全新协议土地流转合同范本下载

全新协议土地流转合同范本合同编号：__________协议土地流转合同范本第一章总则第一条本合同的订立甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第二条合同主体第三条土地基本情况土地位于__________________，总面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。土地用途为____________________。第二章土地流转第四条土地流转方式甲乙双方同意采取_______方式进行土地流转。第五条土地流转期限土地流转期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第六条土地流转价格及支付方式甲乙双方协商确定土地流转价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方支付方式如下：1.自合同签订之日起_______日内，一次性支付土地流转价格的_______%；2.自合同签订之日起_______日内，支付土地流转价格的剩余_______%。第七条土地使用及管理乙方在流转期限内享有合法使用、经营、收益该土地的权利。乙方应合理利用土地，不得闲置、荒芜，不得改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。第三章权利义务第八条甲方的权利义务1.甲方应保证乙方在流转期限内对土地的使用权；2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续；3.甲方不得干涉乙方在流转期限内的土地使用、经营、收益等活动；4.甲方应承担土地流转过程中产生的相关税费。第九条乙方的权利义务1.乙方应按约定支付土地流转价格；2.乙方应合理利用土地，不得闲置、荒芜，不得改变土地用途；3.乙方应承担土地流转过程中产生的相关税费；4.乙方在流转期限内如欲转租、转让土地使用权，须经甲方同意。第四章违约责任第十条违约责任1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转价格的_______%。2.乙方未按约定支付土地流转价格的，应向甲方支付违约金，违约金为土地流转价格的_______%。3.甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第五章争议解决第十一条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；3.本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定办理土地使用权变更登记手续。第十三条其他约定甲乙双方另有约定的，可以从本合同中补充或者签订附件予以明确。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保障乙方权益的附加条款甲方应保证乙方在流转期限内对土地的使用权，并确保土地符合乙方经营需求。如因甲方原因导致土地使用受限，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方协助办理土地使用权变更登记的附加条款甲方应无条件协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方在流转期限内合法使用土地。如因甲方原因导致登记手续未能顺利完成，甲方应承担相应的责任。3.甲方不得干涉乙方土地使用的附加条款甲方在流转期限内不得干涉乙方对土地的使用、经营、收益等活动，不得擅自进入乙方经营区域。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。4.甲方承担土地流转过程中产生的相关税费的附加条款甲方应承担土地流转过程中产生的相关税费，包括但不限于土地使用权变更登记费、土地增值税等。如因甲方未履行本条款导致乙方承担相关税费，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方按约定支付土地流转价格的附加条款乙方应按本合同约定的时间和方式支付土地流转价格。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方合理利用土地的附加条款乙方在流转期限内应合理利用土地，不得闲置、荒芜，不得改变土地用途。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方承担土地流转过程中产生的相关税费的附加条款乙方应承担土地流转过程中产生的相关税费，包括但不限于土地使用权变更登记费、土地增值税等。如因乙方未履行本条款导致甲方承担相关税费，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方转租、转让土地使用权需经甲方同意的附加条款乙方在流转期限内如欲转租、转让土地使用权，须经甲方同意。如乙方未经甲方同意进行转租、转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九章第三方中介参与时的附加条款及说明1.第三方中介的选定及责任的附加条款甲乙双方同意选定具有资质的第三方中介机构作为本次土地流转的协助方。第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、土地使用权变更登记等相关手续。如第三方中介未能履行协助职责，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。2.第三方中介费用承担的附加条款甲乙双方同意按照公平合理的原则承担第三方中介费用。具体费用承担方式如下：（1）甲方承担_______元，乙方承担_______元；（2）甲乙双方按照_______的比例分担第三方中介费用。3.第三方中介保密义务的附加条款第三方中介在协助土地流转过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密。如第三方中介违反本条款，甲乙双方有权要求第