2024全新物业租赁合同书下载

2024全新物业租赁合同书合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业1.1本合同所租赁的物业位于____________________，包括但不限于：____________________。1.2乙方租赁物业的目的为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期间，如物业发生增值、税费变动等，甲方有权相应调整租金，具体调整方案双方协商确定。第三章物业使用及维修第四条物业使用4.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。4.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业设施损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的物业设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第四章保险及税费第六条保险6.1乙方应按期办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1租赁期间，物业相关的税费由甲方承担。7.2如因政策变动导致税费发生调整，双方可协商相应调整租金或费用。第五章违约责任第八条违约8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2违约方还需赔偿对方因此所遭受的直接损失。第九条提前解约9.1任何一方提前解约，应支付给对方一个月租金作为违约金。9.2提前解约方还需承担因此给对方造成的实际损失。第六章争议解决第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明：第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业（续）1.3甲方应在租赁开始前，将租赁物业现状及相关设施设备情况详细告知乙方，并出示相关证明材料。1.4甲方应对租赁物业的权属、使用性质、安全隐患等情况进行如实告知，如因甲方未如实告知导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第二条租赁期限（续）2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时将租赁物归还乙方，如甲方未按约定归还，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。第二章租金及支付方式第三条租金（续）3.4租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付甲方滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。3.5租赁期间，如物业发生增值、税费变动等，甲方有权相应调整租金，具体调整方案双方协商确定。第三章物业使用及维修第四条物业使用（续）4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。如乙方违反该约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。4.4乙方在租赁期间对物业进行装修、改造的，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。如乙方未取得甲方同意进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为租金的__%。第五条维修（续）5.3因乙方使用不当导致的物业设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。如乙方未及时维修的，甲方有权自行维修，并要求乙方承担维修费用及违约金，违约金为租金的__%。第四章保险及税费第六条保险（续）6.2保险费用由乙方承担。如乙方未按期办理物业保险，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条税费（续）7.2如因政策变动导致税费发生调整，双方可协商相应调整租金或费用。如甲方未按约定承担相关税费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应承担税费的__%。第五章违约责任第八条违约（续）8.2违约方还需赔偿对方因此所遭受的直接损失。如甲方违反本合同导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条提前解约（续）9.2提前解约方还需承担因此给对方造成的实际损失。如甲方提前解约的，甲方应支付给乙方一个月租金作为违约金，并承担因此给乙方造成的实际损失。第六章争议解决第十条争议解决（续）10.2本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定（续）11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方在签订合同时有第三方中介参与，中介应提供合法的资质证明，并按照甲乙双方的约定收取中介费用。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业（续）1.5乙方应在租赁开始前，对租赁物业进行实地查看，并确认物业的现状及相关设施设备情况。如