致甲方不能履行本协议的，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.4因不可抗力导致乙方不能履行本协议的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。第五章争议解决第十一条争议解决（续）11.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条附则（续）12.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：______年______月______日当乙方为主导时的，附件条款及说明第三章不动产置换第七条甲方的权利与义务（续）7.6甲方应承担与置换相关的一切费用，包括但不限于不动产评估费、过户税费等。7.7甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付置换差价，并承担因逾期支付产生的违约金。第八条乙方的权利与义务（续）8.6乙方应保证拟置换的不动产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。8.7乙方应在收到甲方支付的置换差价后，按照约定时间完成过户手续，并承担因逾期完成过户产生的违约金。第四章违约责任第九条违约责任（续）9.6甲方未按照约定时间支付置换差价的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本协议置换价格的1%。9.7乙方未按照约定时间完成过户手续的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议置换价格的1%。第十条不可抗力（续）10.5因不可抗力导致乙方不能履行本协议的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.6因不可抗力导致甲方不能履行本协议的，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。第五章争议解决第十一条争议解决（续）11.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条附则（续）12.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：______年______月______日当有第三方中介时，附件条款及说明第三章不动产置换第七条甲方的权利与义务（续）7.8甲方应支付