全新手房买卖合同链家

全新手房买卖合同链家合同编号：__________全新手房买卖合同（本合同由链家提供）第一章总则第一条本合同的订立合同编号：__________身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________第二条本合同的标的第三条本合同的签订宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以实现甲方将标的房产转让给乙方，乙方购买标的房产的目的。第二章合同价格第四条合同价格1.标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将合同首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方提供的贷款方式，办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第五条价格调整1.合同签订后，如遇政策调整、市场变化等因素，导致标的房产价格发生变动，双方可协商调整合同价格。2.调整后的价格不得低于国家相关政策规定的最低交易价格。第三章交付及过户第六条交付1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.交付时，甲方应向乙方出示房产证、身份证等有效证件，并办理物业、水电等各项移交手续。第七条过户1.乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。2.过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第四章合同的履行、变更和解除第八条合同履行1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利纠纷。2.乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方办理贷款手续。第九条合同变更1.合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除1.在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。2.解除合同后，甲方应退还已收取的房款，并按照中国人民银行规定的贷款利率支付违约金。第五章违约责任第十一条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.违约方应支付给对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六章争议解决第十二条争议解决1.本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条房屋交付时间1.甲方应按照本合同约定的时间将标的房产交付给乙方。2.如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。第十四条房屋质量1.甲方保证标的房产不存在重大质量问题。2.如乙方在入住后发现房屋质量问题，甲方应负责维修或给予适当补偿。第十五条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十六条甲方义务1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利纠纷。2.甲方应在合同签订之日起七个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.交付时，甲方应向乙方出示房产证、身份证等有效证件，并办理物业、水电等各项移交手续。第十七条甲方承诺1.甲方保证标的房产不存在重大质量问题。2.如乙方在入住后发现房屋质量问题，甲方应负责维修或给予适当补偿。3.甲方应按照本合同约定的时间将标的房产交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十八条乙方义务1.乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方办理贷款手续。2.乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。3.过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第十九条乙方承诺1.乙方应按照合同约定支付房款，如有逾期支付，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付违约金。2.乙方应妥善保管甲方提供的房产证、身份证等有效证件，不得擅自使用或泄露。3.乙方在入住后发现房屋质量问题，应立即通知甲方，并按照约定要求甲方负责维修或给予适当补偿。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第二十条第三方中介义务1.第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房产交易。2.第三方中介应提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或误导。3.第三方中介应协助甲方和乙方办理过户手续，并承担相应费用。第二十一条第三方中介承诺1.第三方中介应保证交易过程的顺利进行，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。2.第三方中介应按照约定收取佣金，不得擅自提高收费标准。3.第三方中介应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第二十二条第三方中介的责任限制1.第三方中介对其代理行为的法律后果承担责任。2.第三方中介对标的房产的质量、权属等问题不承担责任。3.甲方和乙方因履行合同产生的纠纷，与第三方中介无关。第四章附加条款四：多方协助下的履行保障第二十三条各方协助1.各方应按照合同约定，积极履行各自义务，共同推进合同的履行。2.各方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。3.各方对合同的履行情况应及时沟通，确保信息的准确性和及时性。第二十四条履行监督1.各方应对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到切实履