借用他人名义购买商品房协议书范本

借用他人名义购买商品房协议书范本合同编号：__________借用他人名义购买商品房协议书甲乙双方，经充分协商，就甲方借用乙方名义购买商品房事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本协议的签订地点和日期本协议于____年____月____日在____（地点）签订。第二条定义本协议所用词汇的具体含义如下：1.“商品房”指由甲方实际购买，但以乙方名义登记的位于____（地址）的____套住房。2.“甲方”指实际购买商品房并借用乙方名义进行购买的____（姓名）。3.“乙方”指同意将名义借给甲方购买商品房的____（姓名）。第二章借用名义的条款第三条借用名义的性质和范围3.1甲方借用乙方名义购买商品房，仅为办理购房手续、登记产权等法律程序上的需要。3.2甲方对购买的商品房拥有实际所有权和使用权，并负责支付购房款及物业管理等费用。第四条借用期限4.1本协议有效期限自签署之日起至商品房所有权登记手续办理完毕之日止。4.2如遇特殊情况，需延长借用期限的，甲乙双方应另行签订补充协议。第五条借用名义的后果5.1甲方保证在借用乙方名义购买商品房过程中，遵守国家法律法规，不从事任何违法行为。5.2甲方承诺在商品房所有权登记手续办理完毕后，将购买的商品房交付给乙方使用。第三章权利和义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定使用和处置商品房。6.2甲方应承担购买商品房的所有费用，包括但不限于购房款、税费、物业管理费等。6.3甲方应在借用期限内办理完毕商品房所有权登记手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应协助甲方办理购房手续和产权登记手续。7.2乙方应在甲方办理完毕商品房所有权登记手续后，将商品房交付给甲方使用。7.3乙方应对甲方购买商品房的行为保密，不得向第三方透露相关信息。第四章违约责任第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间办理完毕商品房所有权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.3乙方未按约定协助甲方办理购房手续和产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五章争议解决第九条争议解决9.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他条款第十条合同的修改和补充本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。第十一条通知任何一方就本协议事宜向对方发出的通知，均可采用书面形式，送达对方指定的地址。第十二条合同的生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第三章权利和义务的附加条款第八条甲方为主导时的附加条款8.4甲方应确保其购买商品房的行为符合国家法律法规，不得利用借用他人名义购买商品房进行洗钱、逃避税款等违法行为。8.5甲方应承担因借用他人名义购买商品房而产生的所有法律风险和责任，包括但不限于贷款、税务、产权纠纷等。8.6甲方应在商品房交付使用后，按照约定时间将购房款支付给乙方。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应确保其名义被借用购买的商品房符合国家法律法规，不得利用该名义进行洗钱、逃避税款等违法行为。9.2乙方应协助甲方办理购房手续和产权登记手续，并应提供必要的身份证明和相关文件。9.3乙方应在商品房交付使用后，按照约定时间将购房款支付给甲方。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应具备合法的经营资质，并应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。10.2第三方中介应协助甲方和乙方办理购房手续和产权登记手续，并提供必要的咨询和服务。10.3第三方中介应按照约定时间收取中介费用，并应提供正规的收费凭证。第四章违约责任的附加条款第十一条甲方为主导时的附加条款11.1甲方未按约定时间办理完毕商品房所有权登记手续的，除支付违约金外，还应承担因逾期导致的额外费用，包括但不限于贷款利息、物业费等。11.2甲方违反本协议第八条第4款的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第十二条乙方为主导时的附加条款12.1乙方未按约定协助甲方办理购房手续和产权登记手续的，除支付违约金外，还应承担因逾期导致的额外费用，包括但不限于贷款利息、物业费等。12.2乙方违反本协议第九条第1款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十三条第三方中介为主导时的附加条款13.1第三方中介未按约定协助甲方和乙方办理购房手续和产权登记手续的，除支付违约金外，还应承担因逾期导致的额外费用，包括但不限于贷款利息、物业费等。13.2第三方中介违反本协议第十条第1款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。第五章争议解决的附加条款第十四条甲方为主导时的附加条款14.1如甲方违反本协议，导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金和损失赔偿金。14.2甲方应在争议解决过程中承担合理的诉讼费用和律师费用。第十五条乙方为主导时的附加条款15.1如乙方违反本协议，导致甲方遭受损失的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金和损失赔偿金。15.2乙方应在争议解决过程中承担合理的诉讼费用和律师费用。