住宅商业房屋买卖合同

住宅商业房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状为__________，乙方同意按照本合同约定接受该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的状况，如有不符，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如有违约，乙方应承担相应责任。4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明：第七条甲方为主导时的附加条款7.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清空，确保房屋内部整洁、完好。7.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合约定的状况。7.3甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关户号的过户手续。7.4甲方应保证房屋的所有权、土地使用权及其他附属权益清晰，如有纠纷，甲方应承担相应责任。第八条乙方为主导时的附加条款8.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之__________）。8.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋的水、电、燃气等户号过户至乙方名下。8.3乙方应妥善使用和保管房屋，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。8.4乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，如乙方无故拒绝配合，应承担相应责任。第九条第三方中介为主导时的附加条款9.1第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，如因中介原因导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应责任。9.2第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准为交易金额的__________%。9.3第三方中介在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，如中介存在偏袒行为，甲方、乙方均有权要求中介纠正。9.4第三方中介应在本合同签订后，提供完整的中介服务，包括房屋买卖咨询、合同签订、过户手续办理等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：____