兄妹共有房产协议书格式

兄妹共有房产协议书格式合同编号：__________兄妹共有房产协议书第一章总则第一条本协议的目的第二条适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二章房产基本情况第三条房产名称本协议所指的房产位于__________，房产证号为__________。第四条房产现状房产现状为__________，房产面积为__________平方米。第五条房产所有权房产所有权归甲方和乙方共同所有，甲方占房产所有权比例为__________，乙方占房产所有权比例为__________。第三章共有房产的管理和使用第六条管理方式双方共同协商决定房产的管理方式，包括但不限于出租、出售或自用等。第七条使用原则双方应本着公平、合理的原则使用房产，不得损害对方的合法权益。第八条维护和维修双方应共同承担房产的维护和维修费用，费用按房产所有权比例分担。第四章共有房产的处分第九条处分原则双方在处分共有房产时，应经双方协商一致。第十条处分方式共有房产的处分方式包括但不限于出租、出售或转让等，具体方式由双方协商确定。第十一条处分收益分配处分共有房产所得的收益按房产所有权比例分配。第五章争议解决第十二条争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十三条合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同修改和补充本协议的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十五条合同解除本协议在履行过程中，如一方发生严重违约行为，另一方有权解除本协议。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一章总则第一条甲方为主导时的附加条款（1）甲方有权决定房产的使用和处分方式，但需保证乙方的合法权益不受损害。（2）甲方应在处分房产前至少提前三个月通知乙方，并征求乙方的意见。（3）甲方承担房产的维护和维修费用，费用按房产所有权比例分担。第二章房产基本情况第二条乙方为主导时的附加条款（1）乙方有权提出房产的使用和处分建议，甲方应给予充分考虑。（2）乙方应在房产租赁或出售等交易中，享有同等条件下的优先购买权。（3）乙方承担房产的维护和维修费用，费用按房产所有权比例分担。第三章共有房产的管理和使用第三条第三方中介参与时的附加条款（1）当有第三方中介参与房产的交易时，甲方和乙方应共同协商确定中介费用。（2）甲方和乙方应共同参与中介过程中的重要决策，包括但不限于定价、营销策略等。（3）甲方和乙方应确保中介过程中的信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导第三方。第四章共有房产的处分第四条甲方为主导时的附加条款（1）甲方在处分房产时，应充分考虑乙方的意见，并协商确定处分方式。（2）甲方在处分房产所得的收益，应按房产所有权比例分配。第五条乙方为主导时的附加条款（1）乙方在处分房产时，应提前至少三个月通知甲方，并征求甲方的意见。（2）乙方在处分房产所得的收益，应按房产所有权比例分配。第六条第三方中介参与时的附加条款（1）当有第三方中介参与房产的交易时，中介费用应由甲方和乙方共同承担。（2）甲方和乙方应共同参与中介过程中的重要决策，确保双方的合法权益。（3）甲方和乙方应确保中介过程中的信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导第三方。第五章争议解决第七条甲方为主导时的附加条款（1）当甲方在处分房产或其他重要事项上与乙方发生争议时，双方应进行友好协商。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导时的附加条款（1）当乙方在处分房产或其他重要事项上与甲方发生争议时，双方应进行友好协商。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方中介参与时的附加条款（1）当甲方和乙方在第三方中介过程中发生争议时，双方应进行友好协商。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十条甲方为主导时的附加条款（1）本协议的修改和补充应由甲方和乙方共同协商达成一致，并以书面形式签订。（2）本协议的解除应由甲方和乙方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十一条乙方为主导时的附加条款（1）本协议的修改和补充应由甲方和乙方共同协商达成一致，并以书面形式签订。（2）本协议的解除应由甲方和乙方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十二条第三方中介参与时的附加条